Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 по делу n А56-62655/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 июля 2012 года

Дело №А56-62655/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     10 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слобожаниной В.Б.

судей  Кашиной Т.А., Несмияна С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Русаковой А.В.

при участии: 

от истца: Бердников Р.Л., представитель по доверенности от 14.05.2012 г.

от ответчика:

представитель не направлен, сторона извещена

Панов Г.Б., представитель по доверенности от 06.06.2012 г.

от 3-го лица: представитель не направлен, извещено

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9190/2012)  ООО «СПЕЦСТРОЙ»

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2012 по делу № А56-62655/2011 (судья Сенопальникова Л.И.), принятое

по иску ООО "КБ Финансовый капитал" к

ЗАО "Балт Аэро Транс", ООО "СПЕЦСТРОЙ"

3-е лицо: ООО "Энергетические проекты"

о взыскании 39 510 528 руб. 58 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Финансовый капитал", ОГРН 1037858008506, место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, Б. Морская Б. ул., д. 67 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – суд)  с иском к закрытому акционерному обществу "Балт Аэро Транс", ОГРН 1047844014602, место нахождения: 195220, Санкт-Петербург, просп. Науки, д. 19, корп. 2, лит. А, пом. 54 Н, (далее – ответчик 1) и обществу с ограниченной ответственностью  "СПЕЦСТРОЙ", ОГРН 5067847209392, место нахождения: 192029, место нахождения: пр. Обуховской обороны, д. 89, лит. А (далее – ответчик 2) с учетом  уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о :

  - Взыскании  с ЗАО «Балт Аэро Транс» суммы задолженности по кредитному договору № 38к-2008 от 14.07.08 в размере 45 930 911 руб. 82 коп. в том числе:

- 34 800 000 руб. 00 коп. – просроченной  ссудной  задолженности ;

- 9 222 000 руб. 00 коп. -пени за просроченную ссудную задолженность за период с 01.07.2011 по 21.03.2012;

- 1 473 351 руб. 67 коп. – просроченной  задолженности по процентам за период с 01.07.2011 по 26.09.2011;

- 435 560 руб. 15 коп. -пени за просроченные проценты за период с 30.04.2011 по 21.03.2012.

 - Обращения  взыскания  на предметы залога по договору договор ипотеки (залога недвижимости) №38-ДЗН:

- Жилой дом. Объект незавершенного строительства готовность - 10%. Инв. №8091. Лит. А., за кадастровым номером 47-00-18/2004-58, находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк «Кенша», д.5, корп.а. Определив начальную продажную стоимость 1 752 100,00 (один миллион семьсот пятьдесят две тысячи сто) рублей;

- Жилой дом. Объект незавершенного строительства готовность - 10%, Инв. №8091. Лит. А. за кадастровым номером 47-00-16/2004-76, находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк «Кенша», д.5, корп.б. Определив начальную продажную стоимость 933 100 руб. (девятьсот тридцать три тысячи) рублей;

- Жилой дом. Объект незавершенного строительства готовность - 10%, Инв. №8091. Лит. А. за кадастровым номером 47-00-16/2004-77, находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк «Кенша», д.5, корп.в. Определив начальную продажную стоимость 1 894 200 руб. (один миллион восемьсот девяносто четыре тысячи двести) рублей;

- право аренды на земельный участок 9 300 (Девять тысяч триста) кв.м., кадастровый номер 47:07:13-02-062:0085, расположенный на землях населенных пунктов находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск , квартал «Парк «Кенша» , поз. 5, корп. а, б, в (далее «Участок 2»),  Определив начальную продажную стоимость 19 968 900 руб. (девятнадцать миллионов девятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей;

 - Удовлетворении  из стоимости заложенного имущества суммы  задолженности по кредиту в размере 45 930 911 руб.82 коп. 3. Обратить взыскание на предметы залога по договору залога объекта недвижимости №38-ДЗН/3 (договор ипотеки):

?      Воздушное судно - самолет АН-30, регистрационный №RA30067, заводской №1208, планер - дата выпуска - 30 июня 1977 года. Определив начальную продажную стоимость 7 046 200 руб. 00 коп. (семь миллионов сорок шесть тысяч двести тысяч) рублей.

?      Воздушное судно - самолет АН-30, регистрационный №RA30053, заводской №1008, планер - дата выпуска -30 июля 1976 год. Определив начальную продажную стоимость 10 959 200 руб. 00 коп. (десять миллионов девятьсот пятьдесят девять тысяч двести) рублей.

?      Удовлетворении  из стоимости заложенного имущества сумму задолженности по кредиту в размере 45 930 911 руб.82 коп. (Сорок пять миллионов девятьсот тридцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 82 копеек ).

Исковые требования истец обосновал нормами статей 348, 349, 819, 810, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положениями Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Решением суда от 27.03.2012 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Как отражено в решении, в связи с тем, что ЗАО «Балт Аэро Транс» и ООО «СПЕЦСТРОЙ» являются залогодателями и обеспечивают исполнение обязательства по кредитному договору 38к-2008 от 14.07.2008 года требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд счел обоснованными, отметив, что при рассмотрении дела судом ответчики не заявляли возражений относительно установления начальной продажной цены предмета залога по заявленной истцом цене.

Ответчик 2 обжаловал данное решение суда в апелляционном порядке, полагая, что суд нарушил нормы процессуального права , поскольку ответчику 2 суд не предоставил возможность пояснить свою позицию, при этом указывает на непроведение сверки расчетов и оставление судом без внимания наличие существенных изменений, внесенных Дополнительным соглашением в обосновывающий исковые требования договор ипотеки6 изменение залогодателя и заемщика с ответчика 1 на ответчика 2.

На основании изменений податель жалобы считает, что договор ипотеки обеспечивает исключительно обязательства ответчика 2 как заемщика по кредитному договору, т.е. Дополнительным соглашением было изменено обязательство, обеспеченное залогом, и обязательства истца перед ответчиком 2, возникшие из кредитного договора, обеспеченного ипотекой, прекратились 30.10.2009 г.

С учетом изложенного ответчик 2 просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований  за счет ООО «СПЕЦСТРОЙ».

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против  удовлетворения жалобы ответчика 2,  полагая, что решение суда законно и обоснованно, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Ответчик 1 отзыва на жалобу не представил, явку в заседание представителя не обеспечил, что не является препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке в обжалуемой ответчиком 2 части.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 14.07.2008 года между ООО КБ «Финансовый капитал» (Кредитор) и ЗАО «Балт Аэро Транс» (Заемщик) заключен кредитный договор №38к-2008 (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым ООО КБ «Финансовый капитал» предоставило ЗАО «Балт Аэро Транс» кредит в виде кредитной линии, с лимитом выдачи в сумме 150 000 000 рублей (сто пятьдесят миллионов) рублей с лимитом задолженности в сумме  35 000 000 (тридцати пяти миллионов) рублей  на пополнение  оборотных  средств,  а также  на оплату  работ  и  услуг,  связанных  со строительством коттеджного комплекса в квартале «Парк «Кенша». Согласно заключенным между ООО КБ «Финансовый капитал» и ЗАО «Балт Аэро Транс» условиям дополнительного соглашения №1 от 30 января 2009 года, дополнительного соглашения №2 от 26 февраля 2009 года, дополнительного соглашения №3 от 17 июля 2009 года, дополнительного соглашения №4 от 30 октября 2009 года, дополнительного соглашения №5 от 29 апреля 2010 года, дополнительного соглашения № 6 от 30 декабря 2010 года к кредитному договору №38к-2008 от 14.07.2008 года срок окончательного погашения кредита был продлен до 30 июля 2011 года включительно.

Пунктом 2.5 Кредитного договора предусмотрено, что за фактическое использованный кредит начисляются проценты.

Согласно пункта 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита и процентов по нему, на непогашенную часть задолженности Кредитор вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Во исполнение условий кредитного договора №38к-2008 от 14.07.2008 года      ООО КБ «Финансовый капитал» перечислил ЗАО «Балт Аэро Транс» денежные средства в сумме 42 800 000 (сорок два миллиона восемьсот тысяч) рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручениями № 278624 от 07.08.2008, № 325553 от 11.09.2008, № 327876 от 12.09.2008, № 329068 от 15.09.2008, № 330750 от 16.09.2008, № 372303 от 14.10.2008, № 461152 от 12.12.2008, № 516363 от 28.01.2009, № 558879 от 27.02.2009, № 622225 от 03.04.2009, № 625951 от 10.04.2009, № 685823 от 28.05.2009, № 717079 от 18.06.2009, № 846983 от 24.09.2009, № 891077 от 23.10.2009.

В порядке погашения кредитного договора №38к-2008 ЗАО «Балт Аэро Транс» в адрес ООО КБ «Финансовый капитал» были уплачены 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.

С целью обеспечения исполнения обязательства должника по кредитному договору №38к-2008 были заключены следующие договоры:

1.  Договор ипотеки (залога недвижимости) №38-ДЗН, заключенный 14 июля 2008 года заключен между ООО КБ «Финансовый капитал» (залогодержатель) и ЗАО «Балт Аэро Транс» (залогодатель), предметом залога по которому являются:

- Жилой дом. Объект незавершенного строительства готовность - 10%. Инв. №8091. Лит. А., за кадастровым номером 47-00-18/2004-58, находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк «Кенша», д.5, корп.а.

- Жилой дом. Объект незавершенного строительства готовность - 10%, Инв. №8091, Лит. А. за кадастровым номером 47-00-16/2004-76, находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк «Кенша», д.5, корп.б.

- Жилой дом, Объект незавершенного строительства готовность - 10%, Инв. №8091. Лит. А. за кадастровым номером 47-00-16/2004-77, находящийся по адресу: 188710, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк «Кенша», д.5, корп.в.

- право аренды на земельный участок 9 300 (Девять тысяч триста) кв.м., кадастровый номер 47:07:13-02-062:0085, расположенный на землях населенных пунктов находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск , квартал «Парк «Кенша» , поз. 5, корп. а, б, в (далее «Участок 2»).

Между ООО «СПЕЦСТРОЙ», ООО КБ «Финансовый капитал» и ЗАО «Балт Аэро Транс» 07 апреля 2009 года было заключено Дополнительное соглашение №1 к договору ипотеки (залога недвижимости) №38-ДЗН от 14.07.2008, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о замене залогодателя, в рамках договора ипотеки (залога недвижимости) №38-ДЗН от 14.07.2008 залогодателем вместо ЗАО «Балт Аэро Транс» становится ООО «СПЕЦСТРОЙ», залогодержателем остается ООО КБ «Финансовый капитал».

В соответствии с пунктом 6.1. Договора ипотеки (залога недвижимости)                      №38-ДЗН от 14.07.2008 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей по своевременной и полной выплате Залогодержателю сумм кредитной задолженности (сумм кредита и процентов за его использование) в соответствии с условиями Кредитного договора Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога.

Согласно пункта 6.3 Договора ипотеки (залога недвижимости) №38-ДЗН от 14.07.2008 право обращения взыскания на Предмет залога возникает у Залогодержателя с даты, следующей за наступлением срока (последнего дня) исполнения обязанностей Заемщика по Кредитному договору, если они не будут исполнены.

2. Между ЗАО «Балт Аэро Транс» (Залогодатель) и ООО КБ «Финансовый капитал» (Залогодержатель) 20.02.2009 года заключен Договор залога объектов недвижимости №38-ДЗН/3 (договор ипотеки), а так же между сторонами заключены к данному договору дополнительное соглашение №1 от 17.07.2009 года, дополнительное соглашение № 2 от 30.10.2009 года, предметами залога по которому являются:

- Воздушное судно - самолет АН-30, регистрационный №RA30067, заводской №1208, планер - дата выпуска - 30 июня 1977 год;

- Воздушное судно - самолет АН-30, регистрационный №RA30053, заводской №1008, планер - дата выпуска -30 июля 1976 год.

В соответствии с Договором залога объектов недвижимости №38-ДЗН/3 (договор ипотеки) от 26.02.2009 и дополнительными соглашениями к нему, и на основании пункта 6.1. при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей по своевременной и полной выплате Залогодержателю сумм кредитной задолженности (сумм кредита и процентов за его использование) в соответствии с условиями Кредитного договора Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога.

Согласно пункта 6.3. Договора залога объектов недвижимости №38-ДЗН/3 (договор ипотеки) от 26.02.2009 право обращения взыскания на Предмет залога возникает у Залогодержателя с даты, следующей за наступлением срока (последнего дня) исполнения обязанностей Заемщика по Кредитному договору, если они не будут исполнены.

ЗАО «Балт-Аэро-Транс» принятые на себя обязательства по кредитному договору №38к-2008 от 14.07.2008 года не исполнил, сумму кредита в полном размере не возвратил. Сумма основного долга ЗАО «Балт-Аэро-Транс» перед ООО "КБ Финансовый капитал" по Кредитному договору составила 34 800 000 руб., проценты за пользование кредитом – 1 473 351 руб. 67 коп.

Истцом в адрес ЗАО «Балт Аэро Транс» и ООО «СПЕЦСТРОЙ» были направлены требования Исх. № 607/1 от 17.08.2011, исх. 608/1 от 17.08.2011 о погашении задолженности по кредитному договору №38к-2008, которые были оставлены без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, заслушав