Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 по делу n А56-14155/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

08 июня 2012 года

Дело №А56-14155/2010

Резолютивная часть постановления объявлена     30 мая 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 июня 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельниковой Н.А.

судей  Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Тутаевым В.В.

при участии: 

от истца: Ценера Е.Г. (доверенность от 01.03.2011г., паспорт), директора Нощенко С.А. (паспорт) от первого ответчика: Вержак М.В. (удостоверение № 78/4595, доверенность от 04.04.2012г.), от второго ответчика: Казинова С.Н. (удостоверение № 000202, доверенность от 27.12.2011г.), от третьего ответчика: Вержак М.В.(удостоверение № 78/4595, доверенность от 02.04.2012г.) от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3440/2012)  ООО «Азимут» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2011г. по делу № А56-14155/2010 (судья Воробьева Ю.В.), принятое по иску ООО "Азимут"

к 1. ООО "АТП "Светлана", 2. Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 3. ЗАО "МарТа"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании сделки недействительной

установил:

 Общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее - ООО «Азимут») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие «Светлана» (далее - АТП «Светлана»), Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании недействительной сделки, заключенной между ООО «Азимут», АТП «Светлана» и КУГИ, по передаче права аренды по договору от 17.10.2007 № 17/ЗК-04514 аренды земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество «МарТа» (далее - ЗАО «МарТа»), Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление Росрегистрации).

Изменив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, ООО «Азимут» просило признать недействительной сделку между ООО «Азимут», АТП «Светлана» и КУГИ по передаче права аренды по договору от 17.10.2007 № 17/ЗК-04514 аренды земельного участка; признать недействительной государственную регистрацию права аренды АТП «Светлана» в соответствии с названным договором; применить последствия недействительности сделки в виде возвращения ООО «Азимут» прав и обязанностей арендатора земельного участка.

Протокольным определением от 02.09.2010 по ходатайству истца ЗАО «МарТа» привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика; Управление Росрегистрации в связи с реорганизацией заменено на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра).

Решением от 23.09.2010г. в удовлетворении исковых требований отказано по тем мотивам, что дополнительное соглашение от 08.05.2009 № 2 от имени ООО «Азимут» подписано Фабия Евгением Олеговичем в период действия выданной ему генеральным директором Нощенко С.А. доверенности от 19.08.2008, истец фактически одобрил совершенную от его имени сделку невнесением с декабря 2008 года платежей за аренду земельного участка.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 решение от 23.09.2010г. оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.03.2011г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 по делу № А56-14155/2010 отменены.  Дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2011г. по делу № А56-14155/2010 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права, противоречие выводов суда имеющимся в деле доказательствам, просит принятый по делу судебный акт отменить. Как указывает податель жалобы, ссылка на доверенность от 19.08.2008 необоснованна, поскольку при подписании дополнительного соглашения от 08.05.2009 № 2 от имени ООО «Азимут» Фабия Е.О. действовал как генеральный директор общества, а не по доверенности, ни в КУГИ, ни в регистрирующий орган данная доверенность в подтверждение полномочий Фабия Е.О. действовать от имени ООО «Азимут» не представлялась; конкретных действий, свидетельствующих об одобрении уполномоченным ООО «Азимут» лицом сделки по передаче прав арендатора, истец не совершал, а платежи за аренду участка не осуществлялись по причине отсутствия у Нощенко С.А. как надлежащего генерального директора доступа к документации и расчетному счету ООО «Азимут» вследствие существовавшего между ею и Фабия Е.О. конфликта; соглашение от 08.05.2009 как заключенное от имени ООО «Азимут» неуполномоченным лицом и впоследствии не одобренное представляемым, ничтожно, не может служить основанием для государственной регистрации прав.  В удовлетворении ходатайства ООО «Азимут» о проведении экспертизы подлинности подписи Нощенко С.А. на доверенности судом отказано.

ООО АТП «Светлана» в удовлетворении апелляционной жалобы просило отказать, поскольку со стороны истца  документы по передаче прав арендатора к ООО АТП «Светлана» подписывались Фабия Е.О. по доверенности, выданной Нощенко С.А.

ЗАО «МарТа» в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что дополнительное соглашение № 2 заключено уполномоченным лицом. ООО «Азимут» в лице Нощенко С.А. одобрило сделку, освободило земельный участок, уведомило контрагентов о переносе деятельности на другую площадку; начиная с мая 2009г. прекратило уплачивать арендную плату.

Комитет в отзыве на апелляционную жалобу также возражает против ее удовлетворения. Указывает, что ООО «Азимут» не известило Комитет об отмене доверенности, выданной Фабия Е.О., в связи с чем подписанное им дополнительное соглашение сохраняет силу для ООО «Азимут».  Избранный ООО «Азимут» способ защиты права не может восстановить прав истца. В настоящее время земельный участок находится во владении и пользовании ЗАО «МарТа».

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо в судебное заседание не явилось, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Как явствует из материалов дела,  между ООО «Азимут» и Комитетом подписан договор аренды земельного участка от 17.10.2007 № 17/ЗК-04514 (далее  - Договор), в соответствии с условиями которого ООО «Азимут» (арендатор)  предоставлен в аренду земельный участок площадью 4 034 кв.м, зона 9, кадастровый номер 78:34:4120В:1004, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Никитинская, участок 6 (юго-восточнее пересечения с Автобусным переулком).

Указанный договор аренды заключен сроком по 17.09.2010 (пункт 3.1 Договора), зарегистрирован 20.12.2007 в установленном порядке в УФРС, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 78-78-01/0718/2007-533.

Земельный участок передан истцу по акту приема-передачи.

Решением от 16.08.2006  № 1 ООО «Азимут», принятым единственным учредителем Общества (Фабия Е.О.) о создании данного общества, генеральным директором общества избрана Нощенко С.А.

Решением от 24.02.2009 № 2 Фабия Е.О.      Нощенко С.А. освобождена от занимаемой должности генерального директора, с избранием   на данную должность Фабия Е.О.

В связи с истечением срока действия Договора генеральный директор ООО «Азимут» Нощенко С.А. 18.03.2010 обратилась в Управление (агентство) недвижимого имущества Приморского района КУГИ с целью подачи необходимого комплекта документов для перезаключения нового договора аренды на указанный земельный участок.

В заключении нового договора аренды  КУГИ было отказано, с указанием, что арендатором спорного земельного участка является ООО «АТП «Светлана», которому ООО «Азимут» передало свои права по  дополнительному соглашению от 08.05.2009 № 2 к договору аренды от 17.10.2007 № 17/ЗК-04514, и указанная сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись от 08.09.2009 № 78-78-01/0520/2009-318).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Никитинская, участок 6 (юго-восточнее пересечения с Автобусным переулком), кадастровый номер 78:34:4120В: 1004 произведены следующие регистрационные действия:  20.12.2007 за регистрационным № 78-78-01/0718/2007-533 зарегистрировано право аренды ООО «Азимут» на основании договора аренды земельного участка № 17/ЗК-04514 от 17.10.2007 г., заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО «Азимут» (арендатор).

27.08.2009 в Управление поступили документы на государственную регистрацию дополнительного соглашения № 2 от 08.05.2009 г. к договору аренды № 17/ЗК-04514 от 17.10.2007, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, ООО «Азимут» в лице генерального директора Фабия Е.О., ООО «АТП «Светлана» в лице генерального директора Фабия О.В.

08.09.2009 за регистрационным № 78-78-01/0520/2009-318 была внесена запись об изменении договора аренды № 17/ЗК-04514 от 17.10.2007 г. на основании дополнительного соглашения от 08.05.2009 г. № 2 к договору аренды № 17/ЗК-04514 от 17.10.2007 г. в части изменения стороны по договору, а именно: ООО «Азимут» - арендатор, был заменен на ООО «АТП «Светлана».

11.02.2010 были представлены документы на государственную регистрацию дополнительного соглашения № 4 от 25.12.2009 к договору аренды от 17.10.2007 г. №17/ЗК-04514, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга, ООО «АТП «Светлана» в лице генерального директора Фабия О.В., ЗАО «МарТа» в лице генерального директора Волкова А.В.

31.03.2010 за регистрационным № 78-78-01/0126/210-277 была внесена запись об изменении на основании дополнительного соглашения № 4 от 25.12.2009 г. к договору аренды № 17/ЗК-04514 от 17.10.2007 г. в части арендатора, вместо ООО «АТП «Светлана» в качестве арендатора указано ЗАО «МарТа». Дополнительное соглашение № 4 от 25.12.2009 к договору аренды от 17.10.2007 г. № 17/ЗК-04514 было зарегистрировано 31.03.2009.

ООО «Азимут», полагая, что  сделка по передаче прав арендатора от ООО «Азимут» к ООО «АТП «Светлана» является недействительной, обратилось в суд с настоящим иском, указав, что на момент совершения сделки по передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка №17/ЗК-04514 от ООО «Азимут» к ООО «АТП «Светлана» единоличным исполнительным органом (генеральным директором) ООО «Азимут» являлась Нощенко С. А., которая не подписывала спорного дополнительного соглашения, а также не совершала никаких действий, направленных на передачу указанных арендных прав, не обращалась в КУГИ по данному вопросу и не выдавала доверенностей на осуществление спорной сделки.

В силу ст. 182 ГК РФ от имени одного лица сделка может быть совершена другим лицом на основании полномочий, предоставленных доверенностью.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Из материалов дела усматривается, что в период с февраля 2009 года в ООО «Азимут» существовал внутрикорпоративный конфликт.

Первоначально единственным участником общества являлся Фабия Е.О., решением которого от 16.08.2006 генеральным директором ООО «Азимут» была назначена Нощенко С.А. Решением единственного участника Фабия Е.О. от 24.02.2009 от исполнения обязанностей генерального директора ООО «Азимут» Нощенко С.А. освобождена.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2009 по делу №А56-24255/2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2010, отказано в удовлетворении требований Фабия Е.О. о признании недействительными решений налогового органа о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записей, связанных с изменением состава участников и сменой генерального директора ООО «Азимут». Судебными актами по данному делу установлено, что на основании соглашения от 08.10.2008 о передаче 100 процентов долей в уставном капитале общества Нощенко С.А. с даты подписания этого соглашения стала единственным участником общества; в связи с этим решение от 24.02.2009, принятое Фабия Е.О. как единственным участником общества, об освобождении Нощенко С.А. от должности генерального директора является недействительным.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 02.03.2010 по делу №2-133/10, вступившим в законную силу 22.06.2010, увольнение Нощенко С.А. с должности генерального директора признано незаконным; она восстановлена в указанной должности с 24.02.2009.

В обоснование своих возражений ответчики ссылались на подписание оспариваемого дополнительного соглашения уполномоченным лицом ООО «Азимут», а именно Фабия Е.О. в период действия доверенности от 19.08.2008, выданной генеральным директором Нощенко С.А.

Учитывая, что в вводной и заключительной частях оспариваемого дополнительного соглашения от 08.05.2009 №2, указано, что при его подписании Фабия Е.О. действовал как генеральный директор ООО «Азимут», а не как представитель юридического лица, полномочия которого удостоверены доверенностью, суд в целях проверки указанных обстоятельств допросил в качестве свидетеля по делу Фабия Е.О., показания которого приобщены к материалам дела.

Как следует из показаний Фабия Е.О. при подписании оспариваемого дополнительного соглашения, он действовал на основании доверенности от 19.08.2008, выданной ему лично генеральным директором Нощенко С.А.

Представитель Комитета