Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2015 по делу n А57-22521/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном в порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных и взносов.

На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Однако в случае недостижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ТСЖ № 1 Фрунзенского района г. Саратова надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что тарифы на содержание жилья установлены: протоколом от 15.07.2010 общего собрания членов ТСЖ № 1 Фрунзенского района многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25.

Статьями 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что «органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества». Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Решение общего собрания членов ТСЖ-1 Фрунзенского района от 15 июля 2010 года никем не оспорено и не признано не соответствующим нормам действующего законодательства.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ-1 от 15 июля 2010 года с 1 августа 2010 года тариф на содержание установлен в размере 8 руб. 24 коп., тариф на ремонт жилья равен 3 руб. 35 коп., резервный фонд 10 коп.

ТСЖ-1 осуществляет содержание общедомого имущества, в которое входят следующие виды услуг: содержание помещений общего пользования, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелких ремонтов, обслуживание систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, вывоз ТБО, вывоз КГО (крупногабаритных отходов), обслуживание газового оборудования, дератизация, дезинсекция, прочие работы по содержанию общего имущества жилого дома.

С сентября 2011 года на основании протокола общего собрания членов ТСЖ-1 Фрунзенского района от 15 июля 2010 года тариф на содержание жилья, утвержденный общим собранием членов ТСЖ-1, составляет 8,24 руб.- 0,90 руб. (вывоз ТБО) = 7,34 руб.

Истец произвёл расчёт сумм по содержанию и ремонту жилья за 2011, 2012, 2013, 2014 годы.

Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 составляет 138572,40 руб., в том числе: содержание жилья - 94265,27 руб.; текущий ремонт - 43022,86 руб.; резервный фонд - 1284,27 руб.

Положение о специальном (резервном) фонде ТСЖ-1 Фрунзенского района утверждено общим собранием членов ТСЖ-1 от 15.07.2010.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

Расчёт задолженности судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведён в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ-1 от 15 июля 2010 года.

В отзыве на апелляционную жалобу ТСЖ-1 Фрунзенского района указывает, что ежегодно общим собранием членов ТСЖ утверждается смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт, что подтверждается протоколами от 03.06.2011, 29.01.2013, 10.06.2014, из которых следует, что размер обязательных платежей за спорный период не изменялся.

Судом установлено, что иные решения общего собрания членов ТСЖ-1 об определении других тарифов отсутствуют в материалах дела, а потому суд первой инстанции обоснованно исходил из принятых решений, установленных на основании протокола от 15 июля 2010 года.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив все имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеется неисполненное денежное обязательство в размере 138572,40 руб. за спорный период, доказательств оплаты задолженности за оказанные услуги в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.

Исследуя апелляционную жалобу, судебной коллегией установлено, что в жалобе отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

На основании изложенного апелляционный суд считает правомерными и обоснованными сделанные судом первой инстанции выводы о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что иск должен быть предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, поскольку договор на содержание жилья, заключенный с ТСЖ, отсутствует, судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаемые арбитражным судом судебные акты должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно статье 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении дел арбитражным судом обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением всеми судьями арбитражных судов правил, установленных законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленные требования по существу, исходя из фактических правоотношений, определив их правильную правовую квалификацию.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

В оспариваемом судебном акте правильно применены нормы материального и процессуального права, выяснены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, судебная коллегия считает решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу ООО Предприятие «ММ» следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу №А57-22521/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              О.В. Лыткина

Судьи                                                                                                               В.А. Камерилова

                                                                                                                          Н.А. Клочкова