Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 по делу n А21-1326/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 17 июля 2012 года Дело №А21-1326/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Горбачевой О.В. судей Будылевой М.В., Загараевой Л.П. при ведении протокола судебного заседания: Брюхановой И.Г. при участии: от истца (заявителя): Роменко А.В. по доверенности от 24.12.2011 от ответчика (должника): 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен. от 3-го лица: 1), 2), 3) не явились, извещены. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-10266/2012, 13АП-10268/2012) Управления ФССП по Калининградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области на решение Арбитражного суда Калининградской области от 09.04.2012 по делу № А21-1326/2012 (судья С.Н. Сычевская), принятое по иску ООО «Метал Транс» к 1) ООО «Диамар», 2) МИФНС №2 по Калининградской области 3-е лицо: 1) Отдел по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области, 2) ОСП г. Советска Калининградской области, 3) Управление ФССП по Калининградской области об освобождении имущества от ареста
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Метал Транс» (ОГРН 1043905502630; ИНН 3911001396, далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Диамар» (ОГРН 1053905500736; ИНН 3911002664, далее - ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ об освобождении от ареста в виде запрета ООО «Диамар» совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности следующее имущество: - квартира №13 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,5 кв.м, 3 этаж, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/288/2008-366, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №657596, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2008 года сделана запись регистрации 39-39-05/288/2008-366 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как квартира по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, кв.13); - квартира №34 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,7 кв.м, 6 этаж, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/288/2008-363, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №657599, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2008 года сделана запись регистрации 39-39-05/288/2008-363 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как квартира по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, кв.34); - встроенное нежилое помещение общей площадью 106,4 кв.м, 1 этаж, литер I из литера А, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/101/2009-685, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №695407, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2009 года сделана запись регистрации 39-39-05/101/2009-685 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как нежилое помещение по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, дата постановки на учет 06.05.2009); - встроенное нежилое помещение общей площадью 46,2 кв.м, этаж цокольный, литер III из литера А, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/101/2009-682, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №695404, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2009 года сделана запись регистрации 39-39-05/101/2009-682 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как нежилое помещение по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, дата постановки на учет 06.05.2009), наложенного Постановлением о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, вынесенным в рамках исполнительного производства №16173/11/19/39 судебным приставом-исполнителем ОСП города Советска Калининградской области. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП города Советска Калининградской области; Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области (далее - Управление). Определением суда от 19.03.2012 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России №2 по Калининградской области (далее - Инспекция, взыскатель). Решением суда первой инстанции от 09.04.2012 заявленные требования удовлетворены. В апелляционных жалобах налоговый орган и Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области просят решение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на недоказанность истцом права собственности на спорные объекты. В судебном заседании представитель истца с доводами жалобы не согласился просил решение суда оставить без изменения. Ответчики, третьи лица, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела из материалов дела ООО «Диамар» совместно с ООО «Пальмира», ООО «Метал Транс», ООО «Строй-Дом» заключили Договор простого товарищества от 01.08.2006 г. (далее по тексту «Договор простого товарищества») о соединении своих вкладов для строительства многоквартирного жилого дома с целью извлечения прибыли по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Тургенева на арендованном земельном участке. В соответствии с пунктом 1.6. Договора простого товарищества, ведением общих дел по строительству здания, в том числе ведение бухгалтерской отчетности, руководство деятельностью товарищества поручено ООО «Диамар». В соответствии с пунктом 4.3. Договора простого товарищества, после приема в эксплуатацию жилого дома, ООО «Диамар» оформляет право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Согласно пункту 2.3. Договора простого товарищества, вклад ООО «Метал Транс» предварительно оценивался в размере 25% в общем имуществе товарищей и составлял 22 500 000,00 руб. Фактически вклад ООО «Метал Транс» составил 22,16 % в общей сумме денежных средств товарищей, что в денежном эквиваленте составило 8 746 039,80 руб. В соответствии с пунктом 2.8. Договора простого товарищества, по окончании строительства жилого дома все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между товарищами в соответствии с долей вложения в общую собственность каждого. 27.06.2008 Администрацией Советсткого городского округа Калининградской области ООО «Диамар» было выдано разрешение №09 на ввод объекта в эксплуатацию «61 квартирного многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями». Государственной инспекцией архитектурно-строительного надзора Калининградской области ООО «Диамар» выдано заключение от 27.06.2008 № 079-2008-з о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2008 году. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ООО «Диамар» 06.05.2009. 04.04.2011 товарищами ООО «Диамар» ООО «Пальмира», ООО «Метал Транс», ООО «Строй-Дом» заключено соглашение о расторжении договора простого товарищества и распределения недвижимого имущества, согласно которого истцу распределены: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м. По акту от 04.04.2011 недвижимое имущество передано истцу. 25.08.2011 ОСП города Советска вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №16173/11/19/39 в отношении должника - ООО «Диамар» на основании постановления №439 от 05.08.2011, выданного Межрайонной ИФНС России №2 по Калининградской области, предмет исполнения - пени по налогам и сборам в размере 7 410 974,32 рубля. 25.08.2011 судебным приставом-исполнителем ОСП города Советска вынесено постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника, в соответствии с которым, должнику ООО «Диамар» запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе: квартиру №13 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,5; квартиру №34 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,7 кв.м; встроенное нежилое помещение общей площадью 106,4 кв.м, 1 этаж, литер I из литера А; встроенное нежилое помещение общей площадью 46,2 кв.м, этаж цокольный, литер III из литера А, расположенные по ул. Тургенева, д.24Б города Советска Калининградской области. 01.03.2012 товарищами заключено дополнительное соглашение к соглашению о расторжении договора простого товарищества и распределения недвижимого имущества, согласно которого истцу распределены: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м., встроенное нежилое помещение площадью 46,2 кв.м. По акту от 01.03.2012 истцу повторно переданы: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м., а также нежилое помещение площадью 46,2 кв.м. Истец, полагая, что недвижимое имущество: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м., нежилое помещение площадью 46,2 кв.м., на которое наложен арест (запрет отчуждения), принадлежит ему, а не ООО «Диамар», обратилось в суд с иском об освобождением указанного имущества от ареста. Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, указал, что поскольку строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Тургенева, ответчиком осуществлено в рамках совместной деятельности простого товарищества, следовательно квартиры и нежилые помещения являются общей долевой собственностью всех товарищей. Запрет отчуждения общего имущества нарушает права и законные интересы третьих лиц – членов простого товарищества, в том числе истца. Апелляционный суд, исследовав материалы дела, проанализировав доводы апелляционных жалоб, считает решение суда подлежащим отмене. Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Таким образом, по смыслу статьи 119 указанного Федерального закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 51 указанного Постановления, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Спорные объекты являются в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объектами недвижимого имущества. Истцом в качестве основания приобретения права собственности на спорные объекты указан договор простого товарищества, соглашения о расторжении договора и распределении долей от 04.04.2011, от 01.03.2012. В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 31.01.1998). В соответствии с пунктом 1 статьи 2 названного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 по делу n А56-59798/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|