Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2012 по делу n А56-37324/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п.26 Правил, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать копии договоров с ресурсоснабжающими организациями является необоснованным, поскольку указанные документы не относятся к технической документации многоквартирного дома, перечисленной в Правилах.

Заявляя требование об обязании ответчика передать истцу бухгалтерскую документацию, истец не  указал какие документы и в каком объеме должны быть переданы истцу.

При изложенных обстоятельствах  требование истца обязать ответчика передать бухгалтерскую документацию и копии договоров с ресурсоснабжающими организациями удовлетворению не подлежит, что влечет отмену решения суда первой инстанции в указанной части.

В связи с частичным удовлетворением апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца подлежат отнесению расходы ответчика по государственной пошлине по жалобе в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 23.11.2011 по делу №  А56-37324/2010  отменить в части удовлетворения требования обязать передать бухгалтерскую документацию и копии договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В отношении указанной части требований принять новый судебный акт: отказать в удовлетворении требования   об обязании передать бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, пр.Просвещения, д.53, корп.1, лит.А и копии договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис  № 1 Калининского района" (195269, Санкт-Петербург г, Светлановский пр-кт, 54, ОГРН 1089847171072) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Консалтинговая Компания "Роял Мажордом" (195269, Санкт-Петербург г, Просвещения пр-кт, 67, лит. А, 12Н, ОГРН 1087847022955) 1000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

В.Б. Слобожанина

 В.В. Черемошкина