Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2008 по делу n А12-6230/08-С30. Разрешить вопрос по существу (ч.5 ст.270, ст. 272 АПК)

иметь одно из оснований, перечисленных в ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое: имущество и сделок с ним».

Основания для отказа в государственной регистрации договоров, предусмотренные в п. 1 ст. 20 названного Закона в рассматриваемом случае отсутствовали.

Регистрирующий орган ссылается на пропуск заявителем срока установленного ч. 4 ст. 198 АПК РФ, что, по его мнению, является основанием для отказа в удовлетворении заявления ООО «Тамерлан». При этом Управление ФРС по Волгоградской области указывает на то, что отказ в государственной регистрации вынесен им 10 декабря 2007 года. Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, когда направлены в адрес ООО «Тамерлан» сообщения об отказе в государственной регистрации и когда они были получены обществом.

В заявлении ООО «Тамерлан» указало, что сообщения об отказе в регистрации им были получены в конце января 2008 г.  Заявление подано в суд 16 апреля 2008 года, то есть до истечения трехмесячного срока, предусмотренного ст. 198 АПК РФ.

Доказательств того, что сообщения были своевременно направлены в адрес ООО «Тамерлан» и  получены обществом до 16 января 2008 г. суду не представлено.  

При таких обстоятельствах требования ООО «Тамерлан» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 201 АПК РФ суд, признав оспариваемый акт недействительным или решения незаконным полностью или в части, арбитражный суд указывает на необходимость регистрирующему органу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем обязания Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности  на объекты недвижимости. 

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по первой инстанции, суд относит их на регистрирующий орган в сумме 4000 руб. С Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в пользу ООО «Тамерлан» взыскиваются расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб.

 Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Признать незаконным как противоречащий статье 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ Среднеахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от 10 декабря 2007 года № 44-1054 в государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.06.2003 года, дополнительного соглашения от 25.07.2007 года на здание универсального магазина «Пятерочка», расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, улица Ленина, 42.

Признать незаконным как противоречащий статье 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ Среднеахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от 10 декабря 2007 года № 44-1053 в государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.02.2007 года на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область. Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, улица Ленина, 42.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.06.2003 года, дополнительного соглашения от 25.07.2007 года на здание универсального магазина «Пятерочка», расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, улица Ленина, 42.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.02.2007 года на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область. Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, улица Ленина, 42.

Взыскать с Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (г. Волгоград) в пользу ООО «Тамерлан» (г. Волгоград) расходы по государственной пошлине в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 АПК РФ, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                 Л.Б. Александрова

Судьи                                                                                               М.А. Акимова

О.В. Лыткина