Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А57-24746/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-24746/11

02 февраля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «27» января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен «02» февраля 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузменко М.Г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Смолянского Игоря Алексеевича, г.Саратов, ИНН 645400099732, ОГРНИП 304645429500081

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 27 ноября 2014 года по делу № А57-24746/2011, судья Чирков О.Г.

об отказе в признании недействительных торгов по реализации имущества ИП Смолянского Игоря Алексеевича и договора купли-продажи №1 от 07.11.2013, заключенного между ИП Смолянским Игорем Алексеевичем в лице конкурсного управляющего Харитонова Алексея Петровича и обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий Город», ИНН 6453088156, ОГРН 1066453095829 и применении последствия недействительности сделки,

при участии  в судебном заседании конкурсного управляющего ИП Смолянского И.А. - Харитонова А.П. (паспорт),

представителей:

Смолянского Игоря Алексеевича – Чугунова А.Г., действующего на основании доверенности от 13.08.2013,

ОАО «Сбербанк России» - Ваулиной Н.В., действующей на основании доверенности от 13.01.2013,

ООО «Сладкий Город» - Вязанкиной Т.В., действующей на основании доверенности от 21.06.2013,

ООО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» - Аубекировой Г.Г., действующей на основании доверенности от 19.08. 2014,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2013 года  по делу №А57-24746/2011 индивидуальный предприниматель Смолянский Игорь Алексеевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2013 года по делу №А57-24746/2011 конкурсным управляющим должника утвержден Харитонов Алексей Петрович, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса».

В Арбитражный суд Саратовской области от индивидуального предпринимателя Смолянского И.А. поступило заявление о признании недействительными торгов по реализации имущества ИП Смолянского И.А. и договора  купли-продажи № 1 от 07.11.2013, заключенного между ИП Смолянским И.А. в лице конкурсного управляющего Харитонова А.П. и обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий город», в отношении имущества: нежилое здание, площадью 367,9 кв.м, 2-этажное, литер А, кадастровый № 64-64-01/376/2007-118 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 975,4 кв.м, 2-этажное, литер ВВ1В2, кадастровый № 63-01/48-197-637, адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание (мастерская), площадью 232,3 кв.м, антресоль-этажный, литер ММ1, кадастровый № 64-64-01/376/2007-115, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 13 724,3 кв.м, 5-этажное (подземных этажей – 1), литер ДД1, кадастровый №63-01/48-197-636, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание (склад арочный), площадью 485,4 кв.м, 1-этажный, литер С, кадастровый №64-64-01/376/2007-117, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 2 198,6 кв.м, 3-этажное (подземных этажей – 1), литер Б, кадастровый №63-01/48-197-639, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 1 418,3 кв.м, 1-этажное, литер Е, кадастровый № 63-01/48-197-642, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание (склад), площадью 72,9 кв.м, 2-этажный, литер С1, кадастровый №64-64-01/376/2007-114, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; земельный участок площадью 28 115 кв.м, кадастровый № 64:48:040316:25,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные помещения, по адресу: Саратовская область, г. Саратов проезд 1 Сокурский; применении последствия недействительности оспоримой сделки, в соответствии с которым обязать ООО «Сладкий город» возвратить в конкурсную массу ИП Смолянского И.А. вышеуказанное имущество.

Определением  Арбитражного  суда  Саратовской  области от  27 ноября 2014 года отказано в признании недействительными торгов по реализации имущества индивидуального предпринимателя Смолянского Игоря Алексеевича и договора купли-продажи № 1 от 07.11.2013, заключенного между индивидуальным предпринимателем Смолянским Игорем Алексеевичем в лице конкурсного управляющего Харитонова Алексея Петровича и обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий Город», а также применении последствий недействительности указанной сделки.

Индивидуальный предприниматель Смолянский Игорь Алексеевич не согласился с принятым судебным актом и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой  просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 27 ноября 2014 года по делу №А57-24746/2011 отменить,  заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

ОАО «Сбербанк России» в материалы дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 27 ноября 2014 года по делу №А57-24746/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ООО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в материалы дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 27 ноября 2014 года по делу №А57-24746/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя Смолянского Игоря Алексеевича – Харитоновым А.П. в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 27 ноября 2014 года по делу №А57-24746/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалоб извещены надлежащим образом, что подтверждается  почтовыми  уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы и отмены определения суда первой инстанции в силу следующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2013 года  по делу №А57-24746/2011 индивидуальный предприниматель Смолянский Игорь Алексеевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Харитонов Алексей Петрович.

Нежилое здание, площадью 367,9 кв.м, 2-этажное, литер А, кадастровый № 64-64-01/376/2007-118 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 975,4 кв.м, 2-этажное, литер ВВ1В2, кадастровый № 63-01/48-197-637, адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание (мастерская), площадью 232,3 кв.м, антресоль-этажный, литер ММ1, кадастровый № 64-64-01/376/2007-115, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 13 724,3 кв.м, 5-этажное (подземных этажей – 1), литер ДД1, кадастровый №63-01/48-197-636, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание (склад арочный), площадью 485,4 кв.м, 1-этажный, литер С, кадастровый №64-64-01/376/2007-117, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 2 198,6 кв.м, 3-этажное (подземных этажей – 1), литер Б, кадастровый №63-01/48-197-639, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание, площадью 1 418,3 кв.м, 1-этажное, литер Е, кадастровый № 63-01/48-197-642, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; нежилое здание (склад), площадью 72,9 кв.м, 2-этажный, литер С1, кадастровый №64-64-01/376/2007-114, по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проезд 1 Сокурский; земельный участок площадью 28 115 кв.м, кадастровый № 64:48:040316:25,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные помещения, по адресу: Саратовская область, г. Саратов проезд 1 Сокурский являлось предметом залога по требованиям общества с ограниченной ответственностью «Автобанк» и открытого акционерного общества «Сбербанк России», включенных в реестр требований кредиторов должника как требований третей очереди обеспеченных залогом имущества должника.

Осуществляя мероприятия по реализации заложенного имущества в процедуре конкурсного производства, конкурсный управляющий произвел оценку спорного имущества для определения его рыночной стоимости.

Согласно отчету об оценке № Н-31-13 от 19.09.2013 ООО «Оценка и консалтинг», общая рыночная стоимость данного имущества была определена в размере 67 184 000 руб. (опубликован в ЕФРСБ 24.09.2013 № 176019).

24 сентября 2013 года конкурсным управляющим Харитоновым А.П. и залоговыми кредиторами ОАО «Сбербанк России», ООО «Автобанк» был согласован порядок и условия проведения торгов по продаже имущества ИП Смолянского И.А.

Возражений по порядку и условий продажи не имелось.

Первые торги по реализации данного имущества были назначены на 06.11.2013, что подтверждается соответствующими объявлениями: газета «Коммерсантъ» (27.09.2013 опубликовано на сайте, 28.09.2013 в печатной версии, номер публикации 34030062561), в газете «Саратовская панорама» (№ 39 (916) от 02.10.2013; ЕФРСБ - № 177181 от 27.09.2013).

06 ноября 2013 года были проведены первоначальные торги по реализации заложенного имущества на электронной площадке ООО «Евразийская торговая площадка».

Организатором торгов являлась специализированная организация общество с ограниченной ответственностью «Спектр».

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по аукциону № А30004 от 06.11.2013 победителем аукциона по продаже спорного имущество было признано ООО «Сладкий город», с ценой предложения 67 184 000 руб.

07 ноября 2013 года между конкурсным управляющим ИП Смолянского И.А. – Харитоновым А.П. (Продавец) и ООО «Сладкий город» (Покупатель) заключен договор купли-продажи № 1 спорного имущества.

Платежными поручениями № 2087 от 24 октября 2013 года (оплата суммы задатка) и №2255 от 13 ноября 2013 года ООО «Сладкий город» произвел оплату по вышеуказанному договору.

05 декабря 2013  года была произведена государственная регистрация права собственности на спорные объекты имущества в ЕГРП за обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий город».

Индивидуальный предприниматель Смолянский Игорь Алексеевич полагая, что его имущество реализовано с нарушением действующих норм законодательства, статьи 448 Гражданского кодекса РФ, статей 110, 138, пункта 1 статьи 61.2. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обратился в арбитражный суд с заявлением о признании торгов и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов недействительными, как совершенные в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов и при неравноценном встречном исполнении обязательств перед должником, по заниженной стоимости.

Суд  первой  инстанции,  отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу, что отсутствуют необходимые условия для признания торгов, совершенных с нарушением требований статьи 448 Гражданского кодекса РФ, статей 110, 138 Закона о банкротстве,   а оспариваемой сделки недействительной по статье 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд  апелляционной    инстанции    считает  позицию  суда  первой инстанции  по существу принятого судебного акта правомерной  и  обоснованной в силу следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно