Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2014 по делу n А12-11152/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в эксплуатацию отсутствовал и в формуле расчёта арендной платы.

Применение при расчёте арендной платы указанного коэффициента наступает при определённом условии, а именно, невведении в эксплуатацию объектов недвижимости на земельном участке по истечении трехгодичного срока, которое арендатор при заключении спорного договора не мог разумно предвидеть и возможно договор вообще не был бы им заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях.

Исходя из изложенного, расчёт арендной платы за пользование вышеназванным земельным участком, произведённый истцом с применением коэффициента 2, введённого Постановлением Правительства Волгоградской области № 380-п, нарушает принцип предсказуемости определения арендной платы, а потому не может быть признан правомерным.

Аналогичная правовая позиция отражена в постановлениях Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делам №№ А12-5912/2014, А12-31876/2013, А12-31759/2013 и постановлении Арбитражного суда Поволжского округа по делу №А12-30954/2013.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции обоснованно исключил из расчёта арендной платы за 2014 год вышеуказанный повышающий коэффициент.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, по существу направлены на переоценку фактических  обстоятельств  и  представленных  доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, и не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Апелляционная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции законным и обоснованным. Апелляционные жалобы следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

постановил:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июля 2014 года по делу № А12-11152/2014 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух  месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.

  Председательствующий                                                                           И.И. Жевак      

  Судьи                                                                                                      С.А. Жаткина                                             

                                                                                                                            В.Б. Шалкин