Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015 по делу n А12-10523/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-10523/11

19 августа 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «18» августа 2015 года

Полный текст постановления изготовлен «19» августа 2015 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Камериловой Веры Алексеевны,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гурьяновой Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

от АО «БТА Банк» - Гудкова Игоря Владимировича, действующего на основании доверенности от 06.02.2015,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Юнит», г. Москва, ОГРН 1053444082372, ИНН 3444125462,

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 декабря 2014 года по делу № А12-10523/2011 (судья Мигаль А.Н.),

по заявлению Акционерного общества «БТА Банк» об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены,

и апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Сервис», г. Волгоград,

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июня 2015 года по делу № А12-10523/11 (судья Мигаль А.Н.),

по заявлению Акционерного общества «БТА Банк»,

о принятии арбитражным судом дополнительного решения,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Фортуна», г. Волгоград, ОГРН 1043400427663, ИНН  3445069281, несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

26.09.2013 в Арбитражный суд Волгоградской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее – ООО «Фортуна», должник) обратился конкурсный кредитор, Акционерное общество «БТА Банк» (далее – АО «БТА Банк», Банк), с заявлением, в котором просило:

1. утвердить предложенное АО «БТА Банк» Положение о порядке, сроках, условиях продажи имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у АО «БТА Банк»;

2. установить начальную продажную цену имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у АО «БТА Банк».

В судебном заседании 26.11.2014 АО «БТА Банк» уточнил заявленные требования и просил установить начальную продажную цену имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у АО «БТА Банк», в общей сумме 218 600 808 руб.

Судом первой инстанции, в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнения приняты.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.12.2014 утверждена начальная цена продажи имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у АО «БТА Банк», в общем размере 218 600 808 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит», обратилось с апелляционной жалобой и дополнением к ней, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.12.2014.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что между конкурсным управляющим и залоговым кредитором имелись разногласия  по положению о продаже залогового имущества, однако, в обжалуемом судебном акте судом  не разрешен спор по требованию об утверждении положения о продаже залогового имущества.

01.04.2015 в Арбитражный суд Волгоградской области обратился Банк с заявлением о принятии дополнительного решения по делу №А12-10523/2011 по заявлению АО «БТА Банк» об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Фортуна». АО «БТА Банк» просило принять дополнительное решение в отношении требования об утверждении Положения о порядке и сроках продажи залогового имущества должника, поскольку, по мнению Банка, судом не было принято решение о его удовлетворении или отказе в его удовлетворении.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.04.2015 Арбитражным судом Волгоградской области заявление АО «БТА Банк» принято к производству.

В суде апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит» на определение Арбитражного суда  Волгоградской  области от 03.12.2014 АО «БТА Банк» и ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит» обратились с ходатайствами о приостановлении производство по апелляционной жалобе ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит» на определение Арбитражного суда  Волгоградской  области от 03.12.2014 до принятия дополнительного  решения суда по делу №А12-10523/11.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного  суда от 06.04.2015  было приостановлено производство по апелляционной жалобе ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит» на определение Арбитражного суда  Волгоградской  области от 03.12.2014 до принятия дополнительного  решения суда по делу №А12-10523/11 по заявлению АО «БТА Банк» об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Фортуна».

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.06.2015 отказано в принятии дополнительного определения по делу №А12-10523/11.

Отказывая в удовлетворении заявления АО «БТА Банк», суд первой инстанции руководствовался тем, что в судебном заседании 26.11.2014 представитель АО «БТА Банк» указал на отсутствие разногласий между залоговым кредитором и конкурсным управляющим об утверждении предложений АО «БТА Банк» Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у АО «БТА Банк», и на достижение соглашения  по Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Фортуна». В связи чем, в судебном заседании представитель АО «БТА Банк» уточнил требования, в порядке ст.49 АПК РФ, и просил суд лишь утвердить начальную цену продажи имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у АО «БТА Банк», в общем размере 218 600 808 рублей (с учетом экспертного заключения). Присутствовавший в судебном заседании конкурсный управляющий поддержал уточненное заявление конкурсного кредитора и подтвердил, что разногласия между сторонами отсутствуют.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного  суда от 29.06.2015 возобновлено производство по рассмотрению апелляционной жалобы ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит» на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 декабря 2014 года по делу № А12-10523/2011.

14.07.2015 в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступила апелляционная жалоба ООО «ЖКХ Сервис» на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июня 2015 года по делу № А12-10523/11 по заявлению Акционерного общества «БТА Банк»  о принятии арбитражным судом дополнительного решения, в рамках дела о признании ООО «Фортуна» несостоятельным (банкротом).

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного  суда от 16.07.2015 апелляционная жалоба ООО «ЖКХ Сервис» оставлена без движения.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного  суда от 29.07.2015 апелляционная жалоба ООО «ЖКХ Сервис» принята к производству после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

ООО «ЖКХ Сервис» в своей апелляционной жалобе указало на то, что суд первой инстанции  при рассмотрении вопроса о принятии дополнительного решения должен был рассмотреть возражения конкурсного кредитора, ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит», на экспертное заключение и при необходимости провести повторную экспертизу. Также податель апелляционной жалобы считает, что суду первой инстанции  необходимо было привлечь к участию в деле  бывшего конкурсного управляющего ООО «Фортуна» Бульдина Д.В. для выяснения его позиции по разногласиям по порядку продажи залогового имущества.

В суде апелляционной инстанции представитель АО «БТА Банк» возражал против доводов, изложенных в апелляционных жалобах, просил определения от 03.12.2014 и 16.06.2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения; поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «Диамант Девелопмент Групп Юнит».

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, письменные возражения, заслушав участника процесса, в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит, что определения суда первой инстанции от 03.12.2014 и 16.06.2015 являются законными и обоснованными, в удовлетворении апелляционных жалоб следует отказать.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По смыслу статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что разногласия между конкурсным управляющим и конкурсным залоговым кредитором возникли относительно условий порядка продажи недвижимого залогового имущества должника.

Как подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.07.2011 ООО «Фортуна» признано несостоятельным (банкротом) с применением положений банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Шевченко Дмитрий Валентинович.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.09.2012 (резолютивная часть от  18.09.2012) освобожден Шевченко Д.В. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Фортуна».

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.10.2012 конкурсным управляющим утвержден Виноходов В.Д.

15.10.2013 конкурсный управляющий Виноходов В.Д. освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Фортуна», конкурсным управляющим ООО «Фортуна» утвержден Бульдин Дмитрий Васильевич.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.12.2014 освобожден Бульдин Д.В. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Фортуна»; конкурсным управляющим ООО «Фортуна» утвержден Манаенков Михаил Валентинович.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.04.2015 Манаенков М.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Фортуна»; конкурсным управляющим ООО «Фортуна» утвержден Старжевский С.В.

В ходе конкурсного производства выявлено и включено в конкурсную массу должника следующее имущество:

- ? доли нежилого помещения площадью 2 480,5 кв.м, расположенное по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Электролесовская, 70д, кадастровый (условный) номер 34-34-01/190-2-10-002;

-  ? доли нежилого помещения площадью 2 449,7 кв.м, расположенное по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Электролесовская, 70д, кадастровый (условный) номер 34-34-01/190-2-10-001;

- ? доли нежилого помещения площадью 5 177,9 кв.м, расположенное по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Электролесовская, 70д, кадастровый (условный) номер 34:34:06:47-18:001497:0000;

- права аренды земельного участка общей площадью 5 314 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Электролесовская, 70д, кадастровый (условный) номер 34:34:06 00 47:0003.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.05.2013 (резолютивная часть от 20.05.2013) включено требование акционерного общества «БТА Банк» на сумму 194 639 583,70руб. – основной долг в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Фортуна», как обеспеченное залогом вышеперечисленного имущества должника.

Поскольку конкурсным управляющим в адрес залогового кредитора не направлялось предложение  об установлении порядка и условий продажи залогового имущества, Банк разработал Положение  о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Фортуна», находящегося в залоге у Банка, и обратился в суд с заявлением о его утверждении.

Суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении уточненного заявления залогового кредитора, исходя из следующего.

Конкурсным управляющим ООО «Фортуна» была проведена инвентаризация имущества должника и оценка рыночной стоимости ? доли земельного участка площадью 5 314 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Электролесовская, 70д, кадастровый (условный) номер 34:34:06 00 47:0003, проведение которой поручил независимому оценщику - ООО «РЦО и ЭС».

Согласно отчету об оценке недвижимости № 9547 от 05.09.2014, подготовленного ООО «РЦО и ЭС», рыночная стоимость ? доли земельного участка площадью 5 314 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.Электролесовская, 70д, кадастровый (условный) номер 34:34:06 00 47:0003 по состоянию на 05.09.2014 составила 14 696 000 руб.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.11.2013 проведена судебная экспертиза