Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2015 по делу n А12-36221/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

№1 к вышеуказанному Порядку для земель городских округов под домами многоэтажной застройки установлен коэффициент вида функционального использования земельного участка (Кви) в значении 0,003.

           При этом, значение Кви в отношении вышеуказанных земель оставалось неизменным на протяжении всего действия Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденного постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п.

           Ввиду изложенного, оснований для применения в формуле расчёта арендной платы по договору за период с 01.01.2013 по 26.02.2013 Кви в значении 0,001, у суда первой инстанции не имелось.

           Также, при расчете арендной платы на 2013 год коэффициент индексации в значении 1.129, установленный постановлением Губернатора Волгоградской области от 14.05.2013 № 424 необоснованно исключен судом первой инстанции.

           Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 13.05.2015 по делу № А12-1426/2014 посчитала ошибочным указанный вывод арбитражного суда о неприменении коэффициента индексации при расчёте арендной платы, в виду неправомерного применения к спорным правоотношениям положений пункт 9 Постановления Правительства РФ № 582, подлежащего применению только к земельным участкам федеральной собственности.

           Из пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Закон № 137-ФЗ) следует, что установление порядок определения размера арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

           Постановление № 582 подлежит применению в отношении земель государственная собственность, на которые не разграничена, а также земель федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации муниципальной собственности в части утверждённых этим постановлением основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

           При этом, утверждённые этим постановлением правила определения, размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы подлежат применению только к земельным участка находящимся в собственности Российской Федерации.

           Изложенные подходы к толкованию приведённых правовых нор следуют из определений Верховного Суда Российской Федерации от 2 декабря 2014 года № 22-АПГ14-4, от 13 мая 2015 года № 306-ЭС14-655 являющихся отличными от ранее применяемых в практике арбитражных судов.

           В этой связи, при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, надлежит  руководствоваться   действующим   региональным   нормативны актом, принятым в пределах полномочий субъекта Российской Федерации и регулирующим соответствующие земельные отношения, который в установленном порядке не признан противоречащим действующему законодательству.

           Учитывая, что в соответствии с Порядком расчёта арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утверждённым постановлением администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-и (пункт 2.1.1) коэффициент индексации включён в формулу расчёта арендной платы и ежегодно устанавливается постановлением Губернатора Волгоградской области, в рассматриваемом случае постановлением Губернатора Волгоградской области от 14.05.2013 № 424 установлено значение данного коэффициента на 2013 год в значении 1,129, оснований для неприменения его при расчёте арендной платы у суда первой инстанции не имелось.

           Согласно представленного истцом расчёта (т.1, л.д. 120), проверенного судом апелляционной инстанции, с учётом произведённой частичной оплаты задолженности, задолженность по арендной плате за период с 14.11.2012 по 24.03.2013 и пени за период с 24.11.2012 по 24.03.2013 превышают сумму, заявленную истцом ко взысканию, что является правом истца.

           Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судебный акт по делу А12-36221/2014 подлежит изменению.

            С общества с ограниченной ответственностью «Пневмострой» в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области  следует взыскать 421 725, 74 руб. долга и 790, 07 руб. пени.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 февраля 2015 года по делу № А12-36221/2014 изменить.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции: «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пневмострой» в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области 421 725, 74 руб. долга и 790, 07 руб. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пневмострой» в доход Федерального бюджета Российской Федерации 14 450, 31 руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе».

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                           В.Б. Шалкин

        Судьи

 Т.С. Борисова

 О.А. Дубровина