Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2013 по делу n А66-18567/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

стоимости нежилого помещения площадью 199,6 кв.м, расположенного по адресу: город Тверь, Тверской пр-т, дом 9, по состоянию на 16 декабря 2009 года», выполненный Крантиковым С.П., соответствует требованиям  Закона № 135-ФЗ, Федеральным стандартам оценки определения рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: город Тверь, пр-т Тверской, дом 9, общей площадью 199,6 кв.м, кадастровым номером 69:40:04:00:065:0062:1/012196/37:10010/А. Отчет признан достоверным, а выводы, сделанные Крантиковым С.П. при определении рыночной стоимости объекта оценки, обоснованными. Экспертом подтверждена стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете.

Объективных доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении ответчиком  условий договора и наличия предусмотренных законом или договором оснований для его  изменения в части указания   цены, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, при котором расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, истец в порядке статьи 65 АПК РФ в суд не представил. В материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Фактически все доводы подателя жалобы были предметом подробного исследования в суде первой инстанции, им дана мотивированная оценка, правовых оснований не согласиться с которыми у апелляционной инстанции не имеется.

Ссылки подателя жалобы на  необоснованный отказ судом первой инстанции в назначении по делу дополнительной экспертизы, отсутствие  анализа  экспертного заключения  эксперта Шутовой  А.В., а также все возражения относительно  проведения экспертизы отчета не в первоначальной редакции, а с учетом исправлений, не принимаются во внимание.

В данном случае суд не усмотрел ни одного  условия, при наличии которых  истец вправе  заявить о внесении изменений в договор по правилам статьи 450 ГК РФ.

Существенным для настоящего дела является установление факта заключения договора сторонами  по  тем условиям, которые уже ими согласованы в тексте договора, в том числе  относительно  цены продажи имущества.

При проверке указанного обстоятельства   суд  также признал доказанным  факт  правильного  указания в договоре цены имущества. 

То обстоятельство, что для эксперта был предложен  отчет не в первоначальном виде, а в исправленном виде, не свидетельствует о наличии оснований для внесения изменений в договор на основании статьи 450 ГК РФ.

Довод подателя жалобы о нарушении судом  статьи 49 АПК РФ и необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства о принятии изменения иска, не принимается во внимание.  Отказывая в его удовлетворении, суд обоснованно указал на  несоблюдение истцом  условий, при которых  возможно заявить такое ходатайство. Правовых оснований  для переоценки данного вывода у апелляционной инстанции не имеется.  Нормы АПК РФ в данном случае не нарушены.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований отказано правомерно.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

         Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 20 мая 2013 года по делу № А66-18567/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Константин»   -  без удовлетворения.

Председательствующий                                                               А.Я. Зайцева

Судьи                                                                                            Е.В. Носач

                                                                                                      А.Н. Шадрина