Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 по делу n А66-7609/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

паспорт, полученный судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства и представленный истцом в обоснование своих доводов, ввиду своей несостоятельности, а также неактуальности на момент проведения торгов, не подтверждает фактические обстоятельства, которые требуется установить при рассмотрении настоящего спора.

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Поскольку особые требования к качеству объекта недвижимости условиями договора купли-продажи не были предусмотрены, доказательств, подтверждающих несоответствие приобретенного объекта недвижимости его заявленным характеристикам, не представлено, последствия передачи товара ненадлежащего качества к спорным правоотношениям не применяются.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований о признании торгов и протокола № 3 недействительными не имеется, следовательно, требование истца о необходимости применения последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ в виде двусторонней реституции, также следует оставить без удовлетворения.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Тверской области от 20.08.2012 в части удовлетворения исковых требований и распределения расходов по госпошлине, а также дополнительное решение от 07.09.2012 Арбитражного суда Тверской области по настоящему делу подлежат отмене по пункту 3 части 1 статьи 270 АПК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 20 августа 2012 года в части удовлетворения исковых требований и распределения расходов по госпошлине и дополнительное решение Арбитражного суда Тверской области от 07 сентября 2012 года по делу № А66-7609/2011 отменить.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ТрансКит» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансКит» (ОГРН 1096952023948; место нахождения: г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 4, корп. 1) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий

     Ю.В. Махова

Судьи

     О.К. Елагина

     И.Н. Моисеева