Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2014 по делу n А12-7597/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

полученных денежных средств осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, указанном в п. 3.2. Кредитного договора-1.

В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора-1 с 01.05.2010 Заемщик обязан уплачивать Банку за пользование кредитом в пределах сроков, установленных п. 3.2. договора, 15 % годовых, при нарушении сроков погашения кредита Заемщик обязан уплачивать Банку 40 % годовых за просроченную задолженность. При нарушении сроков погашения кредита с 28.07.2010 по 25.03.2011 включительно Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 15 % годовых за просроченную задолженность.

В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора-1 проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. Проценты начисляются, начиная с даты образования задолженности по ссудному счету по день ее погашения включительно.

В соответствии с п. 5.4 Кредитного договора-1 проценты за пользование суммой кредита подлежат уплате ежемесячно в течение восьми рабочих дней с начала месяца, следующего за расчетным.

11 февраля 2009 года между ОАО АКБ «Волгопромбанк» и ЗАО «ОРТЕХ» заключили Кредитный договор № 2212-КД-2009 (в редакции дополнительных соглашений от 19.08.2009, от 25.01.2010, от 25.03.2011) (далее – Кредитный договор-2).

В соответствии с условиями Кредитного договора-2 Банк обязался при наличии кредитных ресурсов выдать Заемщику кредит в размере 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей со сроком возврата по 31.12.2012, а Заемщик обязался осуществить возврат полученных денежных средств и уплатить Банку проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора-2.

Возврат суммы полученных денежных средств осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, указанном в п. 3.2. Кредитного договора-2.

В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора-2 с 01.05.2010 Заемщик обязан уплачивать Банку за пользование кредитом в пределах сроков, установленных п. 3.2. договора, 15 % годовых, при нарушении сроков погашения кредита Заемщик обязан уплачивать Банку 40 % годовых за просроченную задолженность. При нарушении сроков погашения кредита с 28.07.2010 по 25.03.2011 включительно Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 15 % годовых за просроченную задолженность.

В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора-2 проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. Проценты начисляются, начиная с даты образования задолженности по ссудному счету по день ее погашения включительно.

В соответствии с п. 5.4 Кредитного догвоора-2 проценты за пользование суммой кредита подлежат уплате ежемесячно в течение восьми рабочих дней с начала месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору-1 и Кредитному договору-2 обеспечивалось:

- неустойкой, в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора-1 и Кредитного договора-2.

- поручительством Юдаева Ифраима Гавриловича в соответствии с условиями договора поручительства № 4153/1824-КД-2007 от 03.08.2007; договора поручительства № 3732/2212-КД-2009 от 11.02.2009;

- поручительством Старовойтова Михаила Карповича в соответствии с условиями договора поручительства № 4152/1824-КД-2007 от 03.08.2007; договора поручительства № 3731/2212-КД-2009 от 11.02.2009;

- залогом недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Восток Кредит Траст», в соответствии с условиями договора об ипотеке № Н-3/1824-КД-2007/2212-КД-2009 (залоге нежилого здания и земельного участка) от 17.12.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 25.03.2011).

В соответствии с п.1.1 договора об ипотеке № Н-3/1824-КД-2007/2212-КД-2009 от 17.12.2010  общество с ограниченной ответственностью «Восток Кредит Траст» (Залогодатель) предоставило в залог Банку (Залогодержателю) следующее имущество: здание проходной, 1-этажное, общей площадью 97,1 кв.м, кадастровый номер 34:34:06 00 00:0000:18:401:001:003879170:0006, расположенное по адресу: г. Волгоград, улица Казахская, 43л, литер Н. Оценка здания проходной по соглашению Сторон составляет 829 350 рублей; земельный участок, на котором находится здание проходной, расположенный по адресу: г. Волгоград, улица Казахская, дом 43л, имеющий общую площадь 1526,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:215, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 92 150 рублей; здание бытового корпуса, 3-этажное, общей площадью 1268,2 кв.м, кадастровый номер 34:34:060000:000:18:401:001:003879170:003, расположенное по адресу: г. Волгоград, улица Казахская, дом 43д, литер Б, Б/1. Оценка здания бытового корпуса по соглашению Сторон составляет 12 611 250 рублей; земельный участок, на котором расположено здание бытового корпуса, расположенный по адресу: г. Волгоград, улица Казахская, дом 43д, имеющий общую площадь 1567,0 кв.м, кадастровый номер 34:34:060016:212, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 1 401 250 рублей; строение, 1-этажное, общей площадью 213,8 кв.м, условный номер: 34-34-01-/054/2009-066, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43м, литер С. Оценка строения по соглашению Сторон составляет 778 050 рублей; земельный участок, на котором находится строение, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43м, имеющий общую площадь 866 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:218, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 86 450 рублей; здание польского склада, 1-этажное, общей площадью 1597,4 кв.м, условный номер: 34-34-01/054/2009-068, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 45г, литер Р. Оценка здания польского склада по соглашению Сторон составляет 1 641 600 рублей; земельный участок, на котором находится здание польского склада, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 45г, имеющий общую площадь 4966,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:220, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 182 400 рублей; здание польского склада, 1-этажное, общей площадью 1601,3 кв.м, условный номер: 34-34-01/051/2009-166, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 45б, литер П. Оценка здания польского склада по соглашению сторон составляет 1 641 600 рублей; земельный участок, на котором находится здание польского склада, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 45б, имеющий общую площадь 10 134,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:06016:219, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 182 400 рублей; здание инженерно-лабораторного корпуса, этажность: 3, подземная этажность: 1, общей площадью 3 940,2 кв.м, кадастровый номер: 34:34:06 00 00:0000:18:401:001:003879170:0001, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, 43к, литер А, А1. Оценка здания инженерно-лабораторного корпуса по соглашению Сторон составляет 55 173 150 рублей; земельный участок, на котором находится здание инженерно-лабораторного корпуса, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43к, имеющий общую площадь 9471,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:214, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 6 130 350 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43б, имеющий общую площадь 3 411,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:211, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 1 738 500 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43а, имеющий общую площадь 19348,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:217, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 7 163 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43ж, имеющий общую площадь 549,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:213, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 456 000 рублей. Оценка Предмета залога в целом по соглашению Сторон составляет 90 107 500 рублей.

- залогом недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Восток Кредит Траст», в соответствии с условиями договора об ипотеке № Н-4/1824-КД-2007/2212-КД-2009 (залоге нежилого здания и земельного участка) от 17.12.2010 (в редакции дополнительного соглашения от 25.03.2011).

В соответствии с п.1.1 договора об ипотеке № Н-4/1824-КД-2007/2212-КД-2009 от 17.12.2010 общество с ограниченной ответственностью «Восток Кредит Траст» (Залогодатель) предоставило в залог Банку (Залогодержателю) следующее имущество: здание автогаража, 1-этажное, общей площадью 838,7 кв.м, кадастровый номер: 34:34:06 00 00:0000:18:401:001:003879170:0002, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43г, литер М. Оценка здания автогаража по соглашению Сторон составляет 5 044 500 рублей;  земельный участок, на котором находится здание автогаража, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43г, имеющий общую площадь 5 339,0 кв.м, кадастровый номер: 34:34:060016:221, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 560 500 рублей. По соглашению Сторон Предмет залога в целом оценивается в 5 560 500 рублей.

- залогом недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Восток Кредит Траст», в соответствии с условиями договора об ипотеке № Н-5/1824-КД-2007/2212-КД-2009 (залоге нежилого здания и земельного участка) от 18.05.2011.

В соответствии с п.1.1 договора об ипотеке № Н-5/1824-КД-2007/2212-КД-2009 от 18.05.2011 общество с ограниченной ответственностью «Восток Кредит Траст» (Залогодатель) предоставило в залог Банку (Залогодержателю) следующее имущество: здание экспериментального цеха с пристройкой, 1-этажное, антресольный, общей площадью 4 448,8 кв.м, условный номер: 34:34:06 00 00:0000:18:401:001:003879170:0004, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43, литер В, В1. Оценка экспериментального цеха с пристройкой по соглашению Сторон составляет 11 645 100 рублей; здание склада газобаллонов, 1-этаэное, общей площадью 56,9 кв.м, условный номер 34-34-01/051/2009-167, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43, литер Т. Оценка здания склада газобаллонов по соглашению Сторон составляет 29 925 рублей; помещение № I, 1,2-этажное, общей площадью 2 390,5 кв.м, условный номер: 34-34-01/063/2011-299, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43, литер Д2, Д3, Д4, д. Оценка Помещения по соглашению сторон составляет 6 194 165 рублей; земельный участок, на котором находятся здание экспериментального цеха с пристройкой, здание склада газобаллонов, Помещение № I, расположенный по адресу: город Волгоград, улица Казахская, дом 43, имеющий общую площадь 16 619,0 кв.м., кадастровый номер: 34:34:060016:216, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промплощадка завода. Оценка земельного участка по соглашению Сторон составляет 1 297 225 рублей. Оценка Предмета залога в целом по соглашению Сторон составляет 19 166 415 рублей.

По соглашению Залогодержателя и Залогодателя, вышеперечисленные объекты недвижимости (по трем договорам ипотеки), в целом оцениваются в 114 831 415,00 рублей.

Договоры залога недвижимого имущества, заключенные ООО «Восток Кредит Траст» и Банком, были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП в отношении вышеуказанных объектов недвижимости на текущую дату.

ОАО АКБ «Волгопромбанк» выбыло из материальных правоотношений в связи с его реорганизацией в форме присоединения к открытому акционерному обществу  «Промсвязьбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Соответственно открытое акционерное общество  «Промсвязьбанк» является правопреемником ОАО АКБ «Волгопромбанк».

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом - статья 310 ГК РФ.

Банк взятые на себя по Кредитному договору-1 и Кредитному договору-2 обязательства исполнил надлежащим образом.

06 августа 2007 года денежные средства в размере 45 000 000,00 рублей, 19 февраля 2009 года денежные средства в размере 20 000 000,00 рублей были перечислены на соответствующий счет Заемщика, что подтверждается выписками по счету Заемщика.

Заемщиком, в нарушение требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства по указанным Кредитным договорам до настоящего времени не исполнены.

20 августа 2012 года определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-21590/2011 в отношении Заемщика – закрытого акционерного общества  «ОРТЕХ» введена процедура наблюдения.

27 декабря 2012 года решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-21590/2011 ЗАО «ОРТЕХ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного