Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2013 по делу n А13-4929/2011. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге (рекомендации, изложенные в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации         от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге»).

Поскольку в материалы дела представлены два отчета об определении рыночной стоимости одного и того же залогового имущества Должника, апелляционный суд при отсутствии возражений конкурсного управляющего удовлетворил ходатайство Банка о назначении судебной экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости имущества Общества, заложенного Банку.

Согласно представленному экспертом отчету об оценке от 04.12.2012      № 56-11/12 итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 26.11.2012 составляет 24 605 269 руб. 13 коп.

Приняв во внимание указанный отчет и отсутствие доказательств, позволяющих усомниться в достоверности выводов оценщика при оценке залогового имущества, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что начальная продажная цена предмета залога подлежит утверждению исходя из данного отчета без учета сумм НДС в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 11 «Об уплате налога на добавленную стоимость при реализации имущества должника, признанного банкротом».

При таких обстоятельствах определение от 06.08.2012 в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Вологодской области от 06 августа         2012 года по делу № А13-4929/2011 отменить.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества общества с ограниченной ответственностью «Снаб-плюс-сервис» в следующих размерах:

- помещения № 1 - 7, 1а - 1в, 3а антресольного первого этажа, № 1 - 23,     26 - 36 второго этажа в трехэтажном здании корпуса ширпотреба общей площадью 1515,9 кв.м по адресу: город Вологда, улица Клубова, дом 7, в   сумме 15 754 836 руб. 50 коп. без НДС;

- помещения техэтажа в трехэтажном кирпичном здании корпуса ширпотреба общей площадью 72,8 кв.м по адресу: город Вологда, улица Клубова, дом 7, в сумме 865 594 руб. 36 коп. без НДС;

- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:0256 площадью 2416 кв.м в сумме 1 421 743 руб. 52 коп. без НДС;

- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0102006:180 площадью 2641 кв.м в сумме 1 543 770 руб. 14 коп. без НДС;

- полуприцеп-цистерна ЦЖУ-22-2,0 в сумме 1 297 913 руб. 78 коп.          без НДС;

- резервуары РВ400 для хранения нефтепродуктов в количестве трех    штук в сумме 420 431 руб. 19 коп. без НДС.

Председательствующий                                                             С.В. Козлова

Судьи                                                                                                 О.Н. Виноградов

                                                                                                            Н.В. Чередина