Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2008 по делу n А52-4621/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

с пунктом 1 статьи 17 вышеназванного Закона  основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о государственной регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 названного Закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Также в пункте 1 статьи 26 вышеуказанного Закона предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (пункт 2 статьи 26 Закона о государственной регистрации).

Учитывая изложенное, не допускается истребование документов для государственной регистрации аренды части земельного участка, не предусмотренных федеральным законодательством.

В данном случае управлением для государственной регистрации истребованы документы, не предусмотренные федеральным законодательством, а именно: документы, необходимые для заключения договора о предоставлении муниципального рекламного места, а не договора аренды части земельного участка.

Кроме того, управлением не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что документы, предъявленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Поэтому ссылка в апелляционной жалобе на статьи 167, 168  Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделки, не соответствующей закону или иному нормативному правовому акту, является необоснованной.

С учетом изложенного отказ в государственной регистрации договора аренды от 15.06.2007 № 212 части № 1 земельного участка с кадастровым номером 60:27:060201:0024 по основаниям, изложенным в сообщении от 09.10.2007 № 01/001/2007-16885, является неправомерным.

Таким образом, оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

Поскольку в удовлетворении жалобы управлению отказано, расходы по  госпошлине с общества в пользу управления не взыскиваются.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Псковской области от 17 января 2008 года  по делу № А52-4621/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области             - без удовлетворения.

Председательствующий                                                       О.Ю. Пестерева

Судьи                                                                                       В.А. Богатырева

Т.В. Виноградова