Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2012 по делу n А56-89783/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 мая 2012 года

Дело №А56-89783/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     17 мая 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 мая 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.

при участии: 

от истца: представителей по доверенностям от 04.05.2012г. Валуйкиной Ю.С., от 02.12.2011г. Лихарева Е.В., от 10.01.2012г. Машек Е.В.

от ответчика: представителя по доверенности от 07.03.2012г. Назарова В.А.

от 3-х лиц: 1 – представителя по доверенности от 14.06.2011г. Борисенко М.В., от Бондарь О.И., Федорова А.Д., Краснянского Г.А. – Медведев А.Ю. (по доверенностям от 12.09.2009г., 15.06.2011г., 16.10.2009г. соответственно), от ООО «Гармония» - Иванова Е.Н. (доверенность от 16.01.2012г.), также от Краснянского Г.А. – Красянская Т.В. (доверенность от 25.05.2010г.), от Рыбина И.А. – Рыбина А.Б. (доверенность от 29.08.2011г.), Алексеев А.А., Федоров А.Д., Баринова Е.Е.; другие лица – не явились (извещены),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО «Торговый Дом «Сигма»; Жилпромстройкомплект»; Бондарь О.И., Краснянского Г.А., Федорова А.Д., ООО «Гармония» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2012г. по делу № А56-89783/2009 (судья  Филиппов А.Е.), принятое

по иску ООО «Торговый Дом «Сигма»

к ООО «Жилпромстройкомплект»

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Жилпромстрой», Бондарь Ольга Ивановна, Краснянский Геннадий Алексеевич, Федоров Александр Дмитриевич, Гавриленко Галина Николаевна, Рыбина Алла Брониславовна, Алексеев Андрей Алексеевич, Баринова Елена Евгеньевна, Рыбин Игорь Анатольевич, ООО «Гармония», Драган Д.С., ООО «Лифтстройуправление», Гриф А.А., Черникова Ю.А.., ООО «Техстрой», Самков А.И., Ремизов В.И., ООО «Петрострой», Пакина Т.М., Баркова И.Е., Утенкова Т.А., Бабич И.Ю., Хван К.Ю., Котик И.Н., Новикова А.Г., Абдурахманов А.А., Комаревич Н.П., Карпенко Е.В., Кузьминская А.А., Конушкина Л.В., Ивахнов Н.Г., Сенин С.Г.

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Шевцов Анатолий Евгеньевич и Константинов Вячеслав Георгиевич,

об обязании передать по акту приема-передачи квартиры и нежилые помещения во вновь построенном жилом доме

установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Сигма» (ОГРН 1027809197800, место нахождения: 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, 47), (далее - ООО «Торговый дом «Сигма») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромстройкомплект» (ОГРН 1027800510462, место нахождения: 199178, г. Санкт-Петербург, 4-я линия В.О. ул, 65, лит.А, офис №7) (далее - ООО «Жилпромстройкомплект») об обязании передать по акту приема-передачи квартиры и нежилые помещения во вновь построенном жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский административный район, квартал 10, восточнее проспекта Юрия Гагарина на пересечении улиц Пулковской и Орджоникидзе (строительный адрес), милицейский адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Пулковская, д. 2, корпус 1, литера А, а именно: квартиры и нежилые помещения с условными номерами: 1-11-2Бб, 3-12-1Аб, 4-5-3Аб, 4-7-3Бб, 4-7-4Аб, 4-9-4Аб, 4-9-3Бб, 4-10-3Бб, 4-11-4Аб, 4-11-3Бб, 4-13-4Аб, 4-14-4Аб, 4-14-3Аб, 4-14-3Бб, 4-15-2Аб, 4-15-4Аб, 4-15-3Бб, 4-16-2Аб, 4-16-3Аб, 4-16-3Бб, 4-16-4Аб, 5-4-3Аб, 5-6-1Аб, 5-8-2Абт, 5-8-2Бб, 5-10-2Абт, 5-10-2Бб, 5-13-2Абт, 6-5-3Аб, 6-8-3Аб, 6-10-2Бб, 6-11-2Вб, 6-12-2Бб, 7-11-2Бб, 7-7-2Бб, 8-6-2Аб, 8-7-2Аб, 8-10-1Аб, 8-10-2Аб, 8-10-2Бб, 8-10-2Вб, 9-2-1Абт, 9-2-3Аб, 9-8-1Абт, 9-9-3Аб, 9-10-1Абт, 9-10-2Абт, 9-10-3Аб, 9-10-1Бб, 10-3-2А, 10-7-1Д, 10-8-2А, 10-10-1А, 10-10-1Б, 10-10-1В, 10-10-2А, 1-2-3а, 5-2-1, 5-2-2, 5-2-3, 6-2-1, 6-2-2, 6-2-3, 7-2-1, 7-2-2, 7-2-3, 8-10-4, 10-1-1, 10-1-2, 11-1-1, 11-1-2, 12-1-1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой» (далее - ООО «Жилпромстрой»), Федоров Александр Дмитриевич, Краснянский Геннадий Алексеевич, Бондарь Ольга Ивановна.

В качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в дело вступили Сиренький Евгений Владимирович, заявивший требования на квартиру с условным номером 4-15-2Аб, Хруп Ксения Петровна  на нежилое помещение с условным номером 6-2-3 и Овсепян Гоар Маратовна  на нежилое помещение с условным номером 5-2-3.

Решением от 31.08.2010г. прекращено производство по делу в части требований об обязании передать квартиры и нежилые помещения с условными номерами: 6-10-2Бб, 8-10-2Бб, 4-11-3Бб, 1-11-2Бб, 10-10-1В, 9-8-1Абт в связи с отказом истца от заявленных требований в этой части. В удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении требований Сиренького Е.В., Хруп К.П., Овсепян Г.М.  отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010г. решение от 31.08.2010г. отменено в части отказа в удовлетворении требований Сиренького Е.В. в отношении квартиры с временным индексом 4-15-2Аб, Хруп К.П. в отношении нежилого помещения с временным индексом 6-2-3, Овсепян Г.М. в отношении нежилого помещения с временным индексом 5-2-3, ООО «Торговый дом «Сигма» в отношении квартир и нежилых помещений с условными номерами 3-12-1Аб, 9-10-2Абт, 10-1-2.

В этой части принят новый судебный акт, которым апелляционный суд прекратил производство по делу в части требований об обязании ответчика передать спорные объекты, в отношении которых гражданами предъявлены самостоятельные требования. ООО «Жилпромстройкомплект» обязано передать истцу помещения с условными номерами 3-12-1Аб, 9-10-2Абт, 10-1-2. Кроме того, решение от 31.08.2010г. отменено в части отказа в удовлетворении требований ООО «Торговый дом «Сигма» о передаче квартир и нежилых помещений с условными номерами 4-5-3Аб, 4-13-4Аб. 5-10-2Абт, 6-11-2Вб, 8-6-2Аб, 8-10-1Аб, 9-10-1Бб, 10-3-2А, 10-10-1А, 1-2-3а, 8-10-4, в этой части принят отказ ООО «Торговый Дом «Сигма» от иска, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части решение суда от 31.08.2010г. оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.04.2011г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2010г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010г. в части отказа ООО «Торговый дом «Сигма» в иске отменены. Дело в этой части передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальной части постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2010г. оставлено без изменения.

При новом рассмотрении определением от 15.06.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены Пенкин Игорь Евгеньевич, заявивший требования об обязании ответчика передать однокомнатную квартиру с условным номером 9-10-1Абт и Надеждин Александр Николаевич, заявивший требования об обязании ответчика передать однокомнатную квартиру с условным номером 10-10-1Б. Указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Гавриленко Галина Николаевна, Рыбина Алла Брониславовна, Алексеев Андрей Алексеевич.

Определением от 13.07.2011г. прекращено производство по делу в части требований Надеждина А.Н. об обязании передать однокомнатную квартиру с условным номером 10-10-1Б и требований Пенкина И,Е. об обязании ООО «Жилпромстройкомплект» передать однокомнатную квартиру с условным номером 9-10-1Абт, расположенные в жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пулковская, д. 2, корп. 1.

Определением от 13.07.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены Шевцов Анатолий Евгеньевич, заявивший требования об обязании передать двухкомнатную квартиру с условным номером 8-10-2Аб, и Константинов Вячеслав Георгиевич, заявивший требования об обязании передать квартиру с условным номером 9-10-3Аб в указанном выше жилом доме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены Баринова Е.Е., Рыбин И.А., ООО «Гармония», Драган Д.С., ООО «Лифтстройуправление», Гриф А.А., Черникова Ю.А.., ООО «Техстрой», Самков А.И., Ремизов В.И., ООО «Петрострой», Пакина Т.М., Баркова И.Е., Утенкова Т.А., Бабич И.Ю., Хван К.Ю., Котик И.Н., Новикова А.Г., Абдурахманов А.А., Комаревич Н.П., Карпенко Е.В., Кузьминская А.А., Конушкина Л.В., Ивахнов Н.Г., Сенин С.Г.

В судебном заседании 07.12.2011г. судом первой инстанции принято уточнение исковых требований, в котором истец просил обязать ответчика передать ему по акту приема-передачи следующие квартиры и нежилые помещения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пулковская, дом 2, корпус 1, литера А (строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Московский административный район, квартал 10, восточнее проспекта Ю.Гагарина на пересечении улицы Пулковской и улицы Орджоникидзе): квартиру 118 (условный номер 3-12-1Аб), квартиру 137 (условный номер 4-7-3-Бб), квартиру 139 (условный номер 4-7-4Аб), квартиру 145 (условный номер 4-9-3Бб), квартиру 147 (условный номер 4-9-4-Аб), квартиру 149 (условный номер 4-10-3Бб), квартиру 155 (условный номер 4-11-1Аб), квартиру 163 (условный номер 4-13-4Аб), квартиру 166 (условный номер 4-14-3Аб), квартиру 165 (условный номер 4-14-3Бб), квартиру 167 (условный номер 4-14-4Аб), квартиру 160 (условный номер 4-15-2Аб), квартиру 169 (условный номер 4-15-3Бб), квартиру 171 (условный номер 4-15-4Аб), квартиру 174 (условный номер 4-16-3Аб), квартиру 173 (условный номер 4-16-3Бб), квартиру 175 (условный номер 4-16-4Аб), нежилое помещение 67-Н (условный номер 5-2-1), нежилое помещение 68-Н (условный номер 5-2-2), нежилое помещение 67-Н (условный номер 5-2-3), квартиру 180 (условный номер 5-4-3Аб), квартиру 187 (условный номер 5-6-1Аб), квартиру 185 (условный номер 5-8-2Абт), квартиру 192 (условный номер 5-8-2Бб), квартиру 198 (условный номер 5-10-2Бб), квартиру 208 (условный номер 5-13-2Абт), нежилое помещение 68-Н (условный номер 6-2-1), нежилое помещение 68-Н (условный номер 6-2-2), нежилое помещение 68-Н (условный номер 6-2-3), квартиру 217 (условный номер 6-5-3Аб), квартиру 226 (условный номер 6-8-3Аб), квартиру 239 (условный номер 6-12-2Бб), нежилое помещение 69-Н (условный номер 7-2-1), нежилое помещение 69-Н (условный номер 7-2-2), нежилое помещение 69-Н (условный номер 7-2-3), квартиру 385 (условный номер 7-7-2Бб), квартиру 268 (условный номер 7-11-2Бб), квартиру 299 (условный номер 8-7-2Аб), квартиру 314 (условный номер 8-10-2Аб), квартиру 313 (условный номер 8-10-2Вб), квартиру 319 (условный номер 9-2-1Абт), квартиру 316 (условный номер 9-2-3Аб), квартиру 344 (условный номер 9-9-3Аб), квартиру 351 (условный номер 9-10-1Аб), квартиру 348 (условный номер 9-10-3Аб), нежилое помещение 59-Н (условный номер 10-1-1), квартиру 393 (условный номер 10-8-2А), квартиру 408 (условный номер 10-10-1Б), квартиру 377 (условный номер 10-7-1Д), квартиру 407 (условный номер 10-10-2А), нежилое помещение 7-Н (условный номер 11-1-1), нежилое помещение 6-Н (условный номер 11-1-2), нежилое помещение 5-Н (условный номер 12-1-1).

Решением от 25.01.2012г. в удовлетворении исковых требований ООО «Торговый дом «Сигма» отказано.

Дополнительным решением от 15.02.2012г. прекращено производство по делу в части требований Шевцова Анатолия Евгеньевича обязании ООО «Жилпромстройкомплект» передать двухкомнатную квартиру с условным номером 8-10-2Аб и требований Константинова Вячеслава Георгиевича об обязании ООО «Жилпромстройкомплект» передать трехкомнатную квартиру с условным номером 9-10-3Аб в жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пулковская, д. 2, корп. 1, лит.А.

ООО «Торговый дом «Сигма», ООО «Гармония» и Бондарь О. И., Федоров А. Д., Краснянский Г. А. обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе, поданной ООО «Жилпромстройкомплект», ответчик просит изменить в мотивировочную часть оспариваемого решения.

В судебном заседании представители ООО «Торговый дом «Сигма», ООО «Гармония», Бондарь. О. И., Федорова А. Д., Краснянского Г. А, поддержали свои апелляционные жалобы и просили их удовлетворить, представители ООО «Жилпромстройкомплект» и ООО «Жилпромстрой» возражали относительно удовлетворения апелляционных жалоб. Представители ООО «Торговый дом «Сигма», ООО «Гармония», Бондарь. О. И., Федорова А. Д., Краснянского Г. А.Ю, и полагали, что судебный акт в этой части вынесено обоснованно и законно. Представитель ООО «Жилпромстройкомплект» поддержал свою апелляционную жалобу и просил внести изменения в мотивировочную часть решения, представитель ООО «Жилпромстрой» поддержал апелляционную жалобу ООО «Жилпромстройкомплект», а представители ООО «Торговый дом «Сигма», ООО «Гармония», Бондарь. О. И., Федорова А. Д., Краснянского Г. А., возражали против удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Жилпромстройкомплект».

ООО «Жилпромстройкомплект» и ООО «Жилпромстрой» представлены отзывы на апелляционные жалобы ООО «Торговый дом «Сигма», ООО «Гармония», Бондарь. О. И., Федорова А. Д., Краснянского Г. А

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между ООО «Жилпромстрой» и ООО «Жилпромстройкомплект» заключен Договор №1-0/05 от 19.01.2005 «Об инвестировании строительства комплекса жилых домов по адресу: г. Санкт-Петербург, квартал 10 Восточнее пр. Ю.Гагарина, на пересечении ул. Пулковской и ул. Орджоникидзе» (далее – Договор об инвестировании), по которому ООО «Жилпромстрой» (застройщик) привлекло ООО «Жилпромстройкомплект» в качестве Инвестора к реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству комплекса жилых домов по адресу: г. Санкт-Петербург, квартал 10 Восточнее пр. Ю.Гагарина, на пересечении ул. Пулковской и ул. Орджоникидзе (далее - Объект). По условиям указанного Договора ООО «Жилпромстройкомплект» обязалось за счет собственных и привлеченных средств осуществить