Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу n А57-26869/09. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-26869/09

02 июня 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «28»   мая  2015  года.

Полный текст постановления изготовлен  «02»    июня  2015   года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Кузьмичева  С.А.,      Самохваловой  А.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием   средств  аудиозаписи  секретарем  судебного    заседания  Новоселовой   Д.М.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную   жалобу  Панферовой Любови Александровны, г. Саратов, 

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 08 апреля 2015 года по делу №А57-26869/09, судья Шкунова Е.В.

по заявлениям Ефимовой Людмилы Владимировны, г. Саратов,  и Панферовой Любови Александровны

о признании права собственности на жилое помещение

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ИНН 6452044318, ОГРН 1026402676410,

при  участии  в судебном  заседании    представителя  Ефимовой  Людмилы   Владимировны  Чистяковой   М.В.,  действующей  на основании   доверенности  от   27  сентября  2013  года,  Ефимовой   Людмилы  Владимировны,  Панферовой   Любови  Александровны,  представителя   Панферовой   Любови   Александрины Кирюхиной   И.П.,  действующей  на основании  доверенности  от   29  октября  2013  года,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Саратовской области от 16 марта  2012 года в отношении общества  с ограниченной  ответственностью   «ГЕОТЕХНИКА - ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» (далее  -  ООО  «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД  ИНВЕСТИЦИЙ  В НЕДВИЖИМОСТЬ»)  введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 апреля 2012  года  суд перешел к процедуре банкротства застройщика - ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Сообщение о признании ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №4 от 12 января 2013 года.

В Арбитражный  суд  Саратовской  области   обратились  Ефимова Людмила Владимировна (далее  -  Ефимова  Л.В.)  и Панферова  Любовь Александровна (далее  -  Панферова  Л.А.) с заявлениями  о признании права собственности на одно и то же жилое помещение - однокомнатную квартиру № 158, на 11 этаже, в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 8.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 августа 2013 года указанные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Определением  Арбитражного  суда  Саратовской  области от    08 апреля     2015   года  заявление Панферовой Л.А.  о признании права собственности на однокомнатную квартиру № 158, расположенную на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома в б/с 2Б общей площадью 50,1 в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 8 – оставлено  без рассмотрения.

Признано   право собственности за Ефимовой Л.В.  на однокомнатную квартиру № 158, в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 8.

Не согласившись с указанным определением  суда, Панферова  Л.А.  обратилась в  суд апелляционной инстанции с апелляционной  жалобой, в которой  просит  отменить определение  суда.

Ефимова  Л.В. возражает  против  удовлетворения  апелляционной  жалобы  по  основаниям,  изложенным    в устных  пояснениях.

Иные  лица, участвующие в деле о  банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых  отправлений, приобщенными  к материалам  дела.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года  № 12  «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 30  апреля     2015 года на официальном сайте Двенадцатого  арбитражного  апелляционного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав  доводы  лиц, участвующих  в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел  к следующему.

Как  следует  из  материалов  дела, «8» мая 2002 г. между ООО «Геотехника-ФИН» (Застройщик) и ООО «Дуэт-газ» (дольщик) был заключен договор № 62 долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Зарубина, Чапаева, для совместного строительства жилого дома по указанному адресу.

Дольщик согласно заключенного договора № 62 долевого участия в строительстве финансировал участие в строительстве Застройщиком жилого дома по ул. Зарубина, Чапаева г. Саратова посредством оказания Застройщику услуг по перевозке грузов Застройщика и передачи в арендное пользование техники Дольщика (экскаватора ЭО 4321 В и автокрана КС-3577).

Общая стоимость услуг по договору № 62 была определена в сумме 2 883 254 (Два миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля.

Договор № 62 долевого участия в строительстве от 8 мая 200 г. является возмездным, и Застройщик (ООО «Геотехника-ФИН») в счет оплаты оказанных ему Дольщиком услуг по договору № 62 обязалось предоставить Дольщику 1- комнатную квартиру № 55а, расположенную на 11 этаже блок-секции 2Б общей площадью 52,2 кв.м. по адресу: общественный центр пос. Юбилейный г. Саратова из расчета стоимости 1 кв. общей площади 6 000 руб., о чем и было составлено между ООО «Геотехника-ФИН» и ООО «Дуэт-Газ» 13 августа 2003 г. дополнительное соглашение № 9 к договору № 62 долевого участия в строительстве от 8 мая 2002  года.

«24» августа 2004 г. ООО «Геотехника-ФИН» в связи с исполнением дольщиком обязательств по договору № 62 долевого участия в строительстве передало ООО «Дуэт-Газ» имущественное право на 1-комнатную квартиру № 55а, расположенную на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома в б/с 2Б общей площадью 52,2 кв.м. по цене 6 000 руб. за 1 кв.м. на общую сумму 313 200 руб., расположенную по адресу: общественный цент пос. Юбилейный.

Таким образом, ООО «Дуэт-Газ» приняло от ООО «Геотехника-ФИН» право на 1- комнатную квартиру № 55а, расположенную на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома в б/с 2Б общей площадью 52,2 кв.м. по цене 6 000 руб. за 1 кв.м. на общую сумму 313 200 руб., расположенную по адресу: общественный центр пос. Юбилейный г. Саратова.

Справкой № 272 от 06 сентября 2004 г. ООО «Геотехника-ФИН» подтвердило, что по состоянию на 25.08.2004 г. ООО «Дуэт-ГАЗ» участвует в долевом строительстве 1- комнатной квартиры № 55а, расположенной на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома в б/с 2Б строящегося жилого дома расположенного по адресу: общественный цент пос. Юбилейный г. Саратова

«15» сентября 2004 г. между ООО «Дуэт-Газ» и Ефимовой Людмилой Владимировной был заключен договор уступки права требования от ООО «Геотехника-ФИН» однокомнатной квартиры № 55а, расположенной на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома секции «2Б» строящегося жилого дома в Общественном центре пос. Юбилейный г. Саратова.

Уступка права требования от ООО «Геотехника-ФИН» однокомнатной квартиры №55а, расположенной на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома секции «2Б» строящегося жилого дома в Общественном центре пос. Юбилейный г. Саратова (проектная площадь 52 2 кв.м.) была согласована с ООО «Геотехника-ФИН», о чем свидетельствует подпись генерального директора ООО «Геотехника-ФИН» Калинина В.Ю., скреплена печатью организации.

В последующем ООО «Дуэт-Газ» также уведомило ООО «Геотехника-ФИН» о состоявшейся уступке и проведении расчетов с новым кредитором уведомлением, принятым ООО «Геотехника-ФИН» 23 сентября  2009  года.

Договор № 62 долевого участия в строительстве от 08 мая 2002  года  и договор уступки права требования в отношении однокомнатной квартиры №55а, расположенной на 11 этаже 12-ти этажного кирпичного дома секции «2Б» строящегося жилого дома в Общественном центре пос. Юбилейный г. Саратова (проектная площадь 52,2 кв.м.), никем не оспорены, являются действующими.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня  2012 года   в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» включены требования Ефимовой Людмилы Владимировны, г.Саратов в отношении однокомнатной квартиры, номер квартиры по предварительному плану 55а, общей площадью 52,2 кв.м., на 11 этаже в блок секции «2Б», в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, Общественный центр пос.Юбилейный стоимостью 297 540 руб. Данное определение не было обжаловано и вступило в законную силу.

Кроме того, требование Ефимовой Л.В. подтверждено, в том числе копиями договора № 62 от 08 мая 2002  года,  дополнительным соглашением от 13 августа  2003  года,  актом приема – передачи имущественных прав от 24 августа 2004  года,  договором уступки права требования от 15 сентября 2004  года,  распиской от 15 сентября 2004  года,  квитанциями к приходным кассовым ордерам и уведомлением должника о состоявшейся уступке права требования.

Таким образом, вступившим в законную силу, определением арбитражного суда установлено наличие у Ефимовой Л.В., как участников строительства, требования к должнику - ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", являющемуся Застройщиком, о передаче в собственность жилого помещения - однокомнатной квартиры, номер квартиры по предварительному плану 55а, общей площадью 52,2 кв.м., на 11 этаже в блок секции «2Б», в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, Общественный центр пос.Юбилейный, а также факт полной оплаты Ефимовой Л.В. и отсутствия неисполненных обязательств перед застройщиком.

Однако застройщиком - ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" взятые на себя обязательства по указанному договору не выполнены, спорная квартира в собственность дольщика не передана.

В связи  с чем,   Ефимова  Л.В.   обратилась  в суд  с заявлением  о    признании    права собственности  на  спорную  квартиру.

Кроме того, 23 ноября 2009 года  между Панферовой Л.А.и ООО «Геотехника - ФИН» заключен договор № 802 долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого, по окончании строительства фонд обязуется выделить долю Панферовой Л.А. в виде однокомнатной квартиры общей площадью 58,8 кв.м. на 11-ом этаже, блок секции 2Б номер квартиры по предварительному плану 158, многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, п. Новосоколовогорский. Свои обязательства по договору № 802 Панферовой Л.А. выполнила в полном объеме, оплатив денежные средства в размере 950 208 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 мая  2012 года в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», г. Саратов, ОГРН 10264002676410, ИНН 6452044318 включены требования Панферовой Любови Александровны, г. Саратов в размере 950 208 руб. в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 58,8 кв.м., на 11 этаже в блок секции 2Б номер квартиры по предварительному плану 158 в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, Волжский район, п. Новосоколовогорский.

В связи  с чем,   Панферова  Л.А.  обратилась   в суд   первой  инстанции    с заявлением  о  признании  права  собственности   за  спорную квартиру.

Суд  первой  инстанции    признал    право   собственности   на  однокомнатную    квартиру  №158 за  Ефимовой   Л.В., заявление  Панферовой  Л.А.  о  признании  права  собственности     на  однокомнатную   квартиру   №158    оставлено  без  рассмотрения. 

Суд  апелляционной   инстанции  считает  позицию  суда  первой  инстанции  в обжалуемой  части  правомерной  и  обоснованной.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  и статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным