Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2015 по делу n А56-26260/2015. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что положение пункта 10.2.2. Договора, предусматривающее возможность досрочного расторжения договора арендодателем при незаключении арендатором дополнительного соглашения об изменении арендной платы, предельный размер которой не определен, является ничтожным как противоречащее статье 614 ГК РФ.

Ничтожность условия п. 10.2.2. влечет незаконность одностороннего отказа арендодателя от договора аренды, основанного на положениях пункта 10.2.2. Договора.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.08.2015 по делу №  А56-26260/2015  отменить.

Признать недействительным отказ общества с ограниченной ответственностью «Любавушка Ритейл Груп» от договора аренды от 24.08.2012 № АрСД-07/08/12. В остальной части первоначального иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Любавушка Ритейл Груп» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гастроном 811» 9 000 руб. расходов по госпошлине по иску и апелляционной жалобе.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина