Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2015 по делу n А21-8442/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 октября 2015 года

Дело №А21-8442/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     23 сентября 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 октября 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Евстегеннвой Е.В.

при участии:

от истца: от администрации – не явился, извещён; от прокуратуры: Чернышова К.И.., удостоверение,

от ответчика: Захарова К.В., доверенность от 12.08.2015,

от 3-го лица: 6, 8, 10 – Силаева Л.М., доверенность от 11.09.2013, 17.12.2012, 17.06.2013 соответственно, от иных – не явились, извещены.

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12486/2015)  ОАО "Балткран" на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 03.04.2015 по делу № А21-8442/2014 (судья  Талалас Е.А.), принятое

по иску администрации ГО "Город Калининград" в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельный ресурсов

к ОАО "Балткран"

о признании права собственности,

и по иску Прокуратуры Калининградской области

к ОАО "Балткран"

о признании права муниципальной собственности и истребовании здания общежития из чужого незаконного владения,

3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Лисовкая С.Ю., Казелис Д.И., Будинская А.В., Зязева Е.В., Алмаева Н.Ю., Алмаев А.М., Королев А.В., Королева Т.А., Королева Г.С., Королев А.А., Заплаткина Г.Н., Кузина Н.А., Ищенко Л.В., Ищенко В.А., Баширова Л.Д., Пивненко О.А., Пивненко А.В., Водясова Н.Г.

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Балткран» (ИНН 3903006136, ОГРН 1023901016248; далее – ОАО «Балткран») о признании права муниципальной собственности на строение, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Невского, 149-153, за исключением жилых помещений в данном строении, принадлежащих на праве собственности физическим лицам. Делу присвоен № А21-8442/2014.

Заместитель прокурора Калининградской области (далее - Прокурор) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к ОАО «Балткран», с учётом заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений о признании права муниципальной собственности на жилое здание, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Невского, 149-153, за исключением расположенных в нем жилых помещений: комнаты 2 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:257), комнаты 51ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:255), комнаты 56ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:263), комнаты 3 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:259), комнаты 50ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:256), комнаты 53ж квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:258), комнаты 33 квартиры 5 дома № 151                                                           по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:262), комнаты 32 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:265), комнаты 47ж квартиры 1 дома № 153                                                      по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:254), комнаты 4 квартиры 2 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:261), комнаты 5 квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:260);

об истребовании из чужого незаконного владения ОАО «Балткран» жилого здания, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Невского, 149-153, за исключением расположенных в нем вышеперечисленных жилых помещений. Делу присвоен №А21-9347/2014).

Определением от 22.12.2014 №А21-9347/2014 дело №А21-9347/2014 объединено для совместного рассмотрения с делом №А21-8442/2014.

С учётом заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений Администрация просит признать право собственности на жилое здание, расположенное по адресу:               г. Калининград, ул. Невского, 149-153, за исключением расположенных в нем жилых помещений: комнаты 2 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 51ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 56ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 3 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 50ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 53ж квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 33 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 32 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 47ж квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 4 квартиры 2 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде, комнаты 5 квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – Территориальное управление); Лисовкая С.Ю., Казелис Д.И., Будинская А.В., Зязева Е.В., Алмаева Н.Ю., Алмаев А.М.,                   Королев А.В., Королева Т.А., Королева Г.С., Королев А.А., Заплаткина Г.Н., Кузина Н.А., Ищенко Л.В., Ищенко В.А., Баширова Л.Д., Пивненко О.А., Пивненко А.В., Водясова Н.Г.

Решением от 03.04.2015 суд признал право муниципальной собственности на жилое здание, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Невского, 149-153, за исключением расположенных в нем жилых помещений: комнаты 2 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:257), комнаты 51ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:255), комнаты 56ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:263), комнаты 3 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:259), комнаты 50ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:256), комнаты 53ж квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:258), комнаты 33 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:262), комнаты 32 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:265), комнаты 47ж квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:254), комнаты 4 квартиры 2 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:261), комнаты 5 квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:260).

Решением суда истребовано из чужого незаконного владения ОАО «Балткран» жилое здание, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Невского, 149-153, за исключением расположенных в нем жилых помещений: комнаты 2 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:257), комнаты 51ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:255), комнаты 56ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:263), комнаты 3 квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:259), комнаты 50ж квартиры 7 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:256), комнаты 53ж квартиры 3 дома № 149 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:258), комнаты 33 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:262), комнаты 32 квартиры 5 дома № 151 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:265), комнаты 47ж квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:254), комнаты 4 квартиры 2 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:261),                                 комнаты 5 квартиры 1 дома № 153 по ул. А.Невского в г. Калининграде (КН объекта 39:15:131901:260).

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, ОАО «Балткран» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование апелляционной жалобы Общество указывает на пропуск Прокурором срока исковой давности, поскольку Администрации о приватизации спорного объекта было известно с 09.12.1992 года. Также податель жалобы полагает, что судом не определен конкретный перечень зданий, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

В судебном заседании апелляционной инстанции 23.09.2015 представитель Прокуратуры заявил отказ от исковых требований в части признания права муниципальной собственности и истребования следующего имущества: комната 4 в квартире 5 в доме 153 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде, комната 5 в квартире 7 в доме 151 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде; комната 1 в квартире 4 в доме 149 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде; комната 61ж в квартире 6 в доме 149 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде; комната 4 в квартире 4 в доме 149 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде; комната 1 в квартире 6 в доме 149 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде; комната 18 в квартире 1 в доме 149 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде; комната 5 в квартире 8 в доме 151 по ул. Александра Невского  в г. Калининграде.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Апелляционный суд, проверив наличие условий, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает отказ от части исковых требований.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в остальной части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Калининградского Совета депутатов трудящихся от 29.08.1964 № 362 утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию общежития Калининградского ремонтно-механического завода по ул. Невского, 149-153 г. Калининграда.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Калининградской области от 09.12.1992 N 296 "О преобразовании механического завода в акционерное общество открытого типа «Балткран» утвержден план приватизации государственного предприятия Калининградский механический завод концерна «Строймеханизация».

В соответствии с п.2 Распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации Калининградской области от 09.12.1992 N 296 акционерное общество является правопреемником механического завода по всем договорам, правам, обязанностям, в том числе правам пользования землей.

Согласно плану приватизации в состав имущества, не подлежащего приватизации, включен жилой фонд (кроме общежитий).

22.12.1992 Малым Советом Ленинградского районного совета народных депутатов города Калининграда принято решение № 1115 о регистрации АООТ «Балткран».

Впоследствии АООТ «Балткран» было переименовано в ОАО «Балткран».

Прокурор и Администрация полагая, что спорный объект в силу прямого указания закона является муниципальной собственностью, сделка приватизации в части внесения в уставный капитал АООТ «Балткран» здания общежития по                            ул. Невского, 149-153 г. Калининграда в силу статьи 168 ГК РФ является ничтожной, независимо от признания ее таковой судом, в связи с чем не порождает правовых последствий, право собственности у ОАО «Балткран» не возникло, обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта ввиду следующего.

Как следует из плана приватизации, в уставный капитал АО "Балткран" вошло жилое здание, расположенное по адресу: г. Калининград, А.Невского 149-153.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.07.2014 №Ф-3917410/1 общежитие по ул. Невского, 149-153, г. Калининграда учтено за АООТ «Балткран» с 01.09.1993 на основании решения Малого Совета           № 1115 от 22.12.1992 года.

Сведения о регистрации права собственности ответчика на здание общежития в ЕГРП отсутствуют, регистрационное удостоверение ответчику не выдавалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исходя из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30.07.2014 №Ф-3917410/1 спорное здание является общежитием; указанный статус спорного здания не изменялся.

Согласно представленному в материалы дела письму                                   Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов г. Калининграда от 09.12.2013 № ИЗ-КМИ-09/7473 земельный участок под жилое здание по                           ул. Невского, 149-153, не образован и не состоит на государственном кадастровом учете. Данная территория относится к государственной неразграниченной собственности.

В материалы дела представлены решения судов общей юрисдикции о признании за физическими лицами, вселенными в общежитие до приватизации имущественного комплекса государственного предприятия права собственности на занимаемые ими комнаты в общежитии.

Лисовкая С.Ю., Казелис Д.И., Будинская А.В., Зязева Е.В., Алмаева Н.Ю., Алмаев А.М., Королев А.В., Королева Т.А., Королева Г.С., Королев А.А., Заплаткина Г.Н., Кузина Н.А., Ищенко Л.В., Ищенко В.А., Баширова Л.Д., Пивненко О.А., Пивненко А.В., Водясова Н.Г. на основании вступивших в законную силу решений судов общей юрисдикции