Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2015 по делу n А57-23110/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

дела доказательств вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности ввиду недоказанности истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока является правомерным.

Истцом заявлено требование о признании отсутствующим права муниципального образования «Город Саратов» на нежилое здание общей площадью 989,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров, б/н о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 64-64-01/592/2013­216 от 09 октября 2013 г.

По мнению ООО Водно-спортивный клуб «Сокол», регистрация за муниципальным образованием «Город Саратов» права собственности на нежилое здание обшей площадью 989.9 кв.м.. расположенное по адресу: г. Саратов. Зеленый Остров, о чем сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «09» октября 2013 года №64-64-01/592/2013-21 6 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.10.2013 №64-АД 072047), нарушает права ООО Водно-спортивный клуб «Сокол» на признании за Обществом права на нежилое здание общей площадью 923.3 кв.м. кадастровый номер 64:48:010407:183 литера А в порядке приобретательной давности, либо право на самовольно возведенную постройку общей площадью 989.9 кв.м., которая была возведена при помощи строительного материала Общества.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Саратова № 3065-р от 20.09.2013 г., были включены в реестр муниципального имущества города Саратов два объекта недвижимости: нежилое здание общей площадью 989,9 кв.м., нежилое здание общей площадью 9,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Город Саратов» №1620 от 19.07.2012 года вышеуказанные объекты переданы МОУ ДОД «Центральная детско-юношеская спортивная школа».

09.10.2013 года за номером 64-64-01/592/2013-217 зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Саратов» на нежилое здание общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров.

09.10.2013 года за номером 64-64-01/592/2013-216 зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Саратов» на нежилое здание общей площадью 989,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Саратова № 4135 -р от 05.12.2013 г., были закреплены на праве оперативного управления за муниципальным образовательным учреждением дополнительного образования детей «Центральная детско-юношеская спортивная школа» объекты нежилого фонда: общей площадью 989.9 кв.м. и 9,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов. Зеленый Остров.

Согласно выписке №01/005/2014-65258 от 24.09.2014 года из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества 14.02.2014 года за МОУ ДОД «Центральная детско-юношеская спортивная школа» зарегистрировано право оперативного управления на нежилое здание общей площадью 9,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров.

Согласно выписке №01/005/2014-65257 от 24.09.2014 года из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества 14.02.2014 года за МОУ ДОД «Центральная детско-юношеская спортивная школа» зарегистрировано право оперативного управления на нежилое здание общей площадью 989,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, Зеленый Остров.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Исковая давность на требование владеющего и реестрового собственника (владельца) не распространяется, так как оно является разновидностью негаторного иска (статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В данном случае истец не обосновал, каким образом констатация отсутствия права (обременения) сама по себе может восстановить права истца при сохранении фактического владения за ответчиками.

Защита иском о признании права отсутствующим, в ситуации сохранения фактического владения объектом за ответчиками, недопустима и должна осуществляться с учетом предусмотренных законом специальных способов защиты.

Поскольку избранный истцом способ защиты не приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов и цель обращения за судебной защитой не может быть достигнута, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» отсутствующим.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.       

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 03 марта 2015 года по делу № А57-23110/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

     Председательствующий                                                                    А.Ю. Никитин

     Судьи                                                                                                     О.И. Антонова

                                                                                                                      С.А. Жаткина