Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2013 по делу n А56-35702/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

04 февраля 2013 года

Дело №А56-35702/2012

Резолютивная часть постановления объявлена   04 февраля 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 февраля 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Дмитриевой И.А.

судей Сомовой Е.А., Третьяковой Н.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Душечкиной А.И.

при участии: 

от истца (заявителя): не явился (извещен)

от ответчика (должника): 1) представителя Ежовой А.С. по доверенности от 25.12.2012 № 47/Д-12-32-НД

2) не явился (извещен)

от 3-х лиц: 1) представителя Данилова О.В. по доверенности от 26.12.2012

2) не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-25522/2012) ЗАО «Строймонтаж-324» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2012 по делу № А56-35702/2012 (судья Глумов Д.А.), принятое

по иску (заявлению) ЗАО "Строймонтаж-324"

к 1) Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области

2) Судебному приставу-исполнителю Выборгского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области Полищук О.П.

3-и лица: 1) ОАО Банк "Возрождение"

2) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области

о признании недействительным постановления

установил:

Закрытое акционерное общество «Строймонтаж-324» (далее – заявитель, общество, ЗАО «Строймонтаж-324») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области Полищук О.П. (далее – судебный пристав-исполнитель) о передаче имущества на реализацию от 25.04.2012 №50657/12/22/47 по исполнительному производству от 05.04.2012 №22953/12/22/47, а также с  ходатайством о приостановлении действия оспариваемого постановления.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица судом первой инстанции привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области. В качестве третьих лиц - Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»,  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области

Постановлением апелляционного суда от 17.10.2012 решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 25.07.2012 по делу № А56-35702/2012 отменено. Заявленные Закрытым акционерным обществом «Строймонтаж-324» требования удовлетворены и признано  недействительным постановления судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области Полищук О.П. о передаче имущества на реализацию от 25.04.2012 №50657/12/22/47 по исполнительному производству № 22953/12/22/47. 

Открытое акционерное общество Банк  "Возрождение" обратилось в апелляционный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 17.10.2012 по делу А56-305702/2012 .

 Постановлением апелляционного суда от 25.12.2012 заявление Открытого акционерного общества Банк  "Возрождение"  о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 17.10.2012 по делу А56-305702/2012 удовлетворено. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2012 по делу А56-305702/2012 отменено.

В судебном заседании представитель Банка и Управления    возражали против  удовлетворения апелляционной жалобы.

Представители ЗАО «Строймонтаж-324», судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области Полищук О.П., Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области в суд апелляционной инстанции не явились. Апелляционная инстанция считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены надлежащим образом, а материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть дело без их участия в соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ,на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2011 по делу №А56-18932/2011 открытому акционерному обществу Банк «Возрождение» (далее - ОАО Банк «Возрождение») 30.03.2012 был выдан исполнительный лист серия АС №002813756 о взыскании солидарно с ООО «САЮР» ИНН 4704003164 и ЗАО «Строймонтаж-324» ИНН 4704006278 в пользу ОАО Банк «Возрождение» ИНН 5000001042  задолженность по кредитному договору №1/10-6 от 21.01.2010 в размере 35399809 руб. 95 коп. – сумма основного долга, 1397958 руб. 88 коп. – проценты по договору, 25615 руб. 07 коп. – комиссии за ведение ссудного счета, 115306 руб. 42 коп. – пени .Согласно исполнительному листу следует обратить взыскание на следующее имущество, переданное в залог по договору об ипотеке №1/10-6-19-и от 21.01.2010:  административное здание, мастерские, назначение - нежилое, площадью 1942, 0 кв.м. инв. № 1574-А, лит. А. Этажность - 3. Кадастровый (или условный) № 47-01-27/2001-137, расположенное по адресу:  Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44;  цех ремонта строймашин, Назначение - нежилое, площадью 560,9 кв.м. инв. №1574-Д, лит. Д. Этажность - 1. Кадастровый (или условный) №47-01-27/2004-143, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г.Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44 . Реализацию провести путем продажи с публичных торгов. В листе также установлена  первоначальная продажная стоимость в размере 57 456 949 рублей 16 копеек, в том числе:  административное здание, мастерские, назначение - нежилое, площадью 1942, 0 кв.м. инв. № 1574-А, лит. А. Этажность - 3. Кадастровый (или условный) №47-01-27/2001-137, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44 в сумме 49 029 067 рублей 80 копеек;  цех ремонта строймашин, назначение - нежилое, площадью 560,9 кв.м. инв. № 1574-Д, лит. Д. Этажность - 1. Кадастровый (или условный) № 47-01-27/2004-143, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44 в сумме 8 427 881 рубль 36 копеек.

05.04.2012 судебный пристав-исполнитель на основании исполнительного документа возбудил исполнительное производство №22953/12/22/47 в отношении ЗАО «Строймонтаж-324» вынес постановление о возбуждении исполнительного производства №39728/12/22/47.

10.04.2012 судебный пристав-исполнитель вынес постановление №42357/12/22/47 о наложении ареста на имущество должника, составил акты о наложении ареста (описи имущества), совершения исполнительных действий

25.04.2012 судебный пристав-исполнитель вынес постановление №50657/12/22/47 о передаче имущества на реализацию, в соответствии с которым постановил передать имущество для реализации на торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области. Административное здание, мастерские, цех ремонта строймашин, переданное на реализацию в счет погашения долга, находится  на едином земельном участке с кадастровым № 47:01:0110001:81 площадью 13 600 кв. м., по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44.  Перечисленные объекты недвижимости    переданы на реализацию  без земельного участка, на котором они расположены.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением  о признании недействительным  постановления судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области Полищук О.П. о передаче имущества на реализацию от 25.04.2012 №50657/12/22/47 по исполнительному производству от 05.04.2012 №22953/12/22/47.

Суд первой инстанции отказывая  в удовлетворении заявления, исходил из следующего: предметом договора об ипотеке являются административное здание, мастерские, назначение - нежилое, и цех ремонта строймашин, назначение – нежилое;  земельный участок не являлся предметом залога по договору ипотеки и не находился на праве собственности у заявителя и последним  в материалы дела не представлено выписки из Единого государственный реестр прав, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на земельный участок. В свою очередь  нахождение зданий, сооружений на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, не создает препятствий их собственнику распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе продавать, сдавать в аренду, передавать в залог и т.д.

С учетом этого, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию было вынесено на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Действия судебного пристава-исполнителя были выполнены в рамках данного исполнительного документа.

В силу статьи 209 ГК РФ содержание права собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов влечет за собой установленную ответственность. Статья 318 АПК РФ предусматривает, что судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу в порядке, установленном Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Обязанность судебного пристава-исполнителя принять поступивший к нему на исполнение исполнительный документ и возбудить по нему исполнительное производство, если не истек срок для его предъявления к исполнению и данный документ соответствует требованиям, предусмотренным требованиям Федерального закона  "Об исполнительном производстве".

Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, определены условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, а также актов других органов, которым при осуществлении установленных законом полномочий предоставлено право возлагать на граждан, организации обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации. При этом действия по аресту и изъятию имущества производит судебный пристав-исполнитель, а реализация недвижимого имущества осуществляется путем проведения торгов специализированной организацией, имеющей право совершать подобные сделки.

Согласно статье 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2012 по делу №А56-56695/2011 суд обязал  Администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области заключить с ЗАО «Строймонтаж-324» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:01:0110001:81, площадью 13600 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Город Выборг», г. Выборг, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственную базу по цене 707118 руб. 40 коп.

На основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2012 года по делу № А56-56695/2011 СМУ-324 18.09.2012 получило свидетельство от 18.09.2012 о государственной регистрации права на земельный участок  с кадастровым № 47:01:0110001:81 площадью 13 600 кв. м. ,по адресу : Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (том1,л.д.134).

Открытое акционерное общество Банк  "Возрождение"  представило выписку из ЕГРЮЛ от 08.11.2012, согласно которой  права на земельный участок  с кадастровым № 47:01:0110001:81 площадью 13 600 кв. м., по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44 зарегистрирован в собственности за физическим лицом Дударовым Р.А. на основании договора от  26.09.2012  о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 47-47-15/069/2012.

Таким образом, земельный участок с кадастровым № 47:01:0110001:81 площадью 13 600 кв. м., по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, дом 44 находится в собственности третьих