Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2015 по делу n А57-26869/09. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-26869/09

30 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «23» марта 2015 года

Полный текст постановления изготовлен «30» марта 2015 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Пригаровой Надежды Николаевны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания с применением средств аудиозаписи Гурьяновой Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

Бурмистрова Александра Анатольевича, паспорт представлен,

Коновальцевой Людмилы Александровны, паспорт представлен,

от Некрасова Вячеслава Николаевича – Смирновой Ольги Геннадьевны, действующей на основании доверенности от  07.05.2012,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Коновальцевой Людмилы Александровны о признании права собственности на жилое помещение,

в рамках дела о признании ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» (410005, г. Саратов, ул. Пугачевская, д. 159; ИНН 6452044318, ОГРН 1026402676410),  несостоятельным (банкротом),  по делу №А57-26869/09

по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», обратилась Коновальцева Людмила Александровна с заявлением о признании за нею права собственности на однокомнатную квартиру, номер по предварительному плану  и фактический 135, общей площадью 46,9 кв.м, на 8 этаже, в блок-секции 2Б, в жилом доме по строительному адресу: город Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский; фактический адрес: г. Саратов, ул. Федоровская, д. № 8.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06 марта 2013 года отказано в  удовлетворении заявления Коновальцевой Л.А..

Не согласившись с принятым судебным актом, Коновальцева Л.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 06.03.2013, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09 октября 2013 года постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2013 года по делу №А57-26869/09 отменено определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 марта 2013 года по делу №А57-26869/09, за Коновальцевой Людмилой Александровной признано право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, номер 135, общей площадью по договору 46,9 кв.м, по техническому паспорту 41,7 кв.м, на 8 этаже, в блок-секции 2Б, в жилом доме по строительному адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, фактический адрес: г. Саратов, ул. Федоровская, д.8.

Определением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 марта 2014 года по делу №А57-26869/09 возвращена заявителю кассационная жалоба Некрасова Вячеслава Николаевича на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2013 года по делу №А57-26869/2009.

09 июня 2014 года в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд от Некрасова Вячеслава Николаевича поступило заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2013 года по делу №А57-26869/09, мотивированное наличием у Некрасова В.Н. экспертного заключения от 22 января 2014 года ООО «Данко-Аудит» №169-13, согласно которому  однокомнатная квартира, номер 135, общей площадью согласно технического паспорта 41,7 кв.м + лоджия 5,2 кв.м, в доме по  адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д.8 и однокомнатная квартира №38 по договору №182 долевого участия в строительстве жилого дома от 15.06.2001, общей площадью 4264 кв.м, расположенного на 8-ом этаже секция 2Б, многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. Юбилейный, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 удовлетворено заявление Некрасова Вячеслава Николаевича  о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2013 года по делу №А57-26869/09; отменено постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2013 года по делу №А57-26869/09 по вновь открывшимся обстоятельствам; назначено судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы Коновальцевой Людмилы Александровны на определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 марта 2013 года по делу №А57-26869/09.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014  по обособленному спору была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, на предмет установления идентичности спорных квартир, а именно:  является ли одним и тем же объектом недвижимости однокомнатная квартира №135, общей площадью согласно технического паспорта 41,7 кв.м.+ лоджия 5,2 кв.м. в доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д.8 и однокомнатная квартира по предварительному плану №38, общей площадью согласно проектно-сметной документации 42,64 кв.м. на 8-м этаже секции 2Б по договору №182 от 15.06.2001 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. Юбилейный.

Согласно экспертному заключению ООО «НИЛСЭ» однокомнатная квартира №135, общей площадью согласно технического паспорта 41,7 кв.м.+ лоджия 5,2 кв.м. в доме по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д.8 и однокомнатная квартира по предварительному плану №38, общей площадью согласно проектно-сметной документации 42,64 кв.м. на 8-м этаже секции 2Б по договору №182 от 15.06.2001 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. Юбилейный являются одним и тем же объектом недвижимости.

Кроме того, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы Коновальцевой Л.А. установлено, что 20.12.2013  между Коновальцевой Людмилой Александровной и Бурмистровым Александром Анатольевичем был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д.8, кв.135, общей площадью 41,7 кв.м., 8 этаж.

На основании изложенного, исследовав материалы дела, экспертное заключение строительно-технической экспертизы, апелляционный суд установил наличие оснований для безусловной отмены определения арбитражного суда первой инстанции и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2015 апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления Коновальцевой Людмилы Александровны о признании права собственности на жилое помещение, в рамках дела о признании ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» несостоятельным (банкротом),  по обособленному спору по делу №А57-26869/09  по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции,  с привлечением к участию в обособленном споре по заявлению Коновальцевой Людмилы Александровны о признании права собственности на жилое помещение, в рамках дела о признании ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» несостоятельным (банкротом),  по делу №А57-26869/09, в качестве заинтересованных лиц Некрасова Вячеслава Николаевича и Бурмистрова Александра Анатольевича.

В судебном заседании апелляционного суда Коновальцева Людмила Александровна поддержала доводы, изложенные в заявлении, просила заявление удовлетворить.

Представитель Некрасова Вячеслава Николаевича возражал против доводов, изложенных в заявлении, просил оставить заявление без удовлетворения.

Бурмистров Александр Анатольевич поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле,  изучив материалы дела,  в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит возможным отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 марта 2013 года по делу №А57-26869/09; отказать в удовлетворении заявления Коновальцевой Людмилы Александровны о признании за нею права собственности на однокомнатную квартиру, номер 135, общей площадью 46,9 кв.м, на 8 этаже, в блок-секции 2Б, в жилом доме по адресу: город Саратов, ул. Федоровская, д. № 8.

К данным выводам апелляционный суд пришел, исходя из  следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела,  определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 февраля 2011 года по заявлению Пантелеева Михаила Владимировича возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16 марта 2012 года  в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25 апреля 2012 года суд первой инстанции перешел к процедуре банкротства застройщика - ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года общество с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Сообщение о признании общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 4 от 12.01.2013.

Коновальцева Л.А. полагая, что имеются основания для передачи ей в собственность однокомнатной квартиры, номер по предварительному плану и фактический -135, общей площадью 46,9 кв. м, на 8 этаже, в блок-секции 2Б, в жилом доме по строительному адресу: город Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский; фактический адрес: г. Саратов, ул. Федоровская, д. N 8, обратилась в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

В обоснование поданного заявления Коновальцевой Л.А. представлены следующие документы: договор N 821 от 26.12.2009, квитанция к приходному кассовому ордеру N 49 от 01.02.2011, квитанция к приходному кассовому ордеру N 47 от 31.01.2011.

Апелляционный суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, установил, что между должником и Коновальцевой Людмилой Александровной заключен договор от 26.12.2009 N 821, согласно которому должник привлек Коновальцеву Л.А. к участию в строительстве многоэтажного жилого дома и по окончании строительства обязался выделить ей долю со следующими характеристиками: однокомнатная квартира номер 135, количество комнат 1 (одна), общая площадь 46,9 кв. м, этаж 8, секция 2Б, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: город Саратов, Волжский район, п. Новосоколовогорский.

Коновальцева Л.А. выполнила обязательства по договору в полном объеме: внесла наличные денежные средства в кассу должника в размере 900011 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 47 от 31.01.2011; N 49 от 01.02.2011, и не оспаривается участниками процесса

Таким образом, оплата доли в полном объеме подтверждена документально.

Должник является Застройщиком многоэтажного жилого дома N 8 в г. Саратов, Волжский район, поселок Юбилейный, ул. Федоровская.

В соответствии с разрешением Администрации МО "Город Саратов N RU 64304000-131 от 29.12.2009, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (жилой дом N 2, блок-секция "А", "Б", "В"), расположенный по адресу: г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский, введен в эксплуатацию.

Распоряжением от 06.06.2011 данному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 8.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома получено до принятия заявления о признании застройщика банкротом (29.12.2009).

Заявителем представлен суду технический план помещения, однокомнатной квартиры номер 135 в многоквартирном жилом доме N 8 в г. Саратове, поселке Юбилейный, на ул. Федоровская, изготовленный МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации по состоянию на 14.09.2012, а также кадастровый паспорт помещения от 23.11.2012.

Вместе  с тем, Некрасов Вячеслав Николаевич, полагая, что спорная квартира должна принадлежать ему,  возражает против признания права собственности  на спорное жилое помещение за Коновальцевой Л.А.

При этом Некрасов В.Н. указывает, что 15.06.2001 между ООО «Геотехника-ФИН» и Некрасовым В.Н. был заключен договор №182  о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. Юбилейный г. Саратова. Свои   обязательства  Некрасов В.Н. по   договору    от   15.06.2001  выполнил  в полном  объеме. Вступившим в законную силу  решением Волжского районного суда г. Саратова от 26.05.2011 за Некрасовым В.Н. признано имущественное право на квартиру под №38 на 8 этаже, расположенную