Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2012 по делу n А56-68297/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

эксплуатация железнодорожного пути, проведение полного его капитального ремонта, также у ответчика не могло иметься сомнений и в том, что строительство спорного объекта завершено.

Вопреки содержанию решения о приостановлении государственного учета объекта недвижимости, положения статьи 35 ЗК РФ, 273 ГК РФ не влекут вывода о невозможности существования объекта недвижимости, занимающего одновременно два сформированных в установленном порядке земельных участка, и не позволяют положить это обстоятельство в основание отказа от проведения кадастрового учета. Приведенные положения, как указывалось выше, говорят о первичности права на здание или сооружение, расположенное на земельном участке по отношению к праву на земельный участок, и не могут ограничивать возможность индивидуализации сооружения, занимающего несколько земельных участков. Не содержится таких ограничений и в приведенных  в решении о приостановлении государственного учета объекта недвижимости положениях Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 №29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и Приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 08.10.1998 №198 и Комитета по градостроительству и архитектура Администрации Санкт-Петербурга от 07.10.1998 №87 «О государственной регистрации землепользования, на земельных участках которых содержатся строения». Указанные нормативные акты регулируют вопросы формирования земельных участков, а не порядок кадастрового учета зданий и сооружений на них.

При таких обстоятельствах, оспариваемый ненормативный акт не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя, являющегося владельцем спорного объекта, и осуществляющим его эксплуатацию. 

Учитывая изложенное, оснований для отказа в удовлетворении заявления ООО «ПетроСтрой» не имелось, решение суда первой инстанции следует отменить, заявленные требования удовлетворить, обязав ответчика в порядке статьи 201 АПК РФ произвести государственный учет объекта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2012  по делу № А56-68297/2011 отменить, принять новый судебный акт:

Признать недействительным решение Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.11.2011 №14336 об отказе в государственной регистрации объекта недвижимости – железнодорожного пути не общего пользования №3 колеи 1562 мм, общей протяженностью 251 м, примыкающего к железнодорожному пути закрытого акционерного общества «Северо-Западный Промтранс» при станции Дача Долгорукова Октябрьской железной дороги, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Ванеева, дом 10, литера О, обязав Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществить государственный учет указанного объекта недвижимости.

Взыскать с Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПетроСтрой» (ОГРН 1037861008305) 4000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанций.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Л.Н. Марченко

 И.В. Масенкова