Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 по делу n А12-39217/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Постановлением Губернатора Волгоградской области от 24.12.2013 N 1348 установлен коэффициент индексации на 2014 год равный 1,185.

В соответствии с п. 2. Постановление Губернатора Волгоградской области вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Указанное Постановление опубликовано в издании «Волгоградская правда» 27.12.2013 № 244.

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, с учетом ст. 4 ГК РФ, коэффициент индексации, установленный Постановлением Губернатора Волгоградской области от 24.12.2013 № 1348 на 2014 год и равный 1,185, применяется с 06.01.2014, а ранее указанной даты коэффициент индексации в размере 1,129.

Исходя из изложенного, ссылка апелляционной жалобы ИП Порываевой Н.И. о неправильном применении судом коэффициента индексации отклоняется суда ввиду не состоятельности.

В соответствии с п.9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582, при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.

Следовательно, суд первой инстанции правильно указал, что при расчете арендной платы за 2013г. коэффициент индексации не применяется.

С учетом положений Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 22 625 040 руб. годовой размер арендной платы в 2013-2014 году должен определятся следующим образом:

-с 01.01.2013 по 05.01.2014 - 3000 кв.м. х 7541,68 руб/м2 = КСЗУ (22 625 040 руб.) х 2% = 452 500, 80 руб. в год.

- с 06.01.2014 по 31.08.2014 3000 кв.м. х 7541,68 руб/м2 = КСЗУ (22 625 040 руб.) х 2% х 1,185= 536 213,45 руб. в год.

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка 8 262 480 руб. годовой размер арендной платы в 2011-2012 году должен определятся следующим образом:

- с 17.10.2011 по 31.12.2011 - 3000 кв.м. х 2754,16 руб/м2 = КСЗУ (8 262 480 руб.) х 2% = 165 249,6 руб. в год.

- с 01.01.2012 по 31.12.2012 - 3000 кв.м. х 2754,16 руб/м2 = КСЗУ (8 262 480 руб.) х 2% х Ки (1,129) = 186 566, 79 руб. в год.

Апелляционным судом расчет суда первой инстанции проверен и признан верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1. договоров, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер пени за несвоевременное внесение арендной платы, за период с 11.09.2013 по 31.08.2014 составляет 1 246 руб. 61 коп.

Расчет начисления пени судом апелляционной инстанции проверен и признан верным.

Оценивая изложенные в апелляционных жалобах доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой, представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 января 2015 года по делу № А12-39217/2014 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух  месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.

  Председательствующий                                                                         И.И. Жевак      

  Судьи                                                                                                     Т.С. Борисова    

                                                                                                                           В.Б. Шалкин