Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 по делу n А56-15126/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

документацию без согласия истца третьему лицу – ЖСК, который, в свою очередь, по агентскому договору от 01.10.2010г. передал обязанности заказчика для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного 6-9 этажного жилого дома (корпус 1А, 1Б) со встроенными помещениями обслуживания и комплексом подземных автостоянок по адресу: по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома №11/16, литера А по улице Архитектора Данини).

При этом, агентский договор предусматривает обязанность принципала (ЖСК) передать агенту (ООО «Строй-Ресурс») права заказчика для заключения от имени агента договора генерального подряда и всех иных сделок по проектированию и строительству указанного выше жилого комплекса, выдать доверенность на осуществление функций заказчика, передать всю имеющуюся техническую, проектную и иную документацию по проектированию и строительству жилого комплекса.

Получив функции заказчика (застройщика), ООО «Строй-Ресурс» надлежало передать проектную документацию на государственную экспертизу и получить её обратно.

Согласно п.6.3 агентского договора любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные договором, считается действительной, если она подтверждена уполномоченными лицами в письменной форме, в виде дополнительного соглашения.

Таким образом, передав функции заказчика истцу, не изменяя условия указанного договора, ЖСК не вправе был удерживать, не передавая подрядчику, изготовленную ООО «ТВИКС-ПРОЕКТ» проектную документацию, которую истребует у ЖСК ответчик письмом от 17.02.2012г. б/н.

Доказательства передачи проектной документации от ЖСК к истцу в материалах дела отсутствуют.

Требование истца о расторжении договора  основаны на нарушении со стороны ответчика существенных условий договора, а именно п.п.6.1, 5.1, 4.2.5, 4.2.9, 4.2.11, 4.2.13 и положений ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не представил доказательств отсутствия нарушений с его стороны.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора правомерно и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что договор на выполнение проектных работ является трехсторонним, ошибочен и опровергается содержанием договора.

Ссылка ответчика на протокол заседания у заместителя председателя Комитета по строительству от 06.09.2011г. несостоятельна, так как отношения и обязанности сторон по договору могли быть изменены только соглашением сторон договора.

Ссылка ответчика на п.6.7 договора о его праве переноса срока выполнения работ на срок задержки платежей несостоятельна, поскольку содержание указанного пункта договора позволяет сделать только один вывод – право приостановить выполнение работ на период просрочки платежа, но не право подрядчика на удержание результата работ (ПД), то есть переноса сдачи результата выполненных работ.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО «Строй-Ресурс» подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение – отмене.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.07.2012г. по делу № А56-15126/2012 отменить.

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Парадная, д.7, литер А, пом. 6-Н, оф. 21 ОГРН 1077847617781) от иска в части требования о признании права на осуществление авторского надзора за строительством многоквартирного дома 6-9 этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А по улице Архитектора Данини).

Производство по делу в указанной части прекратить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Парадная, д.7, литер А, пом. 6-Н, оф. 21 ОГРН 1077847617781) исключительное право на проектную документацию на строительство многоквартирного 6-9 этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А по улице Архитектора Данини), разработанную (выполненную) по договору от 15 марта 2011 года № 05-11-П, заключенному между ООО «ТВИКС-ПРОЕКТ» и ООО «Строй-Ресурс», в объеме утвержденном Положительным заключением, выданным СПГАУ «Центр государственной экспертизы» от 01 февраля 2012 года, а именно:

1. Пояснительная записка -1, 2 экземпляр

2. Схема планировочной организации земельного участка -1,2 экземпляр

3. Архитектурные решения (начало, продолжение) -1,2 экземпляр

4. Конструктивные и объемно-планировочные решения

4.1. Конструктивные решения (начало, продолжение 1,2)- 1,2 экземпляр

4.2.Расчет несущих конструкций (блок 1) - 1 экземпляр

4.3.Расчет несущих конструкций (блок 2) - 1 экземпляр

4.4.Расчет несущих конструкций (блок 3) - 1 экземпляр

4.5.Расчет несущих конструкций (блок 4) - 1 экземпляр

4.6.Расчет несущих конструкций (блок 5) - 1 экземпляр

4.7.Расчет несущих конструкций (блок 6) - 1 экземпляр

4.8. Расчет несущих конструкций (блок 7) - 1 экземпляр

4.9.Расчет несущих конструкций (подземная автостоянка) - 1 экземпляр

5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:

5.1.1 Внутренние сети электроснабжения жилого дома -1,2 экземпляр

5.1.2 Внутренние сети электроснабжения подземной автостоянки - 1 экземпляр

5.2. Внутренний водопровод -1,2 экземпляр

5.3. Внутренняя система канализации -1,2 экземпляр

5.4.1 Вентиляция подземной автостоянки -1,2 экземпляр

5.4.2 Отопление и вентиляциям -1,2 экземпляр

5.5.1 Радиофикация -1,2 экземпляр

5.5.2 Телевидение -1,2 экземпляр

5.5.3 Диспетчеризация инженерного оборудования -1,2 экземпляр

5.5.4 Телефонизация -1,2 экземпляр

5.6.1 Технологические решения встроенных помещений - 1 экземпляр

5.6.2 Технологические решения подземной автомобильной стоянки - 1 экземпляр

6. Проект организации строительства -1,2 экземпляр

7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства - 1, 2 экземпляр

8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

8.1 Охрана атмосферного воздуха от загрязнения на период эксплуатации -1,2 экземпляр

8.2 Охрана атмосферного воздуха от загрязнения на период строительства -1,2 экземпляр

8.3 Охрана атмосферного воздуха от загрязнения на период разборки -1,2 экземпляр

8.4 Защита от шума на период эксплуатации - 1 экземпляр

8.5 Защита от шума на период строительства - 1 экземпляр

8.6 Защита от шума на период демонтажа - 1 экземпляр

8.7 Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов. Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова. (Период эксплуатации и строительства) -1,2 экземпляр

8.8 Мероприятия по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов. Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова. (Период разборки) -1,2 экземпляр

8.9 Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения -1,2 экземпляр

8.10 Охрана объектов растительного и животного мира и среды их обитания -1,2 экземпляр

8.11 Расчет инсоляции и коэффициента естественной освещенности - 1 экземпляр

8.12 Архитектурно-строительная акустика - 1 экземпляр

8.13 Технологический регламент обращения со строительными отходами. (Период строительства) -1,2 экземпляр

8.14 Технологический регламент обращения со строительными отходами. (Период демонтажа) -1,2 экземпляр

9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности - 1 экземпляр

9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности -1,2 экземпляр

9.2 Автоматическая система порошкового пожаротушения подземной автостоянки - 1 экземпляр

9.3 Автоматизация систем вентиляции - 1 экземпляр

9.4 Противодымная защита - 1 экземпляр

10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов - 1 экземпляр

10.1 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности - 1, 2 экземпляр

12. Иная документация

12.1 Инженерно-технические мероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС - 1 экземпляр

12.2 Отчет по результатам технического обследования строительных конструкций и застройки незавершенного строительства - 1 экземпляр

12.3 Обследование 30-метровой зоны от проектируемой застройки - 1 экземпляр

12.4 Инженерно-геологические изыскания -1,2 экземпляр

Дополнительные материалы:

5.1.1.1 Наружные сети электроснабжения - 1 экземпляр

5.4.2.1 Теплоснабжение -1,2 экземпляр

5.5.4.1 Телефонизация. Наружные сети - 1 экземпляр

5.5.1.1 Радиофикация. Наружные сети - 1 экземпляр

5.2.1 Наружные сети водоснабжения -1,2 экземпляр

5.3.1 Наружные сети водоотведения -1,2 экземпляр

8.11.1 Планы ПИБ окружающей застройки к «Расчету инсталляции и коэффициента естественной оснащенности» - 2 экземпляра,

обязать Общество с ограниченной ответственностью  «ТВИКС-ПРОЕКТ» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул. Московская, д.55, литер А ОГРН 1077847139996)  передать Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Парадная, д.7, литер А, пом. 6-Н, оф. 21 ОГРН 1077847617781) по акту весь вышеуказанный комплект проектной документации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «ТВИКС-ПРОЕКТ» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул. Московская, д.55, литер А ОГРН 1077847139996) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Парадная, д.7, литер А, пом. 6-Н, оф. 21 ОГРН 1077847617781) в 5.012.949 руб. неустойки.

Расторгнуть договор от 15.03.2011г. № 05-11-П, заключенный между ООО «Строй-Ресурс» и ООО «ТВИКС-ПРОЕКТ» на выполнение проектных работ и авторского надзора на строительство многоквартирного 6-9 этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин ул.Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/16, литера А по улице Архитектора Данини).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «ТВИКС-ПРОЕКТ» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул. Московская, д.55, литер А ОГРН 1077847139996) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Ресурс» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Парадная, д.7, литер А, пом. 6-Н, оф. 21 ОГРН 1077847617781) 56.064руб. 75коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску и 2000руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева

 И.А. Тимухина