Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 по делу n А66-10809/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19 декабря 2012 года

г. Вологда

 Дело № А66-10809/2011

        Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2012 года.

        Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2012 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зайцевой А.Я. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефимовой О.Н.,

          при участии от колхоза «Путь Ленина» Николаева Б.В. по доверенности от 15.06.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Автономной некоммерческой организации «Новая Жизнь» на решение Арбитражного суда Тверской области от 10 августа 2012 года по делу                 № А66-10809/2011 (судья Погосян Л.Г.),

                                                   у с т а н о в и л:

Автономная некоммерческая организация «Новая Жизнь» (ОГРН 1034701423932; далее –  АНО «Новая Жизнь», Организация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к колхозу «Путь Ленина» (ОГРН 1026901921705; далее - Колхоз) о признании права собственности на приобретенное на открытых торгах 15 июля 2011 года следующее недвижимое имущество:

- молочный завод, расположенный по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 28 - 193 метра на северо-восток;

- телятник, расположенный по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 28 -       168 метров на северо-восток;

- зерносушилку, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 8 - 282 метра на северо-восток;

- склад зерна, расположенный по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 8 -        273 метра на северо-восток;

- ГСМ, расположенный по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 48 - 101 метр на северо-восток;

- гараж, расположенный по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 62 - 97 метров на север;

- правление колхоза, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 8 - 120 метров на юго-запад;

- овощехранилище, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 41 - 125 метров на юго-запад;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский  район,   Осташковское  сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 48;

- дом,  расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский  район,   Осташковское   сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 50;

- дом,  расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский  район,   Осташковское   сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 52;

-  дом,  расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 54;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 56;

- дом,  расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 57;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 58;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 59;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 60;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 61;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 62;

- дом,  расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 63;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская  область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 64;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 65;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 67;

- дом,    расположенный по адресу:   Тверская   область,   Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 69;

- дом,  расположенный по адресу:   Тверская   область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 71;

- дом,  расположенный по адресу:   Тверская   область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 73;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская   область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 75;

- дом,   расположенный по адресу:   Тверская  область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Малое Вишенье, дом 77;

- клуб,  расположенный по адресу:  Тверская  область,  Торжокский район,   Осташковское  сельское поселение, д. Малое Вишенье, от дома 8 -         70 метров на юго-запад;

- водонапорную башню, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Глухово, от дома 21 - 182 метра на северо-восток;

- водокачку, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Глухово, от дома 21 - 152 метра на северо-восток;

- водонапорную башню, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Корытниково, от дома 2 - 150 метров на юго-запад;

- водонапорную башню, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Машкино, от дома 5 -  240 метров на северо-запад;

- водонапорную башню, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Островок, от дома 2 -  219 метров на северо-запад;

- водонапорную башню, расположенную по адресу с: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Сельцо, от дома 28 - 136 метров на северо-восток;

- водонапорную башню, расположенную по адресу: Тверская область, Торжокский район, Осташковское сельское поселение, д. Шевелино, от дома 1 - 223 метра на северо-запад.

Определением суда от 21 ноября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Управление Росреестра).  

Определением суда от 28 ноября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Сурков Эдуард Александрович.

Определением суда от 03 апреля 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Торжокского района Тверской области и муниципальное образование «Осташковское сельское поселение» в лице администрации Осташковского сельского поселения.

Определением суда от 17 мая 2012 года  принят частичный отказ Организации от иска и прекращено производство по делу в части требования о признании права собственности истца на жилые дома № 56 (кадастровый номер 69:33:0090701:0:15), № 58 (кадастровый номер 69:33:0090701:0:19), № 62 (кадастровый номер 69:33:0090701:0043:0002) в д. Малое Вишенье Торжокского района Тверской области (отказ обусловлен тем, что право собственности в отношении указанных домов зарегистрировано за третьими лицами). 

Определением суда от 29 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области.

Определением суда от 06 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование Осташковское сельское поселение Торжокского района Тверской области в лице администрации Осташковского сельского поселения с одновременным исключением его из состава третьих лиц.

Определением суда от 02 июля 2012 года судом по заявлению истца приняты обеспечительные меры, ответчику запрещено совершать действия, связанные с отчуждением, передачей во владение или пользование третьим лицам спорного недвижимого имущества, Управлению Росреестра запрещено совершать регистрационные действия по государственной регистрации сделок и перехода права собственности в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом исковых требований.

Решением суда от 10 августа 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано. Отменены принятые определением суда от 02.07.2012 обеспечительные меры.

АНО «Новая Жизнь» с решением суда не согласилась и обратилась с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм процессуального права, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Апеллянт полагает, что выводы суда первой инстанции о том, что на дату заключения договора купли-продажи от 17.06.2011 № 1 Колхоз не являлся владельцем жилых домов, отчуждаемых им по названному договору, поскольку Колхоз в марте 2010 года передал второму ответчику все спорные жилые дома, сделаны на основании неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиками не были предоставлены запрашиваемые истцом доказательства: доверенность от 01.03.2010 на имя Джалилова Ф.М. и перечень передаваемых объектов. Также Организация считает, что суд первой инстанции ошибочно счел установленным и доказанным имеющее значение для дела обстоятельство – факт владения одним из ответчиков – администрацией Осташковского сельского поселения спорными объектами недвижимости, поскольку представленные последним акты не являются достаточными доказательствами, подтверждающими факт нахождения спорного имущества во владении ответчика. Имущество было приобретено истцом на открытых торгах в рамках конкурсного производства в отношении ответчика, следовательно, истец является добросовестным приобретателем имущества. Ответчик являлся собственником спорных объектов недвижимости до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон от 21.07.1997    № 122-ФЗ). Также апеллянт ссылается на отсутствие в материалах дела оформленного в соответствии с требованиями статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) протокола судебного заседания, что является безусловным основанием для отмены решения суда.

В судебном заседании представитель Колхоза возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Муниципальное образование Осташковское сельское поселение Торжокского района Тверской области в лице администрации Осташковского сельского поселения, администрация Торжокского района Тверской области и  Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области в отзывах считают решение суда законным и обоснованным, просят в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

До начала судебного заседания от АНО «Новая Жизнь» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по настоящему делу в связи с невозможностью участия его представителя.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании статьи 59 АПК РФ дела организаций в арбитражном суде ведут их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций. Представителями организаций могут выступать по должности руководители организаций, действующие в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом, учредительными документами, лица, состоящие в штате указанных организаций, адвокаты либо дееспособное лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела.

Таким образом, невозможность присутствия кого-либо из представителей в арбитражном суде не лишает юридическое лицо возможности направить в судебное заседание другого представителя, в том числе и не связанного трудовыми отношениями с данным юридическим лицом.

На основании изложенного апелляционный суд признает ходатайство АНО «Новая Жизнь» подлежащим отклонению как не влияющее на возможность принятия постановления по жалобе в настоящем судебном заседании в связи с достаточностью представленных в дело доказательств.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, колхоз «Путь Ленина» был образован путем реорганизации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 № 323, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, которым утверждено Положение