Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 по делу n А12-28201/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

апелляционной инстанции.

Экспертные заключения представлены в арбитражный суд апелляционной инстанции 10 июля 2014 года.

Таким образом, у лиц, участвующих в деле, было достаточно времени для подготовки возражений на экспертное заключение, однако, лицами, участвующими в деле, указанных возражений не представлено.

Ответчик, третьи лица не оспорили рыночную стоимость земельного участка, установленную в заключении эксперта.

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

При таких  обстоятельствах, с учетом проведенной экспертизы по делу в суде апелляционной инстанции и правовой позиции ВАС РФ и АС ПО по данной категории спора, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части удовлетворения исковых требований по установлению кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

Таким образом, исковые требования, заявленные к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области подлежат удовлетворению в части установления  кадастровой стоимости:

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:105, общей площадью 566 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 172 230,14 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:115, общей площадью 235 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 77 076,81 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:112, общей площадью 6771 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 1 667 270,64 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:111, общей площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Моцарта, 37 равной его рыночной стоимости в размере 254 769,00 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080139:44, общей площадью 2454 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, проезд Бетонный, 9 равной его рыночной стоимости в размере 650 948,37 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:15, общей площадью 1094 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 314 700,27 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:21, общей площадью 361 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ равной его рыночной стоимости в размере 114 145,77 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:000000:269, общей площадью 82981 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Красноармейский район равной его рыночной стоимости в размере 760 671,92 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080137:93, общей площадью 891 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ равной его рыночной стоимости в размере 241 694,18 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080137:137, общей площадью 27792 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ равной его рыночной стоимости в размере 6 419 123,89 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:76, общей площадью 9749 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Моцарта, 31 равной его рыночной стоимости в размере 2 678 289,99 рублей.

В суде апелляционной инстанции ООО «Желдоркомплекс», заявляя ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы, по платежному поручению №  411 от 18.04.2014 перечислило на депозитный счет Двенадцатого арбитражного апелляционного суда 110 000 рублей.

Поскольку согласно статьей 24.16 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ бремя доказывания рыночной стоимости земельного участка лежит на истце. Для проверки довода апелляционной жалобы о необходимости проведения экспертизы отчета, а также в связи с тем, что представленный в суд первой инстанции отчет не соответствует законодательству об экспертизе, расходы по ее оплате в сумме 110 000 рублей относятся на заявителя ходатайства – ООО «Желдоркомплекс».

В соответствии с частью 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда, в связи с чем, с депозитного счета Двенадцатого арбитражного апелляционного суда обществу с ограниченной ответственностью «ЭКС-Аудит» за проведение оценочной экспертизы подлежит перечислению денежные средства в сумме 110 000 рублей.

Руководствуясь статьями 268 - 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 января 2014 года по делу №А12-28201/2013 в части установления кадастровой стоимости:

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:105, общей площадью 566 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:115, общей площадью 235 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:112, общей площадью 6771 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:111, общей площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Моцарта, 37;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080139:44, общей площадью 2454 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, проезд Бетонный, 9;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:15, общей площадью 1094 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:21, общей площадью 361 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:000000:269, общей площадью 82981 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Красноармейский район;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080137:93, общей площадью 891 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080137:137, общей площадью 27792 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:76, общей площадью 9749 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Моцарта, 31, изменить.

Установить кадастровую стоимость:

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:105, общей площадью 566 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 172 230,14 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:115, общей площадью 235 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 77 076,81 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:112, общей площадью 6771 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 1 667 270,64 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:111, общей площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Моцарта, 37 равной его рыночной стоимости в размере 254 769,00 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080139:44, общей площадью 2454 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, проезд Бетонный, 9 равной его рыночной стоимости в размере 650 948,37 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:15, общей площадью 1094 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ, 76 равной его рыночной стоимости в размере 314 700,27 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:21, общей площадью 361 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ равной его рыночной стоимости в размере 114 145,77 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:000000:269, общей площадью 82981 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Красноармейский район равной его рыночной стоимости в размере 760 671,92 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080137:93, общей площадью 891 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ равной его рыночной стоимости в размере 241 694,18 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080137:137, общей площадью 27792 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. 40 лет ВЛКСМ равной его рыночной стоимости в размере 6 419 123,89 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 34:34:080138:76, общей площадью 9749 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Моцарта, 31 равной его рыночной стоимости в размере 2 678 289,99 рублей.

В остальной части решение  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Финансово-экономическому отделу перечислить с депозитного счета суда на счет общества с ограниченной ответственностью «ЭКС-Аудит» денежные средства в размере 110 000 рублей за проведение экспертизы в суде апелляционной  инстанции, уплаченные по платежному поручению №411 от 18.04.2014.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Т.В. Волкова

Судьи                                                                                                                               О.И. Антонова

         А.Ю. Никитин