Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2015 по делу n А06-1863/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-1863/2012

19 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «12»  марта 2015  года.

Полный текст постановления изготовлен  «19» марта  2015  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Пригаровой  Н.Н., Самохваловой  А.Ю.   

при ведении протокола судебного заседания с использованием    средств  аудиозаписи помощником   судьи Рябихиной  И.А., 

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая  фирма  «Инвестстрой»

на определение Арбитражного суда Астраханской  области от 23 января 2015 года по делу  №А06-1863/12, принятое судьей  Подосинниковым  Ю.В.,

по заявлению  конкурсного  управляющего   общества  с ограниченной  ответственностью   «Домостроительный   комбинат  «Ривмар»  Шуршева  Б.Ф.  об  определении   начальной    продажной  цены   предмета    залога  Банк  «ВТБ 24» (ЗАО)

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Домостроительный   комбинат  «Ривмар»  (414000, г.  Астрахань, ул.  Адмиралтейская, д.  13,  ОГРН 1083015000969, ИНН 3015082146) несостоятельным (банкротом)

при  участии в  судебном  заседании   представителя   Банка  ВТБ  24 (публичное   акционерное  общество)  Курбатовой  Т.П.,  действующей  на основании  доверенности  от  22  декабря  2014  года  № 4085,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Астраханской области от 17 марта 2014 года общество с ограниченной ответственностью «Домостроительный комбинат «Ривмар» (далее -  ООО «Домостроительный комбинат «Ривмар», должник)  признано несостоятельным (банкротом),  открыта процедура конкурсного производства.

В Арбитражный суд Астраханской области  обратился  конкурсный управляющий ООО  «Домостроительный комбинат «Ривмар» Шуршев Б.Ф. с заявлением об определении начальной продажной цены предмета залога Банк «ВТБ 24».

В порядке статьи  49  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  конкурсный управляющий ООО «Домостроительный комбинат «Ривмар» Шуршев Б.Ф. уточнил требования в части установления стоимости железобетонного цеха по отчету оценщика «Дом оценки, консалтинга и аудита» от 24 декабря 2014 года. Судом  уточнения приняты.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 23 января 2015  года утверждена начальная цена продажи имущества ООО «Домостроительный комбинат «Ривмар», являющегося предметом залога у Банка «ВТБ 24» в размере 76 894 494 рубля, а именно:

-Железобетонный цех, назначение: нежилое, общей площадью 7253,0 кв.м., инвентарный номер 3 575/2, этажность 5, вид права: общая долевая собственность 5224/8926, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская, 3, литер строения "1" стоимостью - 43 792 890 рублей 23 копейки;

-Пункт перегрузки, назначение: нежилое, общей площадью 30,5 кв.м., инвентарный номер 3 575/2, этажность 1 (в целом), расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская, 3, (литер 4) стоимостью рублей 1 859 968 рублей 11 копеек;

 -Склад цемента, назначение: нежилое, общей площадью 162,3 кв.м., инвентарный номер 3 575/2, этажность 1, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская, 3, литер строения 7-стоимостью 677626 рублей 46 копеек;

 -Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, общей площадью 18,1 кв.м., инвентарный номер 12:401:001:00260720:0:9109:2:0000, этажность I, вид права: собственность, расположенная по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская, 3, (литер строения 9)-стоимостью 250 428 рублей 56 копеек;

-Деревообрабатывающий цех, назначение: нежилое, общей площадью 2 619,6 кв.м., инвентарный номер 3 575/2, этажность I, вид права: собственность, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская, 3, (литер 11)- стоимостью 10 517 147 рублей 92 копейки;

-Теплопункт, назначение: нежилое, обшей площадью 70,5 кв.м., инвентарный номер 12:401:001.00260720:0:9015:2:0000, этажность 1, вид права: собственность, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская, 3, (литер cстроения 15)-стоимостью 703 565 рублей 46 копеек;

 -Склад, назначение: нежилое, общей площадью 475,3 кв.м., инвентарный номер 12:401:001:00260720:0:9017:2:0000, этажность V, вид права: собственность, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская , 3, литер строения 17-стоимостью 3 803193 рубля 95 копеек;

 -Административное здание, назначение: нежилое общей площадью 459,8 кв.м., инвентарный номер 3 575/2, этажность 2, вид права: общая долевая собственность 469/617, расположенное по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская , 3, (литер строения 20)-стоимостью 3 338 651 рубль 89 копеек;

 -Насосная станция, назначение: нежилое, общей площадью 29,4 кв.м., инвентарный номер 12:401:001:00260720:0:9047:2:0000, этажность 2 (1 с подвалом), вид права: собственность, расположенная по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул.Рыбинская , 3, (литер строения 47) -стоимостью 763 131 рубль 77 копеек;

 -Склад готовой продукции, назначение: нежилое, общей площадью 2528,0 кв.м., инвентарный номер 12:401:001:00260720:0:7018:2:0000, вид права: собственность, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул. Рыбинская , 3, литер строения (XVIII)- стоимостью 5 360 841 рубль 10 копеек;

 -Бетонная площадка, назначение: нежилое, общей площадью 6104,5 кв.м., инвентарный номер 12:401:001:00260720:0:7019:2:0000, вид права: общая долевая собственность 178/291, расположенная по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, Рыбинская ул., 3, (литер строения XIX) стоимостью 2 651 067 рублей 05 копеек.

-Подъездной железнодорожный путь №2, от стрелки 2 до упора, назначение: нежилое, общей протяженностью 407,0 п.м., инвентарный номер 12:401:001:00260720:0:9002:2:0000, вид права: общая долевая собственность 22/29, расположенный по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, ул. Рыбинская, 3-стоимостью 843 933 рубля 72 копейки; Бетоносмесительный автоматизированный завод БАЗ-2-стоимостью 1 151 000 рублей;

-Бетоносмесительный автоматизированный завод БАЗ-3-стоимостью 1 181 000 рублей.

Общество  с  ограниченной  ответственностью    «Производственно-коммерческая  фирма  «Инвестстрой»  (далее  - ООО  «ПКФ «Инвестстрой») не согласилось  с принятым судебным актом и обратилось   в суд с апелляционной жалобой, в которой просило  определение  суда первой инстанции отменить, и принять по делу новый судебный акт.

Представитель  Банка  ВТБ   24 (публичное    акционерное  общество)  возражает  против удовлетворения  апелляционной жалобы,  на основании  доводов,  изложенных  в устных  пояснениях.

Иные лица, участвующие в деле о  банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых  отправлений, приобщенными  к материалам  дела.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года  № 12  «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 20 февраля  2015  года на официальном сайте Двенадцатого  арбитражного  апелляционного  суда  в информационно-коммуникационной сети «Интернет», что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы  лица,  участвующего  в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная  жалоба  не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

На основании абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Абзац 6 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 58 не исключает возможность представления конкурсным управляющим суду предложений относительно порядка и условий продажи заложенного имущества должника.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 58 установлено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве определено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Федерального закона, и с учетом положений названной статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Астраханской области от 19 сентября 2012 года в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Домостроительный комбинат «Ривмар» включены требования Банк «ВТБ 24» (ЗАО) в размере 72 126 514 рублей 61 копейка, из которых 64 697 467 рублей 11 копеек - сумма основного долга, 6395 989 рублей 42 копейки - сумма процентов, 1 033 058 рублей 08 копеек - сумма пени, 830000 рублей - сумма комиссии, как требования обеспеченные залогом (ипотекой)