Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 по делу n А06-3631/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

о государственной регистрации.

Из абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Закона о госрегистрации следует, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Из установленных судами обеих инстанций обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств следует, что Управление Росреестра отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества «Канализация» на том основании, что заявитель не указал полностью адрес (местоположение) объекта, представитель по доверенности не имел полномочий на подписание от имени ООО «Газпром добыча Астрахань» декларации об объекте недвижимого имущества.

Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.12.2010 № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости т требований к ее подготовке» в реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры, комнаты указываются в случае их наличия.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке "Иное" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

Для регистрации права собственности на спорный объект ООО «Газпром добыча Астрахань» был представлен кадастровый паспорт от 18.08.2014 года, в котором был указан официально присвоенный адрес спорного вспомогательного объекта, такой же адрес был указан и в декларации об объекте недвижимого имущества.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования заявителя по данному заявленному доводу.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Как установлено судом первой инстанции, государственный регистратор, приостановив государственную регистрацию, предложил ООО «Газпром добыча Астрахань» оплатить госпошлину в размере 15 000 руб. и представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности.

Указаний на необходимость представления каких-либо иных документов, требуемых для государственной регистрации, решение о приостановлении не содержит.

В случае отказа в государственной регистрации прав по мотиву неустранения обстоятельств, послуживших причинами для приостановления регистрации, отказ не может быть обусловлен непредставлением каких-либо иных документов, которые не были запрошены регистратором при приостановлении регистрации.

Как верно указал суд первой инстанции, приостановив государственную регистрацию по причине неуплаты госпошлины и непредставления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, в дальнейшем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области приняло решение об отказе в регистрации в связи с непредставлением иных документов, что также послужило основанием для признания незаконным отказа в государственной регистрации права собственности, выраженного в письме от 13.02.2015 года №30-30-01/010/2014-911.

Довод апелляционной жалобы о том, что в доверенности от 16.09.2014 года реестр № 3д-2034 отсутствуют полномочия на подписание от имени ООО «Газпром добыча Астрахань» декларации об объекте недвижимого имущества, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно был им отклонен.

В соответствии с п. 3 ч. 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признавая действия государственного органа незаконными, в резолютивной части суд указывает на обязанность соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав.

Решение суда первой инстанции обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области произвести государственную регистрацию прав ООО «Газпром добыча Астрахань» на объект «Канализация», назначение - нежилое, общей площадью 15 кв. м., соответствует положениям ст. 201 АПК РФ.

Апелляционная жалоба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не содержит доводов, которые, по мнению Управления, не были учтены при принятии обжалуемого судебного акта и которые опровергали бы выводы суда.

Регистрирующий орган не представляет новых доказательств и на наличие таковых не ссылается.

На основании изложенного, апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение.

Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 30 июля 2015 года по делу № А06-3631/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                     С.А. Кузьмичев

Судьи:                                                                                                   Ю.А. Комнатная

                                                                                                                     М.Г. Цуцкова