Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 по делу n А21-1326/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 июля 2012 года

Дело №А21-1326/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     12 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбачевой О.В.

судей  Будылевой М.В., Загараевой Л.П.

при ведении протокола судебного заседания:  Брюхановой И.Г.

при участии: 

от истца (заявителя): Роменко А.В. по доверенности от 24.12.2011

от ответчика (должника): 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен.

от 3-го лица: 1), 2), 3) не явились, извещены.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-10266/2012, 13АП-10268/2012)  Управления ФССП по Калининградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Калининградской области на решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 09.04.2012 по делу № А21-1326/2012 (судья С.Н. Сычевская), принятое

по иску  ООО  «Метал  Транс»

к 1) ООО «Диамар»,  2) МИФНС  №2 по Калининградской области 3-е лицо: 1) Отдел по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области, 2) ОСП г. Советска Калининградской области,                       3) Управление ФССП по Калининградской области об освобождении имущества от ареста

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Метал Транс» (ОГРН 1043905502630; ИНН 3911001396, далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Диамар» (ОГРН 1053905500736; ИНН 3911002664, далее -  ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ об     освобождении от ареста в виде запрета ООО «Диамар» совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности следующее имущество:      - квартира №13 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,5 кв.м, 3 этаж, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/288/2008-366, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №657596, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2008 года сделана запись регистрации 39-39-05/288/2008-366 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как квартира по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, кв.13);

- квартира №34 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,7 кв.м, 6 этаж, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/288/2008-363, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №657599, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2008 года сделана запись регистрации 39-39-05/288/2008-363 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как квартира по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, кв.34);

- встроенное нежилое помещение общей площадью 106,4 кв.м, 1 этаж, литер I из литера А, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/101/2009-685, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №695407, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2009 года сделана запись регистрации 39-39-05/101/2009-685 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как нежилое помещение по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, дата постановки на учет 06.05.2009);

 - встроенное нежилое помещение общей площадью 46,2 кв.м, этаж цокольный, литер III из литера А, с кадастровым (или условным) номером 39-39-05/101/2009-682, свидетельство о государственной регистрации права серии 39-АА №695404, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2009 года сделана запись регистрации 39-39-05/101/2009-682 (обозначена в Постановлении о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, как нежилое помещение по адресу: Калининградская область, город Советск, ул. Тургенева, д.24Б, дата постановки на учет 06.05.2009), наложенного Постановлением о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 25.08.2011, вынесенным в рамках исполнительного производства №16173/11/19/39 судебным приставом-исполнителем ОСП города Советска Калининградской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП города Советска Калининградской области; Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области (далее - Управление).

Определением суда от 19.03.2012 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России №2 по Калининградской области (далее - Инспекция, взыскатель).

Решением суда первой инстанции от 09.04.2012 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционных жалобах налоговый орган и Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области просят решение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на недоказанность истцом права собственности на спорные объекты.

В судебном заседании представитель истца с доводами жалобы не согласился просил решение  суда оставить без изменения.

Ответчики, третьи лица, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу  ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела из материалов дела ООО «Диамар» совместно с ООО «Пальмира», ООО «Метал Транс», ООО «Строй-Дом» заключили Договор простого товарищества от 01.08.2006 г. (далее по тексту «Договор простого товарищества») о соединении своих вкладов для строительства многоквартирного жилого дома с целью извлечения прибыли по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Тургенева на арендованном земельном участке.

В соответствии с пунктом 1.6. Договора простого товарищества, ведением общих дел по строительству здания, в том числе ведение бухгалтерской отчетности, руководство деятельностью товарищества поручено ООО «Диамар».

В соответствии с пунктом 4.3. Договора простого товарищества, после приема в эксплуатацию    жилого    дома,    ООО    «Диамар»    оформляет  право    собственности    на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

 Согласно пункту 2.3. Договора простого товарищества, вклад ООО «Метал Транс» предварительно оценивался в размере 25% в общем имуществе товарищей и составлял 22 500 000,00 руб. Фактически вклад ООО «Метал Транс» составил 22,16 % в общей сумме денежных средств товарищей, что в денежном эквиваленте составило 8 746 039,80 руб.

В соответствии с пунктом 2.8. Договора простого товарищества, по окончании строительства жилого дома все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между товарищами в соответствии с долей вложения в общую собственность каждого.      27.06.2008 Администрацией Советсткого городского округа Калининградской области ООО «Диамар» было выдано разрешение №09 на ввод объекта в эксплуатацию «61 квартирного многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями».

Государственной инспекцией  архитектурно-строительного надзора Калининградской области ООО «Диамар» выдано заключение от 27.06.2008 № 079-2008-з о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2008 году.

Право собственности  на недвижимое имущество зарегистрировано за ООО «Диамар» 06.05.2009.

04.04.2011 товарищами ООО «Диамар» ООО «Пальмира», ООО «Метал Транс», ООО «Строй-Дом» заключено соглашение о расторжении договора простого товарищества и распределения  недвижимого имущества, согласно которого истцу распределены: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м.

По акту от 04.04.2011 недвижимое имущество передано  истцу.

25.08.2011 ОСП города Советска вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №16173/11/19/39 в отношении должника - ООО «Диамар» на основании постановления №439 от 05.08.2011, выданного Межрайонной ИФНС России №2 по Калининградской области, предмет исполнения - пени по налогам и сборам в размере 7 410 974,32 рубля.

25.08.2011 судебным приставом-исполнителем ОСП города Советска вынесено постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника, в соответствии с которым, должнику ООО «Диамар» запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе: квартиру №13 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,5;  квартиру №34 по улице Тургенева 24б города Советска Калининградской области, общей площадью 86,7 кв.м; встроенное нежилое помещение общей площадью 106,4 кв.м, 1 этаж, литер I из литера А; встроенное нежилое помещение общей площадью 46,2 кв.м, этаж цокольный, литер III из литера А, расположенные по ул. Тургенева, д.24Б города Советска Калининградской области.

01.03.2012 товарищами заключено  дополнительное соглашение к соглашению о расторжении договора простого товарищества и распределения  недвижимого имущества, согласно которого  истцу распределены: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м.,  встроенное нежилое помещение площадью 46,2 кв.м.

По акту от 01.03.2012 истцу повторно переданы: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м., а также нежилое помещение площадью 46,2 кв.м.

Истец, полагая, что недвижимое имущество: квартира № 13, квартира № 34, встроенное нежилое помещение площадью 106,4 кв.м., нежилое помещение площадью 46,2 кв.м., на которое наложен арест (запрет отчуждения), принадлежит ему, а не ООО «Диамар», обратилось в суд с иском об освобождением указанного имущества от ареста.

Суд первой  инстанции, удовлетворяя заявленные требования, указал, что поскольку строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Тургенева, ответчиком осуществлено в рамках совместной деятельности простого товарищества, следовательно  квартиры и нежилые помещения являются  общей долевой  собственностью всех товарищей. Запрет отчуждения общего имущества  нарушает права и законные интересы третьих лиц – членов простого товарищества, в том числе истца.

Апелляционный суд, исследовав материалы дела, проанализировав доводы апелляционных жалоб, считает решение суда подлежащим отмене.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Таким образом, по смыслу статьи 119 указанного Федерального закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 51 указанного Постановления, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Спорные объекты являются в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объектами недвижимого имущества.

Истцом в качестве основания приобретения права собственности на спорные объекты указан договор простого товарищества, соглашения о расторжении договора и распределении долей от 04.04.2011, от 01.03.2012.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 31.01.1998).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 названного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие