Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 по делу n А56-5174/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 октября 2012 года

Дело №А56-5174/2011/з.6

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тойвонена И.Ю.

судей Копыловой Л.С., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Кобылиной А.П.

при участии:

от истца: Герасимова А.Е. по доверенности от 10.01.2012; Акимочкин С.М. по доверенности от 10.01.2012

от ответчика: Фомин А.С. по доверенности от 17.07.2012

от 3-х лиц: 1, 2, 3– не явились, извещены; 4 – Коровкевич У.Г. по доверенности от 02.10.2012; 5 – Буракова С.В.; 6 – Петраш В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17930/2012, 13АП-17932/2012, 13АП-13538/2012, 13АП-13541/2012) Петраш В.А., Афанасьевой И.В., ООО «Гидравлика», ООО «Красотка»

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2012 по делу № А56-5174/2011/з6 (судья Мирошниченко В.В.), принятое

по иску конкурсного управляющего ООО «Строй Сервис» Левчук О.И. к ООО «Гидравлика» третьи лица: 1. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, 2. ООО «Красотка», 3. Афанасьева Анастасия Алексеевна, 4. Афанасьева Ирина Васильевна, 5. Буракова Светлана Витальевна, 6. Петраш Виктория Александровна

о признании недействительными сделок, совершенных должником в деле о банкротстве ООО «Строй Сервис»

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2011 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СтройСервис» (далее – ООО «СтройСервис», Должник).

Решением суда от 06.09.2011 ООО «СтройСервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Левчук О.И.

Конкурсный управляющий Левчук О.И. обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительными сделок, заключенных между ООО «СтройСервис» и ООО «Гидравлика», а именно: - договора купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-7 квартиры №39, в доме №95/1 по ул. Будапештская в Санкт-Петербурге; договора купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-5 квартиры №1, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге; договора купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-9 квартиры №3, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге; договора купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-8 квартиры №9, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге; договора купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-1 квартиры №2, в доме №13 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге; договора купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-6 квартиры №1, в доме №1 по ул. Ленинградская в г.Пушкин в Санкт-Петербурге; договора купли-продажи от 14.01.2011 №01/11-01Н нежилого помещения №31, в доме №38Б по ул. Советская в г.Тамбов; договора купли- продажи от 14.012011 №01/11-03Н нежилого помещения №1, в доме №9 по ул. Хорошавина в г.Липецк; Также было заявлено требование о применении последствий недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу ООО «СтройСервис» следующих объектов недвижимости: квартиры №2, в доме №13 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге, назначение – жилое, площадь 60,4 кв.м., условный № 78- 78-01/0444/2010-588; квартиры №3, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге, назначение – жилое, площадь 41,2 кв.м., условный № 78-78-01/0590/2007-597; нежилого помещения №31, в доме №38Б по ул. Советская в г.Тамбов, площадью 235,6 кв.м., кадастровый № 68:29:01/03/00:0:12696/329:1031; нежилого помещения №1, в доме №9 по ул. Хорошавина в г.Липецк, площадью 110,2 кв.м., на 1 этаже, кадастровый № 48:20:0:0:6953Ж/01-1:1001/А.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ООО «Красотка», Афанасьева Анастасия Алексеевна, Афанасьева Ирина Васильевна, Буракова Светлана Витальевна и Петраш Виктория Александровна.

Определением суда от 06.06.2012 признаны недействительными сделки, заключенные между ООО «СтройСервис» и ООО «Гидравлика», а именно:

- договор купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-7 квартиры №39, в доме №95/1 по ул. Будапештская в Санкт-Петербурге;

-договор купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-5 квартиры №1, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге;

- договор купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-9 квартиры №3, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге;

- договор купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-8 квартиры №9, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге;

- договор купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-1 квартиры №2, в доме №13 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге;

- договор купли-продажи от 11.08.2010 №11/08-6 квартиры №1, в доме №1 по ул. Ленинградская в г.Пушкин в Санкт-Петербурге;

- договор купли-продажи от 14.01.2011 №01/11-01Н нежилого помещения №31, в доме №38Б по ул. Советская в г.Тамбов;

- договор купли-продажи от 14.012011 №01/11-03Н нежилого помещения №1, в доме №9 по ул. Хорошавина в г.Липецк.

Судом применены последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу ООО «СтройСервис» недвижимого имущества в виде следующих объектов недвижимости:

- квартиры №2, в доме №13 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге, назначение – жилое, площадь 60,4 кв.м., условный № 78-78-01/0444/2010-588;

- квартиры №3, в доме №93 по ул. Краснопутиловская в Санкт-Петербурге, назначение – жилое, площадь 41,2 кв.м., условный № 78-78-01/0590/2007-597;

- нежилого помещения №31, в доме №38Б по ул. Советская в г.Тамбов, площадью 235,6 кв.м., кадастровый № 68:29:01/03/00:0:12696/329:1031;

- нежилого помещения №1, в доме №9 по ул. Хорошавина в г.Липецк, площадью 110,2 кв.м., на 1 этаже, кадастровый № 48:20:0:0:6953Ж/01-1:1001/А.

На данный судебный акт подано четыре апелляционные жалобы.

Ответчик в жалобе просит данный судебный акт отменить, в удовлетворении требований конкурсного управляющего ООО «СтройСервис» отказать. Податель жалобы считает, что определение вынесено с нарушением норм процессуального права, поскольку ответчик не был уведомлен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом в течение длительного времени. Кроме того, ответчик ссылается на оспаривание им отчетов об оценке предметов недвижимости, представленных конкурсным управляющим, полагая. что суд необоснованно отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства.

Петраш В.А., Афанасьева И.В. и ООО «Красотка» в своих апелляционных жалобах просят определение суда от 06.06.2012 отменить, в удовлетворении требований конкурсного управляющего отказать. Полагают, что суд не доказал обстоятельства, имеющие значение для дела, поскольку цена объекта на момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи была рыночной.

Отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ не направлены.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства ООО «Красотка», Афанасьева А.А. своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители ООО «Гидравлика», Афанасьевой И.В. и Петраш В.А. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционных жалобах, поддержали.

Представители конкурсного управляющего ООО «СтройСервис» против удовлетворения апелляционных жалоб возражали, просили судебный акт оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено по материалам дела, 11.08.2010 между ООО «СтройСервис» (продавец) и ООО «Гидравлика» (покупатель) был заключен договор купли-продажи №11/08-7, по условиям которого продавец обязался продать, а покупатель - принять и оплатить квартиру №39, в доме №95/1 по ул. Будапештская в Санкт-Петербурге.

Согласно пункту 2.1 договора квартира оценена сторонами в 2 000 000 руб.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договора покупатель обязуется произвести оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (р/сч № 40702810800080010088, ф-л ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Санкт-Петербург) или любым иным способом, предусмотренным законодательством РФ, в том числе с помощью банковских векселей в течение 1 (одного) календарного года с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. По соглашению сторон объект не находится в залоге у продавца в обеспечение обязательства покупателя по оплате его стоимости.