Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2013 по делу n А05-13917/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стационарный торговый объект, являющийся недвижимым имуществом, а также сделки с ним подлежат государственной регистрации.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на запрос министерства сообщило об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных объектов. 

Действительно, как правильно отметил суд первой инстанции, объект, не зарегистрированный как недвижимое имущество в установленном законом порядке, автоматически не становится объектом нестационарной торговли.

Из предъявленных обществом договоров аренды имущества от 10.03.2010 № 8/10 и от 20.10.2008 № 06 ав/08 следует, что они заключены сроком на 11 месяцев с перезаключением на каждые 11 месяцев с момента окончания очередного срока действия договора.  

Вместе с тем пунктом 2 статьи 16 Закона № 171-ФЗ в редакции Закона № 218-ФЗ установлен прямой запрет на осуществление розничной продажи  алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах.

Согласно абзацу первому пункта 6 статьи 16 Закона № 171-ФЗ в городских поселениях розничная продажа должна осуществляться в стационарных торговых объектах, при этом установлены требования применительно к их общей площади, сроку действия договора (свыше одного года) и  наличию контрольно-кассовой техники. 

Из изложенного следует, что стационарные торговые и складские объекты как здания (части здания) и сооружения отвечают признакам недвижимого имущества, права на которое, их возникновение и прекращение в соответствии со статьей 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При отсутствии такой регистрации отсутствуют основания для признания объекта как стационарного торгового объекта.

Кроме того, абзац первый пункта 6 статьи 16 Закона № 171-ФЗ, как было отмечено выше, устанавливает требования и к площади стационарного торгового объекта и складских помещений (общая площадь не менее 50 квадратных метров).

Однако из договора аренды недвижимого имущества от 20.10.2008                   № 06ав/08 и акта приема-передачи от 20.10.2008 следует, что обществу передан во временное пользование торговый павильон площадью 30 кв.м, что также не соответствует требованиям статьи 16 Закона № 171-ФЗ.

С учетом изложенного предписание административного органа, выданное обществу, соответствует действующему законодательству и не нарушают прав и законных интересов ООО «Майя».

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В связи с изложенным решение суда подлежит отмене, а в удовлетворении требований общества следует отказать.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 21 декабря 2012 года по делу № А05-13917/2012 отменить.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Майя» в признании недействительным предписания Министерства промышленности и торговли Архангельской области от 03 октября 2012 года № 6 об устранении выявленных нарушений.

Председательствующий

Н.В. Мурахина

Судьи

Н.Н. Осокина

В.И. Смирнов