Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 по делу n А42-8483/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в многоквартирных домах, не исчислял и не уплачивал в 2008-2009 годах земельный налог в отношении земельных участков под многоквартирными домами.

Суд, отказывая Обществу в удовлетворении заявления в указанной части, пришел к выводу о правомерности решения Инспекции в части доначисления земельного налога в сумме 41 990 руб., соответствующих пени и штрафа.

Апелляционная  инстанция не находит оснований для отмены или изменения решения суда в указанной части и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 387 НК РФ, земельный налог устанавливается и вводится в действие Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Земельный налог обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога.

Пунктом 1 статьи 389 НК РФ установлено, что объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.

Плательщиками земельного налога в силу пункта 1 статьи 388 НК РФ признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со статьей 390 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется, как указано в пункте 1 статьи 392 НК РФ, для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок сформирован после введения в действие названного Кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, а также земельный участок, на котором расположен дом, и иное общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации прав) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Каскад» (арендатор) и Администрацией г. Кандалакши (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка  от 31.10.1997 № 162, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельную долю, находящуюся по адресу: г. Кандалакша ул. Кандалакшское шоссе д. 41/4 площадью 207 кв.м. Участок предоставлен для обслуживания магазина.

Соглашением от 13.04.2010 указанный договор расторгнут с 01.01.2010.

Между ЗАО «Каскад» (арендатор) и Администрацией г. Кандалакши (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка от 30.10.1997 № 163, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору земельную долю, находящуюся по адресу: г. Кандалакша ул. Кандалакшское шоссе д. 31 площадью 104 кв.м. Участок предоставлен для обслуживания магазина.

Соглашением от 13.04.2010 указанный договор расторгнут с 01.01.2010.

ЗАО «Каскад» является собственником встроенных нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: г. Кандалакша, ул. Кандалакшское шоссе, д. 41/4 (свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.1999 серия 51-АВ № 178975); г. Кандалакша, ул. Кандалакшское шоссе, д. 31 (свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2003 серия 51-АА № 124534); г. Кандалакша, ул. Первомайская, д. 57 (свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2006 серия 51-АВ № 178975).

Земельные участки под многоквартирными домами, расположенным по вышеуказанным адресам, сформированы и поставлены на кадастровый учет 04.03.2003, 25.12.2002, им присвоены кадастровые номера 51:18:10113:12, 51:18:10113:7, 51:18:40114:2 соответственно.

Следовательно, с 01.03.2005, то есть с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, спорные земельные участки как ранее сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет перешли бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах.

Учитывая изложенное, после приобретения Обществом в собственность части помещений в многоквартирных домах, расположенных на этих земельных участках, к нему перешло и соответствующее право на данный участок. При этом в силу упомянутой нормы Закона о государственной регистрации прав отдельная регистрация доли в праве собственности на земельный участок не требуется.

Указанный вывод соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 16.02.2010 №13147/09.

Правомерно не принят судом первой инстанции довод заявителя об отсутствии ущерба бюджету, поскольку арендная плата и земельный налог уплачиваются в местный бюджет, так как арендные платежи и земельный налог обладают разным правовым статусом. Следовательно, уплата арендных платежей за определенный период не может исключить обязанности по уплате земельного налога.

По аналогичным основаниям отклонен довод Общества о наличии переплаты по земельному налогу в виде уплаченных арендных платежей.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об обоснованности доначисления Обществу земельного налога, соответствующих сумм пени и штрафа, и отказал Обществу в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Оснований для отмены или изменения решения суда в указанной части не имеется.

При вынесении решения судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

При обращении в суд апелляционной инстанции Общество излишне уплатило       1 000 руб. государственной пошлины, которая подлежит возврату плательщику в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 269 пункт 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.03.2012 по делу        № А42-8483/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить закрытому акционерному обществу «КАСКАД» (ОГРН 1025100538187, место нахождения: 184056, Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Пронина, д.24) из федерального бюджета 1 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе, перечисленной по платежному поручению от 12.04.2012 №537.

Председательствующий

М.Л. Згурская

Судьи

И.А. Дмитриева

 Е.А. Сомова