Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 по делу n А12-22189/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Российской Федерации.

 Не соглашаясь с данным расчетом задолженности по арендной плате за спорный период, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 4.1., подпунктом 5 пункта 1.5.1. Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п (в редакции действовавшей до 24.02.2014) при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды арендная плата за использование указанных земельных участков определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере 2 % кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, расположенного на территории иных муниципальных образований Волгоградской области.

Согласно Постановлению администрации городского округа - город Волжский № 6121 от 28.11.2011 ООО «Ахтуба-Лада» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 34:28:070006:57 было переоформлено на право аренды.

Таким образом, применение истцом при расчёте в спорном периоде 2 % кадастровой стоимости арендуемого земельного участка является верным.

В соответствии с пунктом 2.1.2 Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п для определения кадастровой стоимости земельного участка произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», и площади земельного участка применяется в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка.

В ходе изучения и исследования представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции установил, что по состоянию на 01.01.2012 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:28:070006:57 составляла 9 456 240 руб., по состоянию на 01.01.2013 и на 16.09.2014 - 3 979 380 руб.

К данному выводу суд первой инстанции пришел на основании кадастровых справок о кадастровой стоимости спорного  земельного участка (л.д. 66-69)

По сути, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию Комитета с содержащимися в государственном кадастре недвижимости сведениями о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

В ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции представитель апеллянта пояснил, что Комитет неоднократно направлял запросы в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области о причинах, по которым в государственном кадастре недвижимости, по мнению Комитета, содержатся неверные сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка, однако до настоящего времени никакой информации от органа не поступило.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в Соответствии с законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, т.д. (далее также - объекты недвижимости).

В состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входят, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (статья 7 Федерального закона № 221-ФЗ).

В силу статьи 4 Федерального закона № 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа обеспечения непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.   1

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» также регламентировано, что результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный кадастр.

В силу статьи 14 Федерального закона № 221-ФЗ сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

кадастровой выписки об объекте недвижимости;

кадастрового паспорта объекта недвижимости;

кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», ФГБУ «ФКП Росреестра» переданы полномочия органа кадастрового учета, который  осуществляет функции ведения государственного кадастра недвижимости и определения кадастровой стоимости учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их характеристик, то есть является непосредственным исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастр объектов недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка в размере                         3 979 380 руб. содержатся в государственном кадастре недвижимости, который является официальным государственным информационным ресурсом, внесены уполномоченным на то органом, никем не оспорены, являются актуальными и достоверными.

Доказательств о наличии в государственном кадастре недвижимости технических ошибок при внесении сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка, а равно их устранении в установленном законом порядке в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно счел, что в спорный период размер годовой арендной платы за спорный земельный участок должен исчисляться по формуле 3 979 380 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, содержащаяся в государственном информационном ресурсе) х 2% и составит 79 587,60 руб.

Вывод суда первой инстанции о недоказанности истцом расчета задолженности по арендной плате за спорный период подателем жалобы не опровергнут.

С учетом установленного в спорный период размера годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 34:28:070006:57, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств наличия у арендатора спорной задолженности по оплате арендной платы и правовых оснований для начисления пени.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда  первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу Комитета следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 сентября 2014 года  оставить без изменения, а апелляционную жалобу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                          Т.С. Борисова

Судьи                                                                                                           О.А. Дубровина

                                                                                                               С.А. Жаткина