Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2009 по делу n nА57-5004/07-44. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ул. Измайлова, 10 в Ленинском районе г. Саратова от 28 июля 1999 года, согласно пункту 1.1 которого стороны обязуются совместно действовать для достижения общей цели: строительство жилого дома по указанному адресу.

.

     В пункте 1.4 заключенного договора, дополнительном соглашении от 17 августа                  2004 года № 1 к названному выше договору указано, что квартиры, указанные в приложении № 1 предназначены для обеспечения жильем граждан (отселенцев со стройплощадки), которые ранее сдали свои квартиры по отдельным договорам.

     Заключение настоящего договора не противоречит нормам статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Во исполнение обязательств по пункту 2.1 договора о долевом участии в строительстве от 28 июля 1999 года Администрацией г. Саратова был предоставлен истцу в аренду земельный участок под проектирование и строительство жилого многоквартирного дома (постановление мэра г. Саратова от 6 августа 1999 года № 651-7, договор аренды земельного участка от 6 сентября 1999 года № 1875).

     Администрация г. Саратова предоставила возможность истцу подключиться к внутриквартальным и магистральным городским коммуникациям.

     Кроме того, истец, ответчик и третьи лица заключили отдельные договоры на участие в строительстве жилого многоквартирного дома по ул. Измайлова, 10 в г. Саратове. Вкладом физического лица в строительство указанного жилого дома является сдача своей квартиры для освобождения площадки под это строительство.         

     Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

     Согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Истец не представил доказательства, подтверждающие неисполнение или ненадлежащее исполнение Администрацией г. Саратова, физическими лицами, привлеченными к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Измайлова, 10 в Ленинском районе г. Саратова от 28 июля 1999 года, договорам об участии в строительстве, заключенных с третьими лицами, поскольку названные договоры взаимосвязаны между собой.

     Доводам истца о наличии оснований для расторжения договора, изложенным в исковом заявлении, суд первой инстанции дал правомерную правовую оценку.

     В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

     Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

    При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.       

     Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

     решение от 7 июля 2008 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-5004/07-44 оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Алекс-Н» без удовлетворения.

     Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 273-277 главы 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий по делу,

судья Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда -                                                                                      Т.Н. Телегина

Судьи Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда -                                                                                      Т.В. Волкова

                                                                                                                             А.Ю. Никитин