Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2013 по делу n А66-8560/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24 июля 2013 года

г. Вологда

Дело № А66-8560/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2013 года.

В полном объёме постановление изготовлено 24 июля 2013 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Носач Е.В., судей Зайцевой А.Я. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери на решение Арбитражного суда Тверской области от 22 марта 2013 года по делу № А66-8560/2012 (судья Романова Е.А.),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНИЧЕСКАЯ КНИГА» (ОГРН 102600538642, далее – ООО «ТЕХНИЧЕСКАЯ КНИГА») обратилось к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ОГРН 1036900087806, далее - Департамент) о понуждении последнего в 10-дневный срок заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения V 1-ый этаж (№ 1-9, 13), общей площадью 184,9 кв.м, кадастровый номер 69:40:04:00:057:0001:1/002643/37:10014/А, расположенного по адресу:                     г. Тверь, Тверской пр-т, д. 15, в редакции протокола разногласий                                         ООО «ТЕХНИЧЕСКАЯ КНИГА» от 29.06.2012 по цене 9 983 559 руб. 52 коп. с условием о рассрочке.

При подаче иска истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указано общество с ограниченной ответственностью «БК-Аркадия» (далее - ООО «БК-Аркадия»)

Определением от 09.10.2012 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Юридическая Компания «ЮСТЕРРА» (далее – ООО ЮК «ЮСТЕРРА»); принял уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец просил урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, путем принятия его по пунктам 1.2, 2.5 и приложению 2 в редакции истца.

Истец в судебном заседании 19.03.2013 представил уточнения к иску, исправив опечатки по площади оспариваемого объекта и указав кадастровый номер по техническому паспорту по состоянию на 07.09.2011, просил принять уточнения за исключением первого пункта письменных уточнений.

Уточнение требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -                АПК РФ).

Решением от 22 марта 2013 года суд изложил пункт 1.2 договора купли-продажи нежилого помещения V 1-ый этаж (№ 1-9, 13), общей площадью               184,9 кв.м, кадастровый номер 69:40:04:00057:12:1/13 (предыдущий кадастровый номер 69:40:04:00:057:0001:1/002643/37:10014/А), расположенного по адресу: г.Тверь, Тверской проспект, д.15, в следующей редакции: «Согласно заключению (отчету) судебной экспертизы по делу Арбитражного суда Тверской области № А66-8560/2012 стоимость объекта недвижимого имущества, подлежащая уплате в бюджет г. Твери, составляет                        9 842 000 руб.».

Дополнил пункт 2.5 договора абзацем 5 следующего содержания: «В случае досрочной оплаты приобретаемого имущества начисление процентов в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации осуществляется на остаток задолженности по договору».

Изложил приложение № 2 «График оплаты в рассрочку арендуемого имущества - нежилое помещение V 1-ый этаж (№№1-9, 13), общей площадью 184,9 кв.м., кадастровый номер 69:40:04:00057:12:1/13 (предыдущий кадастровый номер 69:40:04:00:057:0001:1/002643/37:10014/А), расположенного по адресу: г.Тверь, Тверской проспект, д.15» к договору в следующей редакции: «Дата заключения договора - с момента вступления в законную силу судебного акта по делу Арбитражного суда Тверской области       № А66-8560/2012.

Срок рассрочки - 5 лет (60 мес.).

Ставка рефинансирования - 8,00% годовых.

Сроки платежей - последний рабочий день месяца.

№

Срок платежа

(месяц с момента заключения договора)

Остаток задолженности на дату платежа

Платеж в доход бюджета города (без НДС)

В счет основного долга (руб.)

Проценты (руб.)

Общая сумма (руб.)

1

2

3

4

5

6

1

1 месяц

9 842 000,00

164 033,33

21 871,11

185 904,44

2

2 месяц

9 677 966,67

164 033,33

21 506,59

185 539,93

3

3 месяц

9 513 933,33

164 033,33

21 142,07

185 175,41

4

4 месяц

9 349 900,00

164 033,33

20 777,56

184 810,89

5

5 месяц

9 185 866,67

164 033,33

20 413,04

184 446,37

6

6 месяц

9 021 833,33

164 033,33

20 048,52

184 081,85

7

7 месяц

8 857 800,00

164 033,33

19 684,00

183 717,33

8

8 месяц

8 693 766,67

164 033,33

19 319,48

183 352,81

9

9 месяц

8 529 733,33

164 033,33

18 954,96

182 988,30

10

10 месяц

8 365 700,00

164 033,33

18 590,44

182 623,78

11

11 месяц

8 201 666,67

164 033,33

18 225,93

182 259,26

12

12 месяц

8 037 633,33

164 033,33

17 861,41

181 894,74

13

13 месяц

7 873 600,00

164 033,33

17 496,89

181 530,22

14

14 месяц

7 709 566,67

164 033,33

17 132,37

181 165,70

15

15 месяц

7 545 533,33

164 033,33

16 767,85

180 801,19

16

16 месяц

7 381 500,00

164 033,33

16 403,33

180 436,67

17

17 месяц

7 217 466,67

164 033,33

16 038,81

180 072,15

18

18 месяц

7 053 433,33

164 033,33

15 674,30

179 707,63

19

19 месяц

6 889 400,00

164 033,33

15 309,78

179 343,11

20

20 месяц

6 725 366,67

164 033,33

14 945,26

178 978,59

21

21 месяц

6 561 333,33

164 033,33

14 580,74

178 614,07

22

22 месяц

6 397 300,00

164 033,33

14 216,22

178 249,56

23

23 месяц

6 233 266,67

164 033,33

13 851,70

177 885,04

24

24 месяц

6 069 233,33

164 033,33

13 487,19

177 520,52

25

25 месяц

5 905 200,00

164 033,33

13 122,67

177 156,00

26

26 месяц

5 741 166,67

164 033,33

12 758,15

176 791,48

27

27 месяц

5 577 133,33

164 033,33

12 393,63

176 426,96

28

28 месяц

5 413 100,00

164 033,33

12 029,11

176 062,44

29

29 месяц

5 249 066,67

164 033,33

11 664,59

175 697,93

30

30 месяц

5 085 033,33

164 033,33

11 300,07

175 333,41

31

31 месяц

4 921 000,00

164 033,33

10 935,56

174 968,89

32

32 месяц

4 756 966,67

164 033,33

10 571,04

174 604,37

33

33 месяц

4 592 933,33

164 033,33

10 206,52

174 239,85

34

34 месяц

4 428 900,00

164 033,33

9 842,00

173 875,33

35

35 месяц

4 264 866,67

164 033,33

9 477,48

173 510,81

36

36 месяц

4 100 833,33

164 033,33

9 112,96

173 146,30

37

37 месяц

3 936 800,00

164 033,33

8 748,44

172 781,78

38

38 месяц

3 772 766,67

164 033,33

8 383,93

172 417,26

39