Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2015 по делу n А57-18287/2014. Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК),Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что в случае отказа от исполнения договоров управления возникают обстоятельства, препятствующие платёжеспособности  ТСЖ «Диаманд»: обязанности по содержанию общего жилого фонда.  Суд незаконно, признавая договоры расторгнутыми, указывает на многочисленные жалобы проживающих в жилом фонде собственников. Апеллянт не согласен с фактом использования  расчётного счёта  ТСЖ «Диаманд» с правом банковской подписи и с незаконностью сбора на свой расчётный счёт денежных средств от собственников жилых помещений и распоряжением указанных денежных средств в обход статьи 133 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявитель жалобы полагает, что суд неправомерно удовлетворил встречные исковые требования по обязанию передать документацию, связанную с управлением жилым фондом.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ «Диаманд» представило письменный отзыв на апелляционную жалобу и дополнение к нему, в которых возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции  в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от конкурсного управляющего Железинского А.А. ТСЖ «Диаманд» поступил отказ от части встречных исковых требований  об обязании ООО «ЖЭУ-600» передать ТСЖ «Диаманд»:                                                                                                                               

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка 25.01.2006);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;            

- иные документы ТСЖ «Диаманд».

Отказ от иска является самостоятельным основанием для прекращения производства  по делу, что влечет отмену решения суда первой инстанции по причинам, не связанным  с применением норм статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу пункта 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска принимается судом апелляционной инстанции, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц, участвующих в деле.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ был принят арбитражным судом.

Судебная коллегия принимает частичный отказ от встречного иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права ответчика.

Таким образом, решение суда первой инстанции в указанной части следует отменить, производство по делу - прекратить.

Представитель ООО «ЖЭУ-600» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просит решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель конкурсного управляющего Железинского А.А. ТСЖ «Диаманд» в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просит принять частичный отказ от иска, прекратить производство по делу  в указанной части, решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, заслушав выступления присутствующих в судебном заседании представителей сторон, суд апелляционной инстанции  приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, способом управления многоквартирными жилыми домами №5, 5А, 5Б, 7, 7А, 7Б, 7В, 9, 11, 11А, 11Б, 11В, 11Г и дома блокированной застройки (таунхаусы) № 13, 13А, 13Б, 13В, 15, 15А, 17, 17А, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, согласно договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов, заключенных между дольщиками ТСЖ «Диаманд» и собственно ТСЖ «Диаманд», было определено ТСЖ «Диаманд» (пункт 3.3. договоров). В том числе, по договорам уступки права требования прав дольщиков по договорам долевого участия в строительстве, все положения первоначальных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов распространяются на новых кредиторов (дольщиков). Указанные обстоятельства уже были установлены решением Арбитражного суда по делу №А57-9528/2013 от 28 мая 2014 г., решением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-9527/2013 от 10.01.2014, определением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-8473/2013 от 11.12.2013, заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 23.10.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-5441/2013 от 19.11.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-5252/2013 от 12.12.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-5237/2013 от 02.12.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-5220/2013 от 28.11.2013, заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-5166/2013 от 07.11.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-4114/2013 от 09.10.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-4113/2013 от 18.10.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-4051/2013 от 10.10.2013, решением Ленинского районного суда г. Саратова по делу №2-4050/2013 от 24.10.2013.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29 октября 2013 года по делу №А57-8473/2013 ТСЖ «Диаманд» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура несостоятельности (банкротства) - конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу от 29 октября 2013 года по делу №А57-8473/2013 конкурсным управляющим ТСЖ «Диаманд» утвержден Железинский Александр Александрович, член НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада».

Конкурсному управляющему ТСЖ «Диаманд» Железинскому А.А. стало известно, что между ООО «ЖЭУ-600», в лице Гончарова Владимира Олеговича, и ТСЖ «Диаманд», в лице председателя правления Юрьева Германа Юрьевича, были заключены гражданско-правовые договоры управления на многоквартирные жилые дома №5, 5А, 5Б, 7, 7А, 7Б, 7В, 9, 11, 11А, 11Б, 11В, 11Г и дома блокированной застройки (таунхаусы) № 13, 13А, 13Б, 13В, 15, 15А, 17, 17А (присвоенные почтовые адреса), в порядке статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, конкурсному управляющему так же стало известно, что между ООО «ЖЭУ-600» и ТСЖ «Диаманд» был заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением №001 от 09.01.2013 сроком на 3 года, что противоречит статьям 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с нарушением норм Гражданского кодекса Российской Федерации, а также полученными заявлениями (жалобами) от собственников жилья о ненадлежащем исполнении обязанностей ООО «ЖЭУ-600» по вывозу бытовых отходов, об игнорировании показателей приборов учета и завышении установленных тарифов, об игнорировании заявлений о перерасчете в соответствии с показателями приборов учета, об игнорировании заявлений о ремонте коммуникаций конкурсным управляющим Железинским А.А., было принято решение о заявлении отказов от исполнения договоров управления на многоквартирными жилыми домами №5, 5А, 5Б, 7, 7А, 7Б, 7В, 9, 11, 11А, 11Б, 11В, 11Г и дома блокированной застройки (таунхаусы) № 13, 13А, 13Б, 13В, 15, 15А, 17, 17А, заключенных ранее с ООО «ЖЭУ-600» и отказа от исполнения договора безвозмездного пользования нежилым помещением №001 от 09.01.2013 сроком на 3 года.

Конкурсным управляющим ТСЖ «Диаманд» 22.01.2014 в адрес ООО «ЖЭУ-600» ценными письмами с описью вложения и 23.01.2014 курьерской доставкой EMEX были направлены отказы от исполнения договоров управления на многоквартирные жилые дома №5, 5А, 5Б, 7, 7А, 7Б, 7В, 9, 11, 11А, 11Б, 11В, 11Г и дома блокированной застройки (таунхаусы) № 13, 13А, 13Б, 13В, 15, 15А, 17, 17А. Вручение адресату произошло 24.01.2014 в 13:57.

В ответ на заявленные отказы конкурсным управляющим ТСЖ «Диаманд» от ООО «ЖЭУ-600» был получен необоснованный отказ: письмо за исх. №012/14 от 27.01.2014, согласно которому ООО «ЖЭУ-600» не согласно признать отказы от исполнения договоров и передать документацию ТСЖ «Диаманд», а именно карточки поквартирного и регистрационного учета формы 9 и 10 на жилые дома, бухгалтерскую, техническую документацию на жилые дома, материальные и иные ценности ТСЖ «Диаманд».

ООО «ЖЭУ-600» обосновывает свои требования тем, что конкурсный управляющий ТСЖ «Диаманд» не имеет право по собственной инициативе без решений общего собрания членов ТСЖ принимать решения подобного рода, ссылается на обычаи делового оборота, считает, что несмотря на заявленные конкурсным управляющим отказы от исполнения сделок должника, беспрепятственно и добросовестно осуществляет деятельность по спорным договорам управления, в том числе выставляло счет на оплату, а собственники квартир, в свою очередь, оплачивали услуги по выставленным счетам. Считает, что срок заявления отказов от исполнения сделок должника был пропущен, убытки не могли быть причинены ТСЖ «Диаманд», так как ООО «ЖЭУ-600» никогда не выставляло счет на оплату ТСЖ «Диаманд», и что при расторжении спорных договоров управления должны учитываться положения пункта 6.1.1. (наличие направления претензии и соответствующего решения органа ТСЖ).

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Таким образом, отказ от исполнения договоров управления не относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Пункт 6.1.1 договора предусматривает расторжение договора по инициативе Правления ТСЖ в одностороннем порядке. До введения процедуры банкротства исполнительным органом ТСЖ являлось правление, а после введения процедуры банкротства, в соответствии со статьями 126, 127, 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» – конкурсный управляющий.

На основании изложенного суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отсутствии нарушений жилищного законодательства, поскольку отказ заявлен конкурсным управляющим в соответствии со статьёй 102 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, в обоснование отказа от исполнения договоров должника конкурсный управляющий пояснил, что ООО «ЖЭУ-600» использует собственный расчетный счет для деятельности по управлению жилыми домами ТСЖ «Диаманд», для сбора денежных средств за жилищно-коммунальные услуги с собственников помещений и для расчетов с ресурсоснабжающими организациями. При этом договоры на поставку энергоресурсов, заключались от имени и в интересах ТСЖ «Диаманд», которое является управляющей организацией по вышеуказанным жилым домам. Таким образом, вышеуказанные договоры управления, заключенные между ТСЖ «Диаманд» и ООО «ЖЭУ-600», являются по своей правовой природе смешанными договорами и имеют, в том числе, черты агентских договоров, где ТСЖ «Диаманд» - принципал, а ООО «ЖЭУ-600»