Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2013 по делу n А05-14048/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования), все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.

Согласно пункту 2.4.3 Правил № 170 капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

Таким образом, как правильно отметил суд первой инстанции, действующими нормативными актами  не исключается проведение ни текущего, ни капитального ремонта в домах, намеченных к капитальному ремонту, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Довод управляющей компании о том, что устранение выявленных нарушений, отраженных в пункте 1 предписания, требует значительных финансовых затрат, не освобождает его от надлежащего исполнения взятых на себя договором от 01.07.2008  обязательств, и, кроме того, приведенный довод в нарушение требований статьи 65 АПК РФ документально не подтвержден.

В ходе проверки инспекция установила нарушение требований 5.6.6 и 5.6.1 Правил № 170 (пункт 2 предписания).

 Согласно пункту 5.6.1 названных  Правил эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. В силу пункта 5.6.6 этих же Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающие электрооборудование жилого дома, в числе прочего обязаны принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

В соответствии с подпунктом 10 пункта «а» приложения 4 к Правилам              № 170 проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов включены в перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

Согласно подпункту «в» пункта 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки. В соответствии с приложением 2 к этим Правилам указанные работы необходимо выполнять немедленно с момента их обнаружения.

Выполнение этих требований направлено на обеспечение безопасности (в том числе санитарно-гигиенической и эпидемиологической безопасности) проживающих в таком доме граждан. Признание жилых помещений в спорном доме аварийными и непригодными для проживания не освобождает общество от выполнения этих требований.

На момент проверки было установлено, что обществом не был произведен замер сопротивления изоляции электросетей в названном доме, в связи с этим в указанной части административный орган также законно и обоснованно вынес предписание об устранении этих нарушений.

Тот факт, что после вынесения оспариваемого предписания (13.09.2012) управляющая компания представила в инспекцию протокол измерения сопротивления изоляции проводов и кабелей в указанном жилом доме                       (от 16.09.2012) не свидетельствует об отсутствии законных оснований для вынесения этого предписания, поскольку названное измерение сопротивления изоляции проводов и кабелей состоялось 16.09.2012, то есть уже после вынесения оспариваемого предписания.

С учетом изложенного оспариваемое предписание соответствует действующему законодательству, вынесено инспекцией при наличии у нее соответствующих полномочий и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с этим оснований для удовлетворения требований обществом у суда первой инстанции не имелось.

Выводы суда, изложенные в решении от 04.02.2013, соответствуют обстоятельствам дела. Решение принято с учетом доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства.

Подателем апелляционной жалобы не приведены доводы, опровергающие решение суда, которое является законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения суда не усматривается.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 04 февраля                 2013 года по делу № А05-14048/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» – без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Мурахина

Судьи

Н.Н. Осокина

О.Ю. Пестерева