Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 по делу n А57-22005/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

№ А57-830/2012 не содержит в себе указание на прекращение права собственности ОАО «Саратовгаз» на спорный объект недвижимости.

В апелляционной жалобе Управление ссылается на пункт 10 Методических рекомендаций «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 № 112, согласно которому при наличии в реестре записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Однако в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр.

В данном случае, решением от 09.08.2012 Арбитражного суда Саратовской   области   по   делу   №   А57-830/2012,   вступившим в законную силу, требования ФГУП «Экспериментальное хозяйство СГАУ имени Н.И. Вавилова удовлетворены, ОАО «Саратовгаз» вменена обязанность по передаче ФГУП «Экспериментальное хозяйство СГАУ имени Н.И. Вавилова», в том числе и газорегуляторного пункта, состоящего из одноэтажного кирпичного здания, полезной площадью 33,6 кв.м., год постройки 1993, оборудованный двумя нитками редуцированния с регуляторами давления РДБ 1-50-2шт. в комплекте с 2-мя клапанами ПКН-50 и фильтром ФГ-9-50-12, задвижками, указующими манометрами и счетчиками РГ-400 - 2 шт., расположенный по адресу: поселок Водник Саратовского района Саратовской области.

Таким образом, имеется решение суда, вступившие в законную силу, о возврате спорного имущества ФГУП «Экспериментальное хозяйство СГАУ имени Н.И. Вавилова», что является основанием для внесения записи в реестр.

Кроме того, как указано выше, решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.12.2011 по делу № А57-22616/2011, на основании которого за ОАО «Саратовгаз» зарегистрировано право собственности на нежилое здание (ГРП №83), литер А, общей площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, пос. Водник, отменено постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2012.

В отношении довода о том, что  заявителем при проведении государственной регистрации не представлено документов, поясняющих разночтения в площадях объекта недвижимости, поименованного в решении арбитражного суда (33,6 кв.м.), и объекта, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРИП за ОАО «Саратовгаз» (38,1 кв.м.), и его местонахождении, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что Арбитражный суд Саратовской области в решении от 09.08.2012 по делу №А57-830/2012 установил идентичность объекта недвижимости - нежилого здания общей площадью 38,1 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за ОАО «Саратовгаз» в ЕГРП с адресом места нахождения: г. Саратов, пос. Водник и объектом истребуемым ФГУП «Экспериментальное хозяйство СГАУ имени Н.И. Вавилова» с полезной площадью 33,6 кв.м., расположенном по адресу: Саратовская область, Саратовский район, пос. Водник.

Судебным актом арбитражного суда установлено, что объект недвижимости принадлежит заявителю на праве хозяйственного ведения заявителю на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области от 28.04.2005 №392-р.

Таким образом, арбитражным судом в деле № А57-830/2012 разрешен вопрос об идентичности объектов недвижимости, а так же разрешен спор о принадлежности имущества заявителю на праве хозяйственного ведения.

Кроме того, как указано выше, решением от 09.08.2012 по делу №А57-830/2012 суд обязал ОАО «Саратовгаз» передать ФГУП «Экспериментальное хозяйство СГАУ имени Н.И. Вавилова» в том числе и спорный объект – газорегуляторный пункт  полезной площадью 33,6 кв.м.

Как следует из материалов дела, а именно дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением, заявителем на государственную регистрацию так же был представлен кадастровый паспорт спорного объекта недвижимости со сведениями об общей площади здания 38,1 кв.м. (т.1, л.д. 66-67). 

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно признаны незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выразившееся в отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, поселок Водник, как не соответствующие статьям 20, 28 Закона о государственной регистрации.

Суд первой инстанции так же правомерно обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в течение 15 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Экспериментальное хозяйство государственного образовательного учреждения Саратовского государственного университета имени Н.И. Вавилова» на объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, поселок Водник.

Судом отклоняются доводы заявителя о том, что осуществление такой регистрации невозможно, поскольку не прекращено право на спорный объект  ОАО «Саратовгаз», поскольку, как указано выше, имеется решение суда, вступившие в законную силу, о возврате спорного имущества ФГУП «Экспериментальное хозяйство СГАУ имени Н.И. Вавилова», что является основанием для внесения записи в реестр.

В соответствии с положениями статьи 16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав имеет заявительный характер и инициируется правообладателем.

Правообладатель обратился с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, приложил соответствующие документы, оснований к отказу осуществления такой регистрации у Управления не имелось.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу принято законное решение, оснований, для отмены которого не имеется, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 31 марта 2014 года по делу № А57-22005/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                                     Ю.А. Комнатная

Судьи                                                                                                       С.А. Кузьмичев

А.В. Смирников