Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 по делу n А57-17497/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

«Авиатор» полностью оплатили паевые взносы.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что на момент проведения собрания, лица, принявшие участие в голосовании, обладали правом собственности на жилые помещения в многоквартирном доме. Приняв участие в голосовании, собственники помещений реализовали свое право выбора способа управления многоквартирным домом, а также выбора управляющей компании.

В целях соблюдения установленной публичной процедуры по отбору управляющей компании, прав и законных интересов собственника домов и выбранной им управляющей организации, комитет, располагая решением собственников о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей компании, имел возможность проверить наличие права собственности на жилые помещения в спорном многоквартирном доме.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования ООО «УК «Домовик».

В апелляционной жалобе Комитет указывает, что в адрес общества был направлен запрос о предоставлении сведений о собственниках жилых помещений в спорном многоквартирном доме в соответствии с правоустанавливающими документами на жилое помещение ввиду отсутствия такой информации в представленном заявителе решении общего собрания, оформленном протоколом от 14.07.2014. Истребованная информация ООО «УК «Домовик» в орган местного самоуправления не представлена. Кроме того в Комитете отсутствовала информация о создании в спорном жилом доме ЖСК "Авиатор".

Апелляционная коллегия отклоняет данные доводы апелляционной жалобы, поскольку они являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили соответствующую правовую оценку. Право собственности на помещения в многоквартирном доме возникло у членов ЖСК «Авиатор» ввиду выплаты паев в полном объеме. Отсутствие у Комитета информации об этом, а также о создании ЖСК для строительства жилого дома не влияет на законность действий Комитета по проведению конкурса.

В отзыве представителя заинтересованного лица Руденко Т.Н. – Макеева Н.П. указывается, что Руденко Т.Н. уведомления о проведении общего собрания собственников помещений от 14.07.2014 не получала, договора с ООО "УК "Домовик" не заключала.

Однако, указанное решение общего собрания собственников ни ею, ни иными лицами в установленном порядке не оспаривалось. Большинство собственников помещений заключили договоры с избранной управляющей компанией, в связи с чем незаключение подобного договора одним из собственников помещений не влияет на вывод о реализации собственниками помещений права на выбор управляющей компании.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы комитета не могут служить основаниями для отмены принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2015 года по делу № А57-17497/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья

А.В. Смирников

Судьи

С.А. Кузьмичев

М.Г. Цуцкова