Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2013 по делу n А66-2549/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Исходя из изложенного, градостроительный план земельного участка может быть выдан не только в составе документации по планировке и межеванию территории, но и в виде отдельного документа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 38.2 ЗК РФ в извещении о проведении аукциона должны быть указаны, в том числе максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Соблюдая требования статьи 38.2 ЗК РФ, Комитет по управлению имуществом Тверской области в пункте 3.4.6 распоряжения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка указал, что максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков - 14 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка.

В то же время из материалов дела следует, что постановлением главы администрации города Твери от 31.07.2009 № 1881 утверждена документация по планировке территории в границах земельных участков в поселке Никифоровское Московского района города Твери.

Таким образом, на момент проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка государственным унитарным предприятием «Тверьоблстройзаказчик» (далее –                                                           ГУП «Тверьоблстройзаказчик») уже был разработан по инициативе органа местного самоуправления проект планировки территории в границах квартала 69:40:02:00:182:1, где расположен спорный земельный участок.

Во исполнение условий договора аренды ООО «Совстрой» обратилось в администрацию города Твери с заявлением о подготовке проекта планировки территории в границах земельного участка с кадастровым номером 69:40:0200182:57.

Таким образом, как правильно установил суд первой инстанции,                 ООО «Совстрой» в пределах срока действия спорного договора аренды (с учетом пункта 3.2.3 договора, предусматривающего максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 86 месяцев со дня подписания договора аренды, т.е. до марта 2017 года) были предприняты необходимые, целесообразные действия для исполнения условий пункта 3.2.1 договора. Однако со стороны государственных органов намерения ответчика были отвергнуты со ссылкой на то, что в Арбитражном суде Тверской области рассматривается спор о расторжении договора аренды от 15.10.2012                 № 001-з/10.

В связи с этим требование истца о расторжении договора от 15.01.2010  № 001-з/10 аренды земельного участка по заявленному основанию  удовлетворению не подлежит.

Решение арбитражным судом первой инстанции вынесено при полном выяснении обстоятельств дела, нарушений норм материального и процессуального права не установлено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Поскольку в удовлетворении апелляционной жалобы Министерства отказано, однако в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации оно освобождено от уплаты госпошлины в качестве истца и ответчика при обращении в арбитражный суд, госпошлина не взыскивается.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 02 ноября 2012 года по делу № А66-2549/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области - без удовлетворения.

Председательствующий

 Е.В. Носач                                                                                       

Судьи                                                              

 А.В. Романова

 А.Н. Шадрина