Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2015 по делу n А57-659/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

8.4 СП 42.13330.2011 следует, что нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.

Положениями «СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 790, нормативная плотность застройки площадок промышленных предприятий закреплена в приложении В, являющемся обязательным. Нормативный показатель плотности застройки выражается в процентах использования территории непосредственно связанной с технологическим процессом. Он всегда будет меньше 100% и более 0% (варьируется от 13% до 87%), и определяется исходя из отрасли производства.

Для производственной базы по ремонту техники - грузовых автомобилей допускается плотность застройки земельного участка равная 60%.

С учетом изложенного, как правомерно указал суд первой инстанции, нормативный размер земельного участка под размещение промышленной базы по ремонту автомобилей, исходя из площади объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности ООО «Тепломонтаж-Сервис», должен составлять не более 3 580 кв.м (2 148,2 / 60 х 100 = 3580).

Факт использования предприятием большей территории, связанной с технологическим процессом, заявителем не доказан.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о непредставлении  ООО «Тепломонтаж-Сервис» доказательств необходимости предоставления в собственность земельного участка площадью 12 679 кв.м для эксплуатации нежилого здания площадью 2 148,2 кв.м.

Отказ администрации муниципального образования «Город Саратов» в предоставлении обществу в собственность земельного участка площадью 12 679 кв.м с кадастровым номером 64:48:040211:79, расположенного по адресу: г. Саратов, 1-й Керамзитовый проезд, д. 3, является правомерным.

Вместе с тем апелляционная коллегия признает ошибочным вывод суда первой инстанции о невозможности предоставления обществу в собственность испрашиваемого земельного участка ввиду нахождения на нем части объекта недвижимости, принадлежащего заявителю, тогда как другая его часть находится на прилегающем земельном участке, уже находящимся в собственности заявителя.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит норм, ограничивающих оборот земельного участка, занятого частью объекта недвижимости, принадлежащего лицу, обращающемуся с заявлением о предоставлении такого участка в собственность, и не препятствует соединению в одном лице собственника объекта недвижимости и собственника земельного участка, необходимого для использования этого объекта.   

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основаниями для отмены принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

При подаче апелляционной жалобы ООО «Тепломонтаж-Сервис» было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2015 года обществу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции.

Учитывая, что решение по делу состоялось не в пользу заявителя, то с общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2015 года по делу № А57-659/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепломонтаж-Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья

А.В. Смирников

Судьи

О.В. Грабко

М.Г. Цуцкова