Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2009 по делу n А57-23475/07. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

объекты права, соответственно они не могут быть предметом сделок в рамках гражданско-правовых отношений.

В пункте 24 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" разъяснено, что в случаях, когда стороны, участвующие в рассматриваемом судом споре, ссылаются в обоснование своих требований или возражений по иску на решение общего собрания участников общества, однако суд установил, что данное решение принято с существенными нарушениями закона или иных правовых актов, суд должен исходить из того, что такое решение не имеет юридической силы независимо от того, было оно оспорено кем-либо из участников общества или нет, и разрешить спор, руководствуясь нормами закона.

На основании изложенного решение внеочередного общего собрания участников Общества от 15.10.2007 г. в части выдела  Лысову В.В. в натуре имущества Общества в виде отдельных помещений с отдельным входом, а именно: помещение №3 (основное), площадью 39,5 кв.м.; помещение №4 (основное), площадью 13,6 кв.м.; помещение №18 (подсобное), площадью 6,2 кв.м.; помещение №19 (тамбур), площадью 1,70 кв.м. в счет выплаты действительной стоимости его доли в уставном капитале Общества не имеют юридической силы.

Лысовым В.В. заявлен иск о признании права собственности на спорные нежилые помещения. Однако право на указанные нежилые помещения принадлежит на законных основаниях  Обществу с ограниченной ответственностью «Фото Зенит» в составе другого объекта недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, определяемым Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственности регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. (пункт 3 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для признания права собственности на спорные нежилые помещения за Лисовым В.В.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                                П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Саратовской области от «07» ноября 2008 г. по делу №  А57-23475/07-38 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                               О.И. Антонова

Судьи                                                                                                                А.Н. Бирченко

                                                                                                                            В.А. Камерилова