Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2015 по делу n А12-41780/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

на основании общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных в р.п. Средняя Ахтуба Волгоградской области, оформленных протоколами от 26.01.2015, большинством голосов было принято решение о заключении договора управления многоквартирными домами с ООО УК «Зеленое хозяйство».

Пункт 8.2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, измененный Федеральным законом от 04.06.2011  № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Анализ в совокупности норм законодательства, с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений, не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишены возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе, как в судебном порядке и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о понуждении ресурсоснабжающей организации заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения, в виду отсутствия у истца права на обращение в суд с таким иском, в связи с избранием собственниками помещений многоквартирных домов новой управляющей организации.      

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, апеллянт ссылается на неуведомление собственниками помещений спорных многоквартирных домов об одностороннем отказе от исполнения договоров управления и выборе иной управляющей организации,  а также указывает на несоответствии протоколов общих собраний от 06.10.2014 и 26.01.2015, действующему законодательству.

            Суд апелляционной инстанции отклоняет данные доводы жалобы, как несостоятельные, поскольку указанные решения общих собраний собственников многоквартирных домов, расположенных в р.п. Средняя Ахтуба Волгоградской области, в установленном законом порядке подателем жалобы не оспорены и не признаны недействительными.

            Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что исходя из предмета и оснований заявленных требований, порядок проведения собственниками многоквартирных домов, расположенных в р.п. Средняя Ахтуба Волгоградской области, не входит в предмет исследования и оценки арбитражного суда при рассмотрении настоящего спора.

            Ссылка апеллянта на судебную практику, указанную в жалобе, не принимается судом апелляционной инстанции, как не относящаяся к спорным правоотношениям, в виду различных требований, и устанавливающая иные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального  и процессуального права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда  первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу ООО «УК «Ахтуба» следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2015 года по делу № А12-41780/2014   оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ахтуба»   - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                          Т.С. Борисова

Судьи                                                                                                           О.А. Дубровина

                                                                                                               В.Б. Шалкин