Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 по делу n А56-7055/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

03 августа 2012 года

Дело №А56-7055/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     26 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 августа 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Шестаковой М.А.

судей  Несмиян С.И., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Тутаевым В.В.

при участии: 

от истца: Морозова С.Г. по дов.от 07.06.12 г.,

от ответчика: Чуин А.В. по дов.от 17.02.12 г., Минин С.П. по дов.от 01.01.12 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11420/2012) ОАО "Территориальная генерирующая компания №1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2012 года по делу № А56-7055/2012 (судья Лущаев С.В.), принятое

по иску Товарищества собственников жилья "Феникс"

к ОАО "Территориальная генерирующая компания №1",

о согласовании условий договора,

установил:

В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось Товарищество собственников жилья "Феникс" (далее – истец) с иском к ОАО "Территориальная генерирующая компания №1" (далее – ответчик) о согласовании условий договора от 01.09.2011 года № 21819.

Решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2012 года требования иска были удовлетворены частично.

Суд решил принять договор в спорных пунктах в следующих редакциях:

- Принять п. 1.1 договора в следующей редакции: «По настоящему договору Энергоснабжающая организация обеспечивает подачу Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде надлежащего качества и установленного договором количества от сети Энергоснабжающей организации на ее границе, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии

- Принять п. 1.3. договора в следующей редакции: «Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении: Энергоснабжаемый объект - территориально обособленный объект (строение, часть строения, цех, площадка, офис и т.п), присоединенный к сетям и потребляющий энергию через энергопринимающее устройство. Уведомление - сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное письмо с уведомлением о вручении, телефонограмма, факсимильное сообщение, с нарочным, по радиотрансляционной сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления».

- Принять п. 3.1.1 договора в следующей редакции: «Подавать Абоненту тепловую энергию в количестве, предусмотренном настоящим Договором с учетом пункта 2.3 Договора и при соблюдении качества, предусмотренного действующим законодательством».

- Принять п. 3.2.1 договора в следующей редакции: «Прекращать или ограничивать подачу Абоненту тепловой энергии после предупреждения в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ».

- Принять п. 3.2.3 договора в следующей редакции: «Осуществлять контроль за техническим состоянием и исправностью тепловых сетей и тепловых пунктов, находящихся на балансе энергоснабжающей организации».

- П. 3.2.4 договора исключить.

- Принять п. 3.3.5 договора в следующей редакции: «Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток на свою территорию уполномоченных представителей Энергоснабжающей организации для контроля соблюдения условий настоящего договора, режима энергопотребления, обслуживания приборов учета Энергоснабжающей организации, находящегося на территории Абонента, и представителей органов Госэнергонадзора для контроля за техническим состоянием теплоустановок, рационального и эффективного использования топливно-энергетических ресурсов, а также соблюдением ПТЭ, ПТБ и иных нормативных актов и документов в пределах их компетенции».

- В п. 3.3.6 договора слова: «согласовывая с Энергоснабжающей организацией объем, срок и графики ремонтов» исключить.

- Пункт 3.3.12 договора принять в следующей редакции: «Иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по эксплуатации».

- Принять п. 3.3.14 договора в следующей редакции: «Подключать новые, отремонтированные и реконструированные сети и теплоустановки только при наличии предусмотренных законом разрешений, а в случае увеличения нагрузки – также при наличии письменного разрешения Энергоснабжающей организации».

- Принять п. 3.3.18 договора в следующей редакции: «Не использовать помещения, в которых проходят теплопроводы, непосредственно находящиеся на балансе энергоснабжающей организации, без предварительного письменного согласования с владельцем тепловых сетей».

- Принять п. 3.3.21 договора в следующей редакции: «Выполнять в установленные сроки предписания органов гос.контроля об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем теплопотребления».

- П. 3.3.26 договора исключить.

- Принять п. 3.4.4 в следующей редакции: «В соответствии с требованиями действующего законодательства выполнять мероприятия по внедрению технологий, более глубоко использующих параметры теплоносителя или снижающих энергопотребление».

- Принять п. 3.5 договора в следующей редакции: «Стороны обязаны в срок до 01 сентября каждого календарного года оформлять актом готовность систем теплоснабжения жилого дома к предстоящему отопительному сезону - каждый в пределах своих границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установленных п.1.2. Договора».

- Принять п. 4.1 договора в следующей редакции: «Измерения и регистрация параметров теплоносителя, учет и расчет объемов потребления тепловой энергии производятся в соответствии с указаниями "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" при наличии приборов учета, а при отсутствии приборов учета – в порядке, предусмотренном действующим законодательством».

- Принять п. 4.9 договора в следующей редакции: «При неисправности у Абонента общедомовых приборов учета тепловой энергии свыше 15-ти суток в течение года (с момента допуска прибора учета в эксплуатацию), а также в случае непредоставления Абонентом отчетов о теплопотреблеиии, расчет количества потребленной тепловой энергии производится по расчетной методике, предусмотренной действующим законодательством, с учетом отключения систем теплопотребления в расчетном периоде».

- П. 5.5 договора исключить.

- Принять п. 5.6.1 договора в следующей редакции: «Энергоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), выписывает и направляет в банк Абонента платежный документ, содержащий плату за потребленную в расчетном месяце энергию».

- Принять п. 5.6.2 договора в следующей редакции: «Платежные документы оплачиваются Абонентом в порядке акцепта в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации».

- Пункты 5.6.3 и 6.1 – 6.4 договора исключить.

- Принять п. 7.2 договора в следующей редакции: «Абонент за самовольные, без разрешения Энергоснабжающей организации, присоединения к сети Энергоснабжающей организации, а также самовольные присоединения субабонентов, теплопотребляющих установок или их отдельных частей оплачивает неустойку в размере, установленном действующими нормативно-правовыми актами, за всю нагрузку, присоединенную или использованную с нарушением договора за весь срок действия договора, но не более срока исковой давности».

- Принять п. 7.4. договора в следующей редакции: «При просрочке оплаты Абонент уплачивает Энергоснабжающей организации штрафную неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится до момента погашения задолженности в соответствии с п.5.6.2».

- Принять п. 7.7. договора в следующей редакции: «В случае введения ограничения подачи энергии (нагрузки), отключения Абонента по основаниям, предусмотренным нормативными актами, договором, Энергоснабжающая организация не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением в случае, если при ограничении (отключении) энергоснабжающей организацией был соблюден предусмотренный законом порядок производства отключения (ограничения)».

- Принять п. 7.8 договора в следующей редакции: «За повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной Энергоснабжающей организацией или Госэнергонадзором, Абонент уплачивает штраф в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ».

- Пункт 7.10 договора исключить.

- Принять п. 7.12 договора в следующей редакции: «Энергоснабжающая организация несет материальную ответственность за подачу энергии надлежащего качества и в установленном договором количестве Абоненту до границы ее сетей».

- П. 7.14 договора исключить.

- Отказать истцу во включении пункта 7.15 договора.

- Принять п. 7.16 договора в следующей редакции: «Каждая из сторон несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств в размере убытков, понесенных добросовестной стороной».

- Принять п. 8.2 договора в следующей редакции: «Настоящий договор может быть расторгнут Энергоснабжающей организацией в одностороннем порядке:  - при отсутствии у Абонента энергопринимающего устройства или другого необходимого оборудования, - в случае, когда Абонент утратил право на энергопринимающее устройство или иное необходимое оборудование, он уведомляет об этом письменно Энергоснабжающую организацию не позднее 3-х дней с момента утраты этих прав. В этом случае Энергоснабжающая организация уведомляет Абонента о расторжении Договора не позднее 3-х дней с момента получения от Абонента уведомления об утрате прав на энергопринимающее устройство».

- Принять п. 8.5 договора в следующей редакции: «Обязательства, возникшие из настоящего договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения».

- П. 9.3,9,4 договора исключить.

- Принять Приложение № 2 к договору в редакции истца.

Не согласившись с решением уда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, указав в ней о несогласии с решением суда в части принятых редакций пп.1.1, 1.3, 3.1.1, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.5, 6.1-6.4, 7.2,7.8.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деде лиц, изучив материалы дела, апелляционный суд полагает жалобу подлежащее частичному удовлетворению, в части п. 3.3.5 и 3.3.6 договора, по следующим основаниям.

Согласно ст. 426 ГК РФ договор теплоснабжения относится к числу публичных договоров и заключение данного договора обязательно для Ответчика. Условия такого договора должны соответствовать императивным правилам для соответствующего вида договоров и правоотношений. Поскольку стороны не пришли к согласию по части условий договора, истец в силу ст.445 ГК РФ правомерно передал спорные условия на урегулирование в арбитражный суд.

Ответчиком предложена следующая редакция п. 1.1 договора: «По настоящему договору Энергоснабжающая организация обеспечивает подачу Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети Энергоснабжающей организации на ее границе, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии».

Истцом предложена следующая редакция п. 1.1. договора: «По настоящему договору Энергоснабжающая организация обеспечивает подачу Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде надлежащего качества и установленного договором количества от сети Энергоснабжающей организации на ее границе, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии».

В данном случае условие о качестве, предлагаемое ТСЖ, является существенным и предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006г. (Правила 307) и Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (Правила 124).

При таких обстоятельствах п. 1.1 договора подлежит принятию в редакции истца, как правомерно и обоснованно указал суд первой инстанции.

Ответчиком предложена следующая редакция п. 1.3 договора: «Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении: Потребитель (энергоснабжаемый объект) - территориально обособленный объект (строение, часть строения, цех, площадка, офис и т.п), присоединенный к сетям и потребляющий энергию через энергопринимающее устройство. Уведомление - сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное письмо с уведомлением о вручении, телефонограмма, факсимильное сообщение, с нарочным, по радиотрансляционной сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления».

В дополнительных пояснениях ответчик п. 1.3 предложил изложить в следующей редакции: «Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении: Потребитель (или энергоснабжаемый объект потребителя) - территориально обособленный объект (строение, часть строения, цех, площадка, офис и т.п.), присоединенный к сетям и потребляющий энергию через энергопринимающее устройство. Уведомление - сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное письмо с уведомлением о вручении, телефонограмма, факсимильное сообщение, с нарочным, по радиотрансляционной сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения