Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2015 по делу n А57-14882/2012. Отказать в назначении экспертизы (ст.82, 83 АПК),Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-14882/2012

22 мая 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 мая 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Камериловой В.А., Клочковой Н.А.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарём судебного  заседания Малыбаевой Н.Р.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционные жалобы управления капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, общества с ограниченной ответственностью  «Строительная компания «Новый век» на решение Арбитражного суда Саратовской  области от 12 марта  2015 года по делу № А57-14882/2012 (судья Штремплер М.Г),

по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Фаворит», г. Энгельс Саратовской области, (ОГРН 1116449002999, ИНН 6449060630),

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век», г. Энгельс Саратовской области, (ОГРН 1026401975940, ИНН 6449033429), министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, г. Саратов, управлению капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, (ОГРН 1026401985081, ИНН 6449012228),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «УК-10», г. Энгельс Саратовской области, товарищество собственников жилья «Мельничный», г.Энгельс Саратовской области, государственное автономное учреждение «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве», г. Саратов, министерство финансов Саратовской области, г. Саратов,

о взыскании стоимости устранения допущенных при строительстве жилых домов № 150А, 150/1, 150/2 по ул. Тельмана в г. Энгельсе Саратовской области недостатков в размере 16918615 руб., судебные расходы по оплате стоимости судебных экспертиз в размере 142500 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25432 руб. 91 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от товарищества собственников жилья «Фаворит» - Рысина В.В. по доверенности от 20.04.2015, председателя Шевченко С.Н.,

от общества с ограниченной ответственностью  «Строительная компания «Новый век» -  Ломаченковой О.В. по доверенности от 15.01.2015,

от управления капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области – Седякина Г.Ю. по доверенности от 12.01.2015 № 05/01-09,

от министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление товарищества собственников жилья «Фаворит» (далее - ТСЖ «Фаворит», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век» (далее - ООО «СК «Новый век», ответчик)  о взыскании 1243291 руб. стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства.

В процессе рассмотрения спора судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «УК-10»,  товарищество собственников жилья «Мельничный»,  управление капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, государственное автономное учреждение «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве», инспекция государственного строительного надзора Саратовской области, министерство финансов Саратовской области.

Определением суда от 10.07.2013 привлечена к участию в деле в качестве соответчика инспекция государственного строительного надзора Саратовской области.

Определением суда от 20.05.2014 произведено процессуальное правопреемство соответчика инспекции государственного строительного надзора Саратовской области на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Определением суда от 11.02.2015 привлечено к участию в деле в качестве соответчика управление капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - УКС).

В соответствии с уточёнными исковыми требованиями, принятыми  судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ «Фаворит» просило взыскать в солидарном порядке с ООО «СК «Новый век», УКС администрации Энгельсского МР СО, Министерства строительства и жилищно-капитального строительства Саратовской области стоимость устранения допущенных при строительстве жилых домов № 150А, 150/1, 150/2 по ул. Тельмана в г. Энгельсе Саратовской области недостатков в размере 16918615 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 25432 руб. 91 коп. и расходов по оплате услуг специалистов, проводивших экспертные исследования в размере 52000 руб.

Решением  арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2015  в пользу ТСЖ «Фаворит»  с УКС администрации Энгельсского МР СО взыскана  стоимость устранения допущенных при строительстве жилых домов № 150А, 150/1, 150/2 по ул. Тельмана в г. Энгельсе Саратовской области недостатков в размере 16 918 615 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 432 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате судебных экспертиз в размере 142 500 рублей.

В удовлетворении требований к ООО «СК «Новый век»  и министерству строительства и жилищно-капитального строительства Саратовской области отказано.

Также судом отказано  во взыскании  расходов по оплате услуг специалистов, проводивших экспертные исследования, в размере 52000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, УКС и ООО «СК «Новый век» обратились с апелляционными жалобами, указав, что  судом неправильно квалифицирован договор № 5 от 12.09.2003, в соответствии с которым производилось строительство многоквартирных домов, как договор подряда.  Полагают, что  указанный договор следует квалифицировать, как договор простого товарищества, а потому удовлетворение требований истца только за счет УКС, является необоснованным.

Кроме того, податели жалоб указали, что истцом  выбран неверный  способ защиты. По мнению ответчиков, ТСЖ «Фаворит», обратившись с иском в интересах собственников жилья ввиду недостатков, допущенных при строительстве, может требовать либо устранения допущенных  недостатков, либо компенсации понесенных  расходов  по устранению таких недостатков собственными силами, либо  силами третьих лиц, то есть фактически понесённых расходов.

Заключения экспертов, принятые судом при определении стоимости устранения недостатков, полагают недопустимыми доказательствами, ввиду их неполноты.

Податели жалоб решение суда просят отменить, в иске ТСЖ «Фаворит» отказать.

Представители УКС и ООО «СК «Новый век» в судебном заседании доводы жалоб поддержали и настаивают на их удовлетворении.

Представители истца возражают против удовлетворения апелляционных жалоб, решение суда считают законным и обоснованным.

Представители третьих лиц, а также ответчика Министерству строительства и жилищно-капитального строительства Саратовской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционных жалоб извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями пунктов 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционные жалобы в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц.

Изучив материалы дела и доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15.09.2003 между УКС администрации Энгельсского муниципального образования (Заказчик) и ООО «СК «Новый век» (Застройщик) был заключен договор № 5, согласно которому Застройщик обязуется выполнить собственными силами и привлеченными силами и средствами работы по строительству жилого кирпичного 9-ти подъездного 10-ти этажного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Энгельс, ул. Тельмана - ул. Строительная – ул. Колхозная – ул. Казанская, общей площадью застройки ориентировочно 18 000 кв.м. Заказчик обязуется передать по акту пригодную для производства работ строительную площадку, исполнительную документацию, оформить в натуре отвод земельного участка для строительства, оформить разрешение на производство работ, участвовать в подготовке документации к приемке построенного объекта, в течение 2-х недель после сдачи объекта передать его по акту приема-передачи на баланс управления жилищным фондом или иной эксплуатирующей организации и т.д.

16.09.2004 УКС администрации Энгельсского муниципального образования как организации заказчика (застройщика) – было выдано разрешение на строительство № 184/08.3-20. Данное разрешение было выдано на строительство объекта недвижимости 1-очередь жилой застройки в границах ул. Тельмана-Строительная-Эльтонская-Ленинградская. Срок действия разрешения до 31.12.2006, последующее продление срока до 31.12.2008. 28.09.2007 УКС администрации Энгельсского муниципального района - застройщику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 69, в соответствии с которым Администрация Энгельсского муниципального района, руководствуясь статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома блок-секции 1А, 1Б, 1В, 1Г, 1Д со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тельмана, 150А.

28.12.2007 УКС администрации Энгельсского муниципального района - застройщику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 95, в соответствии с которым Администрация Энгельсского муниципального района, руководствуясь статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тельмана, 150/1.

28.12.2007 УКС администрации Энгельсского муниципального района - застройщику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 954, в соответствии с которым Администрация Энгельсского муниципального района, руководствуясь статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тельмана, 150/2.

25.12.2007 ООО «СК «Новый век» передало УКС администрации Энгельсского муниципального района на основании актов приемки законченного строительством объектов 10-ти этажные многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенными по адресу: г. Энгельс, ул. Тельмана, 150/1 и 150/2.

01.10.2007 между Заказчиком строительства – УКС администрации Энгельсского муниципального района (Сторона-1), Подрядчиком строительства – ООО «СК «Новый век» (Сторона-2) и Товариществом собственников жилья «Мельничный» (Сторона-3) был подписан Акт приемки-передачи законченного строительством объекта, согласно которому Сторона -1 и Сторона -2 передает Стороне-3 законченный строительством объект: 10-ти этажный жилой дом блок-секции 1А,1Б, 1В, 1Г, 1Д со встроено-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: г. Энгельс, ул. Тельмана 150А.

01.02.2008 между Заказчиком строительства – УКС администрации Энгельсского муниципального района (Сторона-1), Подрядчиком строительства – ООО «СК «Новый век» (Сторона-2) и товариществом собственников жилья «Мельничный» (Сторона-3) был подписан акт приемки-передачи законченного строительством объекта, согласно которому Сторона-1 и Сторона-2 передает Стороне-3 законченный строительством объект: 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Энгельс, ул. Тельмана 150/1.

01.02.2008 между Заказчиком строительства – УКС администрации Энгельсского муниципального района (Сторона-1), Подрядчиком строительства – ООО «СК «Новый век» (Сторона-2) и товариществом собственников жилья «Мельничный» (Сторона-3) был подписан акт приемки-передачи законченного строительством объекта, согласно которому Сторона -1 и Сторона -2 передает Стороне-3 законченный строительством объект: 10-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Энгельс, ул. Тельмана 150/2.

В материалы дела представлены несколько договоров о долевом участии в строительстве жилых домов по ул. Тельмана, № 150А 150/1 и № 150/2, заключенных между ООО «СК «Новый век» (Застройщик) и гражданами (Дольщик), в соответствии с которыми Застройщик обязуется обеспечить строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию, а Дольщик обязуется произвести оплату стоимости квартиры.

К договорам долевого участия приобщены акты приема-передачи, согласно которым УКС администрации Энгельсского муниципального района на основании договора № 5 от 15.09.2003, заключенного между УКС администрации муниципального образования и ООО «СК «Новый век», на основании договоров о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между ООО «СК «Новый век» и гражданином (дольщиком) передает, а гражданин (дольщик) принимает в собственность квартиру.

02.06.2011 собственниками  жилых домов по ул. Тельмана, № 150А 150/1 и № 150/2 г. Энгельса создано ТСЖ «Фаворит», которое с указанного времени осуществляет управление  указанными жилыми домами.

В процессе эксплуатации домов были выявлены строительные  недостатки, а именно протекание кровли, трещины в стенах, провалы проседания асфальтового покрытия придомовой территории, угроза обрушения декоративных конструкций стен, в связи с чем в адрес  ООО «СК «Новый век» в течение 2011-2012 годов направлялись требования об устранении недостатков.

Поскольку недостатки не были устранены ТСЖ «Фаворит» обращалось неоднократно в экспертные учреждения, заключениями которых установлено, что выявленные дефекты  возникли  ввиду нарушений требований  действующей нормативной документации  при производстве строительно-монтажных работ в процессе