Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2015 по делу n А06-6349/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-6349/2015

02 октября 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена                    «30»  сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен                             «02»  октября 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  Барышниковой В.А.,

при участии в судебном заседании представителя Половинкиной Анастасии Юрьевны – Проскурина И.С. по доверенности от 19.06.2015,

представителя общества с ограниченной ответственностью «Статут-С» - Белоножкина А.Ю. по доверенности от 13.07.2015,

в отсутствие иных участников процесса, уведомлённых надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Половинкиной Анастасии Юрьевны на решение Арбитражного суда Астраханской области от 20 июля 2015 года по делу № А06-6349/2015 (судья Подосинников Ю.В.) по исковому заявлению Половинкиной Анастасии Юрьевны к конкурсному управляющему муниципального унитарного предприятия г. Астрахани «Астркоммунэнерго» Алексееву Павлу Константиновичу (ИНН 3015002013, ОГРН 102300085997), обществу с ограниченной ответственностью «Статут-С» (ИНН 3442054110, ОГРН 1023402642119) о признании торгов недействительными, третьи лица: индивидуальный предприниматель Зыков Станислав Евгеньевич, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

Половинкина Анастасия Юрьевна (далее по тексту – Половинкина А.Ю., истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с иском к конкурсному управляющему муниципального унитарного предприятия г.Астрахани «Астркоммунэнерго» Алексееву П.К. (далее по тексту - МУП г.Астрахани «Астркоммунэнерго»), обществу с ограниченной ответственностью о признании «Статус –С» (далее по тексту - ООО «Статус-С») о признании недействительными протокола от 12.05.2015 года об определении участников торгов по лоту № 2, протокола от 12.05.2015 года о результатах проведения открытых торгов по лоту № 2 по продаже «Котельной литер строения «Б», помещение 1 и 2; земельного участка право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной», о признании недействительными договора купли-продажи от 12.05.2015 года, заключенного конкурсным управляющим МУП г. Астрахани «Астркоммунэнерго» с ИП Зыковым С.Е. о продаже  «Котельной литер строения «Б», помещение 1 и 2; земельного участка право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной», признании Половинкиной Анастасии Юрьевны победителем торгов по лоту № 2 и обязании конкурсного управляющего МУП г. Астрахани «Астркоммунэнерго» заключить с ней договор купли-продажи по лоту №2 о признании торгов по продаже имущества должника, проведенных 07.10.2011 конкурсным управляющим Алексеевым по лоту № 2, а именно: «Котельной литер строения «Б», помещение 1 и 2; Земельный участок право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной, кадастровый номер: ЗУ:30:12:010600:161, площадью 4093 кв. м; Замощение литер VIII», сославшись в заявлении на статьи 167, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и на пункт 14 статьи 110, пункт 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 22 июня 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Вердиктъ». 

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 13 июля 2015 года требования Половинкиной Анастасии Юрьевны о признании торгов по продаже имущества муниципального унитарного предприятия г. Астрахани «Астркоммунэнерго» недействительными выделено в отдельное производство с присвоением делу самостоятельного номера.      

Решением Арбитражного суда Астраханской области суда от 20 июля 2015 года по делу № А06-6349/2015 в удовлетворении иска Половинкиной Анастасии Юрьевны о признании недействительными: протокола от 12.05.2015 года об определении участников торгов по лоту № 2, протокола от 12.05.2015 года о результатах проведения открытых торгов по лоту № 2 по продаже котельной литер строения «Б», помещение 1 и 2; земельного участка – право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной, о признании недействительными договора купли-продажи от 15.05.2015 года, признании Половинкиной Анастасии Юрьевны победителем торгов по лоту № 2 и обязании конкурсного управляющего МУП г.Астрахани "Астркоммунэнерго" заключить с ней договор купли-продажи по лоту № 2 - отказано.

Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Астраханской области от 25.06.2015 года, по ходатайству Половинкиной Анастасии Юрьевны в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на котельную литер строения «Б», помещение 1 и 2; Земельный участок право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной, кадастровый номер: ЗУ:30:12:010600:161, площадью 4093 кв. м; Замощение литер VIII».

           Не согласившись с принятым судебным актом, Половинкина Анастасия Юрьевна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по основаниям, изложенным в жалобе, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

           В обоснование своей апелляционной жалобы истец указывает, что судом не учтено, то что истцом соблюден предельный срок внесения задатка, установленный законом, действующим законодательством предусмотрено, что решение об отказе   в допуске заявителя к участию в торгах принимается только в случае не поступления суммы задатка на дату составления протокола об определении участников торгов.

            Общество с ограниченной ответственностью «Статут-С» и конкурсный управляющий МУП г. Астрахани «Астркоммунэнерго» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представили суду апелляционной инстанции письменные отзывы, в соответствии с которыми находят обжалуемый судебный акт законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

            Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

            Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Астраханской области от 11 марта 2010 года МУП г. Астрахани «Астркоммунэнерго» признано несостоятельным (банкротом).

            Определением арбитражного суда от 24.07.2014 года конкурсным управляющим утвержден Алексеев П.К..

            Из материалов дела следует, что в рамках процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим проведены торги по реализации принадлежащего должнику имущества, на основании утвержденного собранием кредиторов от 08.10.2013 года Порядка реализации имущества с последующими изменениями, внесенными на основании решений собраний кредиторов от 01.10.2014 и 25.12.2014 года.

            В соответствии с изменениями внесенными в пунктом 1.3. и 1.5. Порядка об условиях продажи имущества должника: Торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения должны проводится на электронной площадке ООО «Электронная площадка «Вердиктъ» при участии организатора торгов - ООО «Статут-С».

            В соответствии с решениями, принятыми собранием кредиторов МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" 01 октября 2014 года, между МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго", в лице конкурсного управляющего Алексеева П. К., и ООО "Статут-С", в лице директора Волобуева Д. В., был заключен договор №124/2 на проведение торгов посредством публичного предложения от 15 декабря 2014 года.

            Во исполнение условий указанного договора ООО "Статут-С" разместило в газете "Коммерсантъ" № 232 от 20.12.2014 публикацию N 34030090915 об объявлении торгов посредством публичного предложения открытых по составу участников и по форме представления предложения о цене в электронной форме по продаже имущества без объявления цены по продаже имущества МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго".

            Предметом торгов посредством публичного предложения являлись: - лот              № 2: "Котельная литер строения "Б", помещение 1 и 2; Земельный участок право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной, кадастровый номер: ЗУ:30:12:010600:161, площадью 4093 кв.м.; Замощение литер VIII".

            В извещении о проведении торгов от 20.12.2014 было указано: "Задаток для

участия в торгах в размере 10% (десять процентов) от начальной цены лота в сумме 5 250 212,01 рублей должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий поступление задатка не позднее 10 (десяти) дней до подачи заявки на расчетный счет организатора торгов".

            Как установлено судом первой инстанции, Половинкина А. Ю. согласилась с этими условиями торгов, о чем прямо указала в своем заявлении.

            Обращаясь с рассматриваемым требованием, Половинкина А.Ю. указала на то, что, имея намерение принять участия в указанных торгах, 10.05.2015 года подала соответствующую заявку с ценой предложения 10 500 424 рублей, приложив к этой заявке доказательства оплаты задатка, копию паспорт, копию свидетельства ИНН, предложение о цене, обязательство исполнения условий торгов, сведения о заинтересованности .

            Однако в соответствии с протоколом об определении участников торгов от 12.05.2014 (12:02:) заявка Половинкиной А.Ю. не была допущена к участию в торгах ввиду того, что она не соответствовала требованиям, установленным Порядку об условиях продажи имущества должника, а согласно протоколу о результатах проведения торгов по лоту N 2 от той же даты (12:04) победителем торгов по указанному лоту было признан индивидуальный предприниматель Зыков С.Е., чья заявка на участие в торгах была подана 11.05.2015 в 10:02:02 с ценой предложения, равной 7 875318 рублей 02 копейки.

            Отказывая в удовлетворении исковых требований, судом первой инстанции верно учтено следующее.

            В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

            Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

            Судом первой инстанции установлено, что согласно протоколу N 2 от 12.05.2015 года о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по лоту №2, проведенные с 12.01. по 12.05.2015 года признаны состоявшимися. Победителем торгов назван индивидуальный предприниматель Зыков С.Е., предложивший за лот №2 7 875318 рублей 02 копейки.

            Между МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и индивидуальным предпринимателем Зыковым С.Е. 15.05.2015 года был оформлен договор купли-продажи N 2, предметом которого стороны определили передачу в собственность спорного имущества – Котельной литер строения "Б", помещение 1 и 2; Земельный участок право предполагаемой долгосрочной аренды для эксплуатации городской центральной котельной, кадастровый номер: ЗУ:30:12:010600:161, площадью 4093 кв.м; Замощение литер VIII", по цене 7 875318 рублей 02 копейки.

            В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

            Признание торгов недействительными влечет недействительность договора,

заключенного с лицом, выигравшим торги.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ от 26.10.2002 в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

            Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей 139 данного Закона.

            Согласно пунктам 9, 10 статьи 110 Закона о банкротстве что арбитражный управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать не позднее чем за тридцать дней до даты проведения