Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2015 по делу n А12-33665/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

области от 14.05.2013 № 424 (с 01.01.2014 по 05.01.2014 коэффициент 1,129) и от 24.12.2013 № 1348 (с 06.01.2014 по 05.08.2014 коэффициент 1,185).

Суд апелляционной инстанции, определяя размера арендной платы, подлежащий оплате за спорный период, соглашается с расчетом суда первой инстанции, и исходит из следующего:

арендная плата за год = КСЗУ * Кви * Кдп * Ккан * Ки

- с 01.01.2014 по 05.01.2014 – 1 980,45 руб., исходя из расчета А (142 592,70 руб.) = КСЗУ (8 420 000 руб.) х 0, 015 х 1 х 1 х 1,129; в месяц- 11 882,73 руб., в день – 396,09 руб.,

- с 06.01.2014 по 30.12.2014 – 10 393,50 руб. (за 25 дней), исходя из расчета А (149 665,50 руб.) = КСЗУ (8 420 000 руб.) х 0, 015 х 1 х 1 х 1,185; в месяц- 12 472,13 руб., в день – 415,84 руб. (всего за январь 2014г. – 12 373,95 руб.),

- с 01.02.2014 по 08.07.2014 – 65 686,57 руб. (за 5месяцев + 8 дней июля, исходя из годовой арендной платы 149 665,50 руб.),

- с 09.07.2014 по 30.11.2014 - 135 779,74 руб. (22 дня июля + 4 месяца, исходя из расчета: А (344 230,65 руб.) = КСЗУ (8 420 000 руб.) х 0,015 х 2,3 х 1 х 1,185; в месяц- 28 685,89 руб., в день – 956,19 руб.).

Таким образом, всего за спорный период арендная плата должна составлять 225 015 руб. 20 коп. (2013г. – 11 174,94 руб., январь 2014г. – 12 373,95 руб., с 01.02.2014 по 08.07.2014 – 65 686,57 руб., с 09.07.2014 по 30.11.2014 – 135 779,74 руб.).

Фактически ответчиком за пользование земельным участком уплачено в счет арендной платы 504 901 руб. 42 коп., что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Переплата составила 279 886 руб. 22 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно произведенному перерасчету суд первой инстанции правомерно определил к взысканию 1 309 руб. 08 коп. неустойки за период с 22.08.2013 по 30.11.2014.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении,  соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению, решение суда – отмене.

Руководствуясь статьями  268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 декабря 2014 года по делу № А12-33665/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух  месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.

  Председательствующий                                                                         И.И. Жевак      

  Судьи                                                                                                     Т.С. Борисова                 

                                                                                                                            О.А. Дубровина