Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А06-4171/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

нежилое, литер «О», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-436; 6. Котельной, площадью 8,9 м2, назначение нежилое литер «Л», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-434; 7. Цеха, площадью 284,0 м2, назначение нежилое, литер «Л», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-435; 8. Цеха, площадью 338,1 м2, назначение нежилое, литер «Л», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-433.

Сумма договора составляет 6 900 000 рублей.

В последующем Мартынова Ю.С. приобретенные объекты недвижимости продала ООО «Бивер-Центр» и Мянянкиной И.О.

Так, между Мартыновой Ю.С. (продавец) и ООО «Бизнес-Центр» (покупатель) 19 сентября 2013 года заключен договор № 01/09-2013 купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя за плату земельный участок с расположенными на нем нежилыми строениями, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Солянская, 25 «А»:

1.Земельного участка площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 30:12:040489:323; 2. административного здания, площадью 571,2 м2, назначение нежилое, литер «Г», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-425; 3.Бытовки, площадью 41,5 м2, назначение не жилое, литер «Г», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-428; 4. Проходной, площадью 21,7 м2, назначение нежилое, литер «Г», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-429; 5. Склада, площадью 217,0 м2,назначение нежилое, литер «Н», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-430; 6.Бытовки, площадью 93,2 м2, назначение нежилое, литер «H», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-431.

Сумма договора составляет 5 350 000 рублей.

Право собственности покупателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 21.09.2013.

Между Мартыновой Ю. С. и Мяснянкиной И. О. заключен договор № б/н купли-продажи недвижимого имущества 18 ноября 2013 года, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя за плату земельный участок с расположенными на нем нежилыми строениями, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Солянская, 25 «А»:

1.Земельного участка площадью 8 351 кв. м, кадастровый номер 30:12:040489:324; 2.Цеха, площадью 496,0 м2, назначение нежилое, литер «М», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-432; 3. Цеха, площадью 187,1 м2 назначение нежилое, литер «П», кадастровый или условный номер 30-30-01/008/2006-605; 4.Котельной, площадью 11,4 м2, назначение нежилое, литер «Р», кадастровый или условный номер 30-30-01/008/2006-606.; 5.Нежилого помещения площадью 229,6 м2, назначение нежилое, литер «О», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-436; 6. Котельной, площадью 8,9 м2, назначение нежилое литер «Л», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-434; 7. Цеха, площадью 284,0 м2, назначение нежилое, литер «Л», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-435; 8. Цеха, площадью 338,1 м2, назначение нежилое, литер «Л», кадастровый или условный номер 30-30-14/010/2006-433.

Сумма договора составляет 6 950 000 рублей.

Право собственности покупателя на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2013.

Согласно доводам истца указанные сделки являются крупным, недействительными, поскольку в результате совершенных сделок было отчуждено все имущество, принадлежащее обществу, в связи с чем, общество фактически прекратило свою деятельность. Покупатель имущества по договорам купли-продажи № 11 от 14 августа 2013 года и за № 15 от 02 ноября 2013 года Мартынова Ю.С. является аффилированным лицом, поскольку является матерью ребенка другого участника общества Мяснянкина О.А.

Имущество продано обществом Мартыновой Ю.С. по заниженной цене. Оплата по оспариваемым сделкам в ООО «Шторм» не поступила. Целью продажи имущества Мартыновой Ю.С. является отчуждение имущества в пользу дочери участника общества Меснянкина О.А. - Мяснянкиной И.О.

Последующие сделки также являются недействительными, поскольку Мартынова Ю.С., не являясь собственником имущества, не имела права его отчуждать.

Из материалов дела следует, что на общем собрании учредителей ООО «Шторм» от 07 февраля 2013 года, на котором присутствовали Данилин С. С., Мяснянкин О. А. и Романенко К. В. большинством голосов (55%) принято решение об одобрении крупной сделки - продажи части недвижимого имущества вместе с земельным участком, расположенного в г. Астрахань, ул. Солянская, д. 25 «а», ориентировочно за 5 000 000 рублей. Данилин С. С., обладающий 45% голосов голосовал против принятия решения (т. 1 л.д. 45-46).

На общем собрании учредителей ООО «Шторм» от 1 ноября 2013 года, на котором присутствовали Данилин С.С., Мяснянкин О.А. и Романенко К.В. в лице представителя большинством голосов (55%) принято решение об одобрении крупной сделки - продажи недвижимого имущества, расположенного в г. Астрахань, ул. Солянская, д. 25 «а» за 6 900 000 рублей - 10%. Данилин С.С., обладающий 45% голосов голосовал против принятия решения (т. 1 л.д. 52-53).

Согласно доводам истца, поскольку Мартынова Ю.С. является аффилированным лицом по отношению к Мяснянкину О.А., то Мяснянкин О.А. не должен был голосовать за решение об отчуждении имущества. Следовательно, голос Мяснянкина О.А. не должен был учитываться при подсчете голосов.

Указанные сделки противоречат статье 45 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об обществах с ограниченной ответственностью), поскольку совершены без согласия общего собрания участников общества.

Поскольку сделки являются недействительными, то Мартынова Ю. С. не имела права продавать спорное недвижимое имущество другим лицам.

В результате совершения указанных сделок на день рассмотрения спора в суде собственником части имущества является Мяснянкина И.О., которая состоит в родственных отношениях с Мяснянкиным О.А. (отец) и Романенко К.В. (бабушка).

За защитой своего нарушенного права истец обратился с настоящим иском в суд.

Принимая законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований в части, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пунктов 1, 3 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества - на основании цены предложения.

Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

Согласно статье 46 названного Закона об обществах с ограниченной ответственностью участник общества вправе обратиться в суд с иском о признании недействительной крупной сделки, совершенной обществом с нарушением требований, предусмотренных названной статьей.

Статьей 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью установлено, что сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:

являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;

занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;

в иных случаях, определенных уставом общества.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.

Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.

В решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

Общее собрание участников общества может принять решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность и которая может быть совершена в будущем в процессе осуществления обществом его обычной хозяйственной деятельности. При этом в решении об одобрении сделки должна быть указана предельная сумма, на которую может быть совершена такая сделка. Решение об одобрении сделки имеет силу до следующего очередного общего собрания участников общества, если иное не предусмотрено указанным решением.

В подпунктах 1 и 2 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.05.2014 № 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 81 Закона об акционерных обществах и пунктом 1 статьи 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью член совета директоров (наблюдательного совета), лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе управляющая организация или управляющий, член коллегиального исполнительного органа общества, участник общества, имеющий совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосов от общего числа голосов участников (акционеров) общества (голосующих акций акционерного общества), а также лицо, имеющее право давать обществу обязательные для него указания, признаются заинтересованными в совершении обществом сделки, в том числе если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица являются выгодоприобретателем в сделке либо владеют (каждый в отдельности или в совокупности) 20 и более процентами акций (долей, паев) юридического лица, являющегося выгодоприобретателем в сделке, либо занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося выгодоприобретателем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Для признания сделки подпадающей под признаки сделок с заинтересованностью, указанные в пункте 1 статьи 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью и статье 81 Закона об акционерных обществах, необходимо, чтобы заинтересованность соответствующего лица имела место на момент совершения сделки.

Таким образом, для признания лица заинтересованным в совершении сделки необходимо чтобы лицо не только входило в круг субъектов, указанных в абзаце 1 статьи 45 Закона об обществах, но и имело определенное отношение к контрагенту Общества по сделке лично, либо посредством родственников или аффилированных лиц.

Как верно установлено судом первой инстанции, сделки купли-продажи недвижимого имущества № 11 от 14.08.2013 и № 15 от 02.11.2013, совершенные между ООО «Шторм» и Мартыновой Ю. С. относятся к крупным сделкам.

Поскольку сделки являются крупными, решение об отчуждении имущества принималось на общем собрании участников общества. Из протоколов общих собраний участников общества от 07.02.2013 и от 01.11.2013 следует, что за отчуждение имущества проголосовали участники общества Мяснянкин О.А., владеющий 45% доли в уставном капитале и Романенко К.В., владеющая 10% доли в уставном капитале. Данилин С.С., обладающий 45% доли в уставном капитале голосовал против решения о продаже недвижимого имущества.

Покупатель недвижимого имущества Мартынова Ю.С. и участник общества Мяснянкин О. А. имеют общего несовершеннолетнего ребенка (т. 3 л.д. 31).

С учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 14613/11, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что покупатель по договорам купли-продажи от 14.08.2014 и от 02.11.2013 - Мартынова Ю.С. является аффилированным лицом Мяснянкина О. А., в силу чего указанные договоры купли-продажи недвижимого имущества отвечают признакам сделки, в совершении которой имеется заинтересованность участника общества Мяснянкина О.А., следовательно, спорная сделка является сделкой, совершенной с заинтересованностью.

В связи с чем, в силу Закона об обществах с ограниченной ответственностью решение об одобрении сделки должны были принимать участники общества Романенко К.В. (10%) и Данилин С.С. (45%).  Мяснянкин О. А. правом голосовать не обладал.

Поскольку Данилин С. С., обладающий большинством голосов, голосовал против совершения сделки об отчуждении имущества, то сделки считаются не одобренными.

Кроме того, из протоколов собрания участников общества от 07.02.2013 и от 01.11.2013 не усматривается, что при принятии решения об отчуждении имущества участникам