Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 по делу n А12-18894/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-18894/2014

27 февраля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 февраля 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Волковой Т. В.,

судей Антоновой О. И., Никитина А. Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ахоновой Д.И., 

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «БРК» представитель Ильичева Ирина Сергеевна по доверенности от 12.01.2015 года, выданной сроком на три года; и представитель Санин Александр Сергеевич по доверенности от 27.10.2014 года, выданной сроком на один год

от общества с ограниченной ответственностью «ТРК» представитель Свиридова Марина Александровна по доверенности от 08.07.2014 года, выданной сроком на один год,

от общества с ограниченной ответственностью «Галерея магазинов» представитель Ведехина Татьяна Борисовна по доверенности от 24.10.2014 года, выданной сроком на один год,

от общества с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Глобо» представитель Ведехина Татьяна Борисовна по доверенности от 20.01.2015 года, выданной сроком на один год

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда: г. Саратов, улица Первомайская, дом 74, зал 5,

дело № А12-18894/2014

по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БРК» (ИНН 3445049824, ОГРН 1023403851965; 400005, г. Волгоград, ул. Коммунистическая д. 64 А) в лице конкурсного управляющего Корсакова Андрея Анатольевича (109316, г. Москва, Остаповский проезд, д. 3, стр. 6, оф. 201, 208)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТРК» (ИНН 3441039014, ОГРН 1103459004010; 400006, г. Волгоград, пл. Дзержинского, 1 Б),

индивидуальному предпринимателю Комисовской Наталье Владимировне (ОГРИП 309346124600035, ИНН 344702943303, 400074, г. Волгоград, ул. Огарева, д. 1, кв. 5; 400006, г. Волгоград, пл. им. Дзержинского, 1 б),

индивидуальному предпринимателю Мищенко Людмиле Георгиевне (ОГРНИП 304345920200292, ИНН 344100287750, 400093, г. Волгоград, ул. Гороховцев, 20-141; 400006, г. Волгоград, пл. им. Дзержинского, 1 б),

индивидуальному предпринимателю Приваловой Алле Анатольевне (ОГРНИП 312345934700012, ИНН 344110770067, г. Волгоград, ул. Героев Шипки, 29-185; 400006, г. Волгоград, пл. им. Дзержинского, 1 б),

индивидуальному предпринимателю Сметанину Сергею Сергеевичу (ОГРНИП 304345935200312, ИНН 344205290975, г. Волгоград, ул. Правды, 32/1, 19; 400006, г. Волгоград, пл. им. Дзержинского, 1 б),

открытому акционерному обществу «Лето Банк» (ИНН 3232005484, ОГРН 1023200000010; 101000, г. Москва, ул. Мясницкая д. 35),

индивидуальному предпринимателю Купко Евгению Александровичу (ОГРНИП 312343505500033, ИНН 343511748130, Волгоградская область, г. Волжский, ул. 40 лет Победы, д. 73, кв. 34),

индивидуальному предпринимателю Лисову Сергею Владимировичу (ОГРНИП 313344303800029, ИНН 344107203903, 400065, г. Волгоград, ул. Салтыкова-Щедрина, 1-4),

индивидуальному предпринимателю Тесленко Сергею Анатольевичу (ОГРНИП 304346008200077, ИНН 344600079966, г. Волгоград, ул. Калининградская, д. 2а, кв. 2),

индивидуальному предпринимателю Лазареву Сергею Сергеевичу (ОГРНИП 312345933500034, ИНН 344107102581, г. Волгоград, ул. Павлова, д. 10, кв. 13),

обществу с ограниченной ответственностью «Улыбка» (ОГРН 1053477335295, ИНН 3442081202, г. Волгоград, ул. Качинцев, 59),

обществу с ограниченной ответственностью «Цикл» (ОГРН 1063444018549, ИНН 3444131410, 400006, г. Волгоград, пл. им. Дзержинского, 1 Б),

обществу с ограниченной ответственностью «ВолгоПромЛизинг» (ОГРН 1043400329202, ИНН 3444116669, 400048, г. Волгоград, ш. Авиаторов, д. 8),

обществу с ограниченной ответственностью «Соломон-Л» (ОГРН 1043400155215, ИНН 3442072783, 400015, г. Волгоград, ул. им. Могилевича, д. 9),

обществу с ограниченной ответственностью «Владелец» (ИНН 3444136376, ОГРН 1063444059403, 400005, г. Волгоград, ул. 13-й Гвардейской Дивизии, д. 13),

обществу с ограниченной ответственностью «Заря» (ОГРН 1083444004357, ИНН 3444159045, 400005, г. Волгоград, ул. 13-й Гвардейской Дивизии, д. 13),

обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Консалтинг» (ОГРН 1053444076333, ИНН 3444124420, 400074, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 48),

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Гегиной Елены Александровны (400005, г. Волгоград, ул. им. Кирова, д. 135, кв. 100),

Катасоновой Светланы Александровны (г. Волгоград, ул. Коганова, д. 52 Д),

общества с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Глобо» (400005, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 64 А),

общества с ограниченной ответственностью «Галерея магазинов» (400074, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 48),

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (400001, г. Волгоград, ул. Калинина, 4), индивидуального предпринимателя Горбачевой Лидии Викторовны (400006, г. Волгоград, пл. им. Дзержинского, 1 Б),

о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «БРК» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТРК» (далее - ответчик) о признании права собственности на сооружение - линии наружного освещения, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, протяженностью 2293 м, состоящие из воздушных ЛЭП низкого напряжения, воздушных ЛЭП высокого напряжения, кабельных ЛЭП низкого напряжения, кабельных ЛЭП высокого напряжения (номер регистрации 34-34­01/187/2012-155), кадастровый номер 34:34:000000:2144; сооружение - водопроводная сеть, по адресу: г. Волгоград, к зданию многофункционального комплекса «Сталинградский» по пр. Ленина, 132, общей протяженностью 591 м. (номер регистрации 34-34-01/187/2012-156), кадастровый номер 34:34:010049:66; сооружение - наружный газопровод, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, протяженностью 1088 м. (номер регистрации 34-34-01/187/2012-157), кадастровый номер 34:34:000000:2145; сооружение -сеть ливневой канализации около здания «Многофункционального комплекса «Сталинградский», по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, протяженностью 808 м (номер  регистрации  34-34-01/187/2012-158),  кадастровый  номер  34:34:010049:72; сооружение - канализационная сеть, по адресу: г. Волгоград, около здания «Многофункционального комплекса «Сталинградский» по пр. Ленина, 132, протяженностью 962 м (номер регистрации 34-34-01/187/2012-160), кадастровый номер 34:34:010049:67; сооружение - подпорная стенка, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, общей площадью 229,1 кв.м., протяженностью 352,5 м (номер регистрации 34-34­01/187/2012-161), кадастровый номер 34:34:010049:77; сооружение - замощение, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, площадью 5 947 кв.м., (номер регистрации 34-34­01/187/2012-165), кадастровый номер 34:34:010049:76; сооружение - борты, площадью 19,4 кв.м., по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132 (номер регистрации 34-34­01/187/2012-162), кадастровый номер 34:34:010049:74; здание перехода, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, общей площадью 960 кв.м., (номер регистрации 34-34­01/187/2012-153), кадастровый номер 34:346010049:78; сооружение-крыльцо, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина,  132, площадью  108,1  кв.м., (номер регистрации 34-34-01/187/2012-166), кадастровый номер 34:34:010049:73; сооружение-крыльцо, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, площадью 183,1 кв.м., (номер регистрации 34-34­01/187/2012-167), кадастровый номер 34:34:010049:71; сооружение-лестницы, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, площадью 83,1 кв.м., (номер регистрации 34-34­01/187/2012-163), кадастровый номер 34:34:010049:75; сооружение - ТП, по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 132, площадью 7 кв.м., (номер регистрации 34-34-01/187/2012­168), кадастровый номер 34:34:010049:70; нежилое помещение, по адресу: г. Волгоград, пл. Дзержинского, 1 «Б», площадью 170,7 кв.м., (номер регистрации 34-34-01/187/2012­154), кадастровый номер 34:34:010045:286; истребовании указанного имущества из незаконного владения ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гегина Елена Александровна, Катасонова Светлана Александровна, общество с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Глобо», общество с ограниченной ответственностью «Галерея магазинов», общество с ограниченной ответственностью «Улыбка», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, индивидуальные предприниматели Комисовская Наталья Владимировна, Мищенко Людмила Георгиевна, Привалова Алла Анатольевна, Сметанина Сергей Сергеевич, Горбачева Лидия Викторовна, Дробкова Елена Сергеевна, открытое акционерное общество «Лето Банк».

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.07.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующей жалобой.

Определением суда от 10.11.2014 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции.

Основанием для принятия вышеуказанного судебного акта послужило то обстоятельство, что исковые требования инициированы в отношении только одного ответчика - общества с ограниченной ответственностью «ТРК».

Между тем, в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что часть помещений, являющиеся предметом настоящего спора, фактически используются и заняты индивидуальным предпринимателем Комисовской Натальей Владимировной, индивидуальным предпринимателем Мищенко Людмилой Георгиевной, индивидуальным предпринимателем Приваловой Аллой Анатольевной, индивидуальным предпринимателем Сметаниным Сергеем Сергеевичем, открытым акционерным обществом "Лето Банк" (ИНН 3232005484, ОГРН 1023200000010; 101000, г. Москва, ул. Мясницкая д. 35), индивидуальным предпринимателем Купко Евгением Александровичем, индивидуальным предпринимателем Лисовым Сергеем Владимировичем, индивидуальным предпринимателем Тесленко Сергеем Анатольевичем, индивидуальным предпринимателем Лазаревым Сергеем Сергеевичем, Обществом с ограниченной ответственностью «Улыбка» (ОГРН 1053477335295, ИНН 3442081202), Обществом с ограниченной ответственностью «Цикл», Обществом с ограниченной ответственностью «ВолгоПромЛизинг» (ОГРН)1043400329202, ИНН 3444116669, Обществом с ограниченной ответственностью «Соломон-Л», Обществом с ограниченной ответственностью «Владелец» (ИНН 3444136376, ОГРН 1063444059403), Обществом с ограниченной ответственностью «Заря», Обществом с ограниченной ответственностью «Инвест-Консалтинг».

Данные обстоятельства и фактическое владение спорными объектами недвижимости именно указанными лицами подтверждается приобщенными к материалам дела договорами аренды и субаренды, реестром договоров аренды, заключенных ООО «ТРК» и ООО «Галерея Магазинов» с контрагентами по объектам недвижимости, расположенным  по адресу: г. Волгоград, пл. им. В.И. Ленина, 132, представленными представителем ответчика в суде апелляционной инстанции.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении спора в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

 Исходя из предмета спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении с обязанием передать имущество в освобожденном виде, приведенных норм права и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решением суда по настоящему делу затронуты права и обязанности не привлеченных к участию в деле арендатора и субарендаторов.

Кроме того, если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения суд установит, что спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, то суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлекает такое лицо в качестве соответчика (абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом разъяснений абзаца 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» коллегия суда апелляционной инстанции пришла к выводу о том, что привлечение лиц, в фактическом владении которых находятся спорные помещения в качестве соответчиков, в рассматриваемой ситуации не зависело от воли истца, как на то ошибочно указал суд первой инстанции.

В связи с изложенным к участию в деле в качестве соответчиков привлечены:

индивидуальный предприниматель Комисовская Наталья Владимировна,

индивидуальный предприниматель Мищенко Людмила Георгиевна,

индивидуальный предприниматель Привалова Алла Анатольевна,

индивидуальный предприниматель Сметанин Сергей Сергеевич,

открытое акционерное общество "Лето Банк" (ИНН 3232005484,